代建合同范本寫作技巧合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章項目范圍與目標2.1項目概述2.2項目目標2.3項目范圍界定第三章合同主體權利與義務3.1代建方的權利與義務3.2委托方的權利與義務3.3第三方權利與義務第四章合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式與時間4.3價格調整機制第五章項目進度與質量控制5.1項目進度計劃5.2質量控制標準5.3進度與質量的監督與檢查第六章信息與溝通6.1信息交流方式6.2溝通協調機制6.3保密條款第七章變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一章稅收與優惠政策11.1稅收政策11.2優惠政策11.3稅收與優惠的申請與落實第十二章合同的轉讓與分包12.1合同轉讓條件12.2合同轉讓程序12.3分包管理要求第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋權13.3合同簽訂日期與有效期第十四章簽署頁14.1甲方（委托方）簽署頁14.2乙方（代建方）簽署頁14.3丙方（第三方）簽署頁合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致簽訂的。1.2合同主體定義1.2.1甲方（委托方）：指合同中承擔委托代建任務的法人或其他組織。1.2.2乙方（代建方）：指合同中承擔代建任務的法人或其他組織。1.2.3丙方（第三方）：指合同中涉及的其他相關法人或其他組織。1.3合同宗旨本合同的簽訂旨在明確雙方在代建項目中的權利義務，確保項目順利進行，實現雙方共贏。第二章項目范圍與目標2.1項目概述2.1.1項目名稱：__________2.1.2項目地點：__________2.1.3項目規模：__________2.1.4項目投資估算：__________2.2項目目標2.2.1項目完成時間：__________2.2.2項目質量要求：__________2.2.3項目安全要求：__________2.2.4項目環保要求：__________2.3項目范圍界定2.3.1乙方代建范圍：__________2.3.2甲方負責范圍：__________2.3.3丙方負責范圍：__________第三章合同主體權利與義務3.1代建方的權利與義務3.1.1代建方的權利：（1）按照合同約定進行項目代建。（2）按照合同約定獲取代建費用。（3）對項目進行合理調整，以保證項目質量、安全、進度等目標的實現。3.1.2代建方的義務：（1）按照合同約定完成代建任務。（2）遵守相關法律法規，確保項目合規。（3）承擔代建過程中的風險和責任。3.2委托方的權利與義務3.2.1委托方的權利：（1）對代建過程進行監督和檢查。（2）要求代建方按合同約定履行義務。（3）對代建結果進行評價和驗收。3.2.2委托方的義務：（1）提供項目所需的各項資料和條件。（2）按照合同約定支付代建費用。（3）協助代建方解決項目過程中的問題。3.3第三方權利與義務3.3.1第三方的權利：（1）按照合同約定履行自己的職責。（2）要求委托方和代建方配合工作。（3）對項目過程和結果進行監督和評價。3.3.2第三方義務：（1）承擔自己職責范圍內的風險和責任。（2）遵守相關法律法規，確保項目合規。（3）協助委托方和代建方解決問題。第四章合同價格與支付4.1合同價格4.1.1代建費用：__________元（大寫：_______________________元整）。4.1.2價格構成：包括（1）代建管理費；（2）代建施工費；（3）代建材料費；（4）代建其他費用。4.2支付方式與時間4.2.1支付方式：__________4.2.2支付時間：按照項目進度分階段支付。4.3價格調整機制4.3.1價格調整條件：__________4.3.2價格調整程序：__________第五章項目進度與質量控制5.1項目進度計劃5.1.1項目總進度計劃：__________5.1.2階段性進度計劃：__________5.2質量控制標準5.2.1質量控制體系：__________5.2.2質量驗收標準：__________5.3進度與質量的監督與檢查5.3.1監督與檢查方式：__________5.3.2監督與檢查機構：__________5.3.3監督與檢查結果處理：__________第六章信息與溝通6.1信息交流方式6.1.1定期會議：__________6.1.2電子郵件：__________6.1.3傳真：__________6.1.4其他方式：__________第八章違約責任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按合同約定完成代建任務的，視為違約。8.1.2甲方未按合同約定支付代建費用的，視為違約。8.1.3丙方未按合同約定履行自己職責的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2.2違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應按照守約方的要求，采取補救措施或者賠償損失。8.3.2違約方支付的違約金不足以彌補損失的，守約方有權繼續索賠。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意，仲裁事項為：__________9.2.2仲裁地點為：__________9.2.3仲裁機構為：__________9.3訴訟管轄9.3.1雙方同意，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。10.2合同修改程序10.2.1合同修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.2.2修改協議與原合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3.2合同解除后，雙方應按照解除協議約定的方式處理后續事項。第十一章稅收與優惠政策11.1稅收政策11.1.1雙方應遵守國家稅收法律法規，依法納稅。11.1.2雙方應按照稅收法律法規的規定，辦理稅收申報和繳納事宜。11.2優惠政策11.2.1雙方應積極爭取國家優惠政策，降低項目成本。11.2.2雙方應按照優惠政策的要求，辦理相關手續。11.3稅收與優惠的申請與落實11.3.1雙方應共同配合，申請享受稅收與優惠政策。11.3.2稅收與優惠政策的申請與落實，不影響雙方的權利義務。第十二章合同的轉讓與分包12.1合同轉讓條件12.1.1合同轉讓應取得對方的同意。12.1.2合同轉讓不得改變合同的主要內容。12.2合同轉讓程序12.2.1合同轉讓應簽訂書面轉讓協議。12.2.2轉讓協議應經對方確認后生效。12.3分包管理要求12.3.1乙方不得將合同約定的全部或主要義務分包給第三方。12.3.2乙方分包給第三方的，應承擔分包方的責任。第十三章附則13.1合同附件13.1.1附件一：項目詳細設計文件13.1.2附件二：代建費用明細表13.1.3附件三：項目進度計劃表13.1.4附件四：質量控制措施13.2合同解釋權13.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2.2任何一方不得單獨解釋合同。13.3合同簽訂日期與有效期13.3.1本合同簽訂日期為：__________13.3.2本合同有效期為：__________第十四章簽署頁14.1甲方（委托方）簽署頁[此處附上甲方簽署頁]14.2乙方（代建方）簽署頁[此處附上乙方簽署頁]14.3丙方（第三方）簽署頁[此處附上丙方簽署頁]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對項目的管理與監督甲方有權對項目的進度、質量、成本等方面進行監督與管理。乙方應接受甲方的監督，按照甲方的要求提供相關資料，并配合甲方進行項目管理。1.2甲方的變更權甲方在不影響項目總體目標的前提下，有權根據實際情況對項目的范圍、進度、質量等方面進行變更。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整項目計劃，并承擔因變更引起的額外費用。1.3甲方對項目的驗收權甲方有權對項目進行最終的驗收。項目完成后，乙方應按照甲方的要求進行演示和驗收，甲方有權決定項目是否符合合同約定的質量標準。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的項目執行能力乙方應具備完成項目所需的專業技術能力、管理能力和人力資源。乙方應保證項目的順利進行，并按照合同約定交付項目成果。2.2乙方的保密義務乙方應對項目相關的商業秘密、技術秘密等信息承擔保密義務。未經甲方同意，乙方不得向第三方披露任何與項目有關的信息。2.3乙方的違約責任乙方如未按合同約定完成代建任務，應承擔違約責任。違約金為合同總金額的10%，且乙方應承擔因違約造成的損失賠償責任。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介負責協助甲方和乙方進行合同的簽訂、履行和監督。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現的問題，并協助解決爭議。3.2第三方中介的費用第三方中介的報酬由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中明確第三方中介的費用金額，并在支付時按照合同約定履行。3.3第三方中介的違約責任第三方中介如未按合同約定履行其職責，應承擔違約責任。違約金為合同總金額的5%，且第三方中介應承擔因違約造成的損失賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細設計文件2.代建費用明細表3.項目進度計劃表4.質量控制措施5.合同轉讓協議6.分包管理協議7.稅收與優惠政策申請文件8.項目變更記錄9.項目驗收報告10.違約金計算公式11.爭議解決機構名錄12.合同解除協議13.項目保修條款14.合同履行監督報告二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成代建任務，包括但不限于延期交付、交付的成果不符合質量標準等。2.甲方未按合同約定支付代建費用，包括但不限于延遲支付、支付金額不足等。3.丙方未按合同約定履行其職責，包括但不限于提供不準確的信息、未能及時協調解決問題等。4.違約行為的認定應基于合同條款和法律規定，由違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.代建合同：指甲方委托乙方代為進行項目建設的合同。2.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。4.分包：指乙方將合同約定的部分工作內容轉交給第三方完成。5.稅收與優惠政策：指國家對特定項目或行業給予的稅收減免或其他優惠政策。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：乙方應采取措施加快進度，必要時與甲方溝通調整項目計劃。2.質量問題：乙方應立即整改，重新提交符合質量要求的作品，并承擔整改費用。3.支付糾紛：雙方應核對支付金額和時間