臨時商鋪租賃權轉賣合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2臨時商鋪的定義1.3租賃權轉賣的定義第二章租賃權的取得2.1租賃權的取得方式2.2租賃權的有效期限2.3租賃權的使用條件第三章租賃權轉賣的條件3.1允許轉賣的條件3.2轉賣的限制條件3.3轉賣的申請流程第四章轉賣流程與費用4.1轉賣流程4.2轉賣費用4.3費用支付方式第五章租賃權轉賣的合同變更5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同變更的生效時間第六章租賃權轉賣后的責任轉移6.1責任轉移的條件6.2責任轉移的程序6.3責任轉移的生效時間第七章合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止或解除后的權利與義務處理第八章違約責任8.1違約的定義與處理8.2違約責任的具體形式8.3違約賠償的計算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁的程序與規則9.3訴訟的管轄法院第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保護期限第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3適用法律的解釋機構第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的未盡事宜14.3合同的生效日期合同編號：LC2023001第一章定義與解釋1.1本合同的定義：本合同是指臨時商鋪租賃權轉賣雙方為明確雙方權利義務關系，經協商一致簽訂的書面協議。1.2臨時商鋪的定義：臨時商鋪是指由甲方提供的，位于_______（具體位置）的用于經營活動的場所。1.3租賃權轉賣的定義：租賃權轉賣是指甲方將其租賃的臨時商鋪的租賃權在租賃期限內全部或部分轉讓給乙方的行為。第二章租賃權的取得2.1租賃權的取得方式：甲方通過與商鋪所有者簽訂租賃合同取得臨時商鋪的租賃權。2.2租賃權的有效期限：租賃權的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃權的使用條件：甲方必須按照商鋪所有者的要求和使用規定，合法、合理使用臨時商鋪。第三章租賃權轉賣的條件3.1允許轉賣的條件：甲方在租賃期限內，未經商鋪所有者同意，不得轉賣租賃權。3.2轉賣的限制條件：甲方不得將租賃權轉賣給有不良信用記錄的乙方。3.3轉賣的申請流程：甲方如需轉賣租賃權，應向商鋪所有者提交轉賣申請，并經過商鋪所有者同意后，方可與乙方簽訂轉賣合同。第四章轉賣流程與費用4.1轉賣流程：甲方應向乙方提供臨時商鋪的相關資料，乙方對商鋪進行實地考察后，雙方協商一致，簽訂轉賣合同。4.2轉賣費用：乙方應支付給甲方_______元作為租賃權轉賣費用。4.3費用支付方式：乙方應在簽訂轉賣合同之日起_______日內，將轉賣費用支付給甲方。第五章租賃權轉賣的合同變更5.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方協商一致并簽署書面協議。5.2合同變更的程序：變更合同應經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。5.3合同變更的生效時間：書面變更協議經雙方簽字蓋章后即刻生效。第六章租賃權轉賣后的責任轉移6.1責任轉移的條件：租賃權轉賣后，乙方自始至終對臨時商鋪的使用、保管、維修等事項承擔全部責任。6.2責任轉移的程序：租賃權轉賣后，甲方應將商鋪的使用、保管、維修等事項全部移交給乙方。6.3責任轉移的生效時間：租賃權轉賣合同簽訂之日起，責任轉移生效。第七章合同的終止與解除7.1合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定或法律規定執行。7.2合同解除的程序：合同解除應經雙方協商一致，并簽署書面解除協議。7.3合同終止或解除后的權利與義務處理：合同終止或解除后，雙方按照合同約定或法律規定處理權利與義務。第八章違約責任8.2違約責任的具體形式：違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償的計算方式：違約賠償金額根據雙方約定或法律規定計算。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發生爭議時，可以先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁的程序與規則：雙方可以選擇仲裁機構，按照仲裁規則進行仲裁程序。9.3訴訟的管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改需經雙方協商一致，并簽署書面修改協議。10.3合同的解除程序：合同的解除需經雙方協商一致，并簽署書面解除協議。第十一章保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方接觸的未公開的商務、技術等信息。11.2保密信息的披露限制：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.3保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同履行完畢之日起計算，為期_______年。第十二章其他條款12.1合同的轉讓：未經另一方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同的附件：合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史：本合同經過_______次修訂，最新修訂日期為_______年_______月_______日。第十三章附則13.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協商解決。13.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附則14.1合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后具有法律效力。14.2合同的附件：附件一：臨時商鋪租賃合同附件二：轉賣費用支付憑證附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同履行期間，對商鋪進行合理范圍內的改造和升級，但需提前通知乙方，并確保乙方正常經營不受影響。1.2甲方應確保商鋪在租賃期限內的安全與合規性，如有安全事故或合規問題，甲方應承擔全部責任。1.3如商鋪因甲方原因導致無法正常經營，甲方應支付給乙方相應的賠償金，具體金額雙方協商確定。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權在合同履行期間，對商鋪進行合理范圍內的改造和升級，但需提前通知甲方，并確保甲方權益不受損害。2.2乙方應確保商鋪在租賃期限內的安全與合規性，如有安全事故或合規問題，乙方應承擔全部責任。2.3如商鋪因乙方原因導致無法正常經營，乙方應支付給甲方相應的賠償金，具體金額雙方協商確定。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保合同雙方的合法權益，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔全部責任。3.2第三方中介應提供真實、準確的商鋪信息，如因信息不實導致合同糾紛，中介應承擔全部責任。3.3第三方中介收取的中介費應在合同簽訂后_______日內支付給甲方，具體金額雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.臨時商鋪租賃合同2.轉賣費用支付憑證3.商鋪所有權證明文件4.商鋪使用權證明文件5.商鋪改造和升級方案6.安全事故或合規問題報告7.賠償金支付憑證8.第三方中介服務協議9.中介費用支付憑證10.其他相關文件二、違約行為及認定：4.任何一方未經對方同意，將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。5.任何一方違反合同保密條款，未經對方同意向第三方披露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.臨時商鋪：指由甲方提供的，位于特定位置的用于經營活動的場所。2.租賃權轉賣：指甲方將其租賃的臨時商鋪的租賃權在租賃期限內全部或部分轉讓給乙方的行為。4.仲裁：指雙方發生爭議時，選擇仲裁機構按照仲裁規則進行仲裁程序。5.訴訟：指雙方發生爭議時，選擇訴訟方式解決爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪經營過程中出現安全事故或合規問題：立即上報相關部門，積極配合調查處理，根據調查結果承擔相應責任。2.商鋪無法正常經營：根據合同約定，責任方應支付賠償金，雙方協商確定具體金額。3.合同爭議解決：嘗試友好協商解決，協商不成的，選擇仲裁或訴訟方式解決，按照合同約定或法律規定執行。4.合同轉讓：若需轉讓合同權利義務，應經另一方同意，并簽署書面轉讓