甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓描述1.4公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條合同價格與支付方式2.1公寓購買價格2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款申請2.6尾款支付第三條交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質(zhì)量問題處理第四條權(quán)利與義務4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3所有權(quán)與使用權(quán)4.4共有權(quán)與相鄰權(quán)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償金額計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院7.3仲裁機構(gòu)第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)管理條款9.4其他特殊約定第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯(lián)系方式10.3通知生效時間第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1第三方受益人13.2合同的復印件13.3合同的修訂歷史第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××城市公寓開發(fā)有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號法人代表：×××聯(lián)系電話：×××1.2買受人信息買受人全稱：×××注冊地址：×××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××1.3公寓描述公寓位于×××城市×××區(qū)×××路×××號，建筑面積為×××平方米，公寓號為×××，公寓現(xiàn)狀為×××。公寓為精裝修，家具家電齊全，可立即入住。1.4公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起，買受人即取得該公寓的所有權(quán)，出賣人應協(xié)助買受人辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第二條合同價格與支付方式2.1公寓購買價格該公寓的購買價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.2支付方式2.3定金支付買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳佰萬元整（小寫）：20,000,000.00元。2.4首付款支付買受人應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁佰萬元整（小寫）：30,000,000.00元。2.5貸款申請買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知出賣人。2.6尾款支付買受人應在本合同簽訂之日起辦理完貸款手續(xù)并將貸款款項支付給出賣人后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣叁佰萬元整（小寫）：30,000,000.00元。第三條交付與驗收3.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)將該公寓交付給買受人。3.2交付條件（1）該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）該公寓的物業(yè)管理手續(xù)辦理完畢；（3）該公寓的水、電、燃氣等公共設施正常使用；（4）該公寓的裝修及家具家電完好無損。3.3驗收程序買受人應在該公寓交付后七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。3.4質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)該公寓存在質(zhì)量問題，買受人應立即向出賣人提出，出賣人應在接到通知后十個工作日內(nèi)予以修復或采取其他補救措施。第四條權(quán)利與義務4.1出賣人義務（1）保證該公寓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律問題；（2）保證該公寓的裝修及家具家電符合國家質(zhì)量標準；（3）協(xié)助買受人辦理該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供該公寓的物業(yè)管理服務。4.2買受人義務（1）按時支付購房款；（2）辦理貸款手續(xù)并按時償還貸款；（3）按照本合同約定的時間、條件接收該公寓；（4）遵守該公寓的物業(yè)管理規(guī)定。4.3所有權(quán)與使用權(quán)買受人取得該公寓的所有權(quán)后，擁有該公寓的使用、收益和處分的權(quán)利。4.4共有權(quán)與相鄰權(quán)買受人應遵守有關(guān)共有權(quán)和相鄰權(quán)的規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）因法律、法規(guī)、政策變化，導致合同內(nèi)容不適應；（2）因公寓實際情況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。5.2合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定的時間、條件交付該公寓；（2）買受人未按照本合同約定的時間、條件支付購房款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務全部履行完畢后終止。8.3合同失效后果本合同失效后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理物業(yè)管理的移交手續(xù)、支付尾款、退還定金等。第九條附加條款9.1裝修條款該公寓的裝修標準為精裝修，裝修費用已包含在房價中。裝修范圍包括：墻面、地面、天花板的粉刷；衛(wèi)生間、廚房的裝修；家具、家電的配置等。9.2家具家電條款該公寓配備的家具家電包括但不限于：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。家具家電的品牌、型號、數(shù)量等具體信息詳見附件。9.3物業(yè)管理條款買受人同意遵守該公寓的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：按時支付物業(yè)管理費；遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序、公共設施的使用規(guī)定；不得損害他人的合法權(quán)益等。9.4其他特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式詳見附件。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1第三方受益人本合同的簽訂不影響任何第三方對該公寓的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。13.2合同的復印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史詳見附件。第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于×××年×××月×××日簽署。14.2簽署地點本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本份數(shù)詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程，不免除甲乙雙方按照本合同約定履行義務的責任。2.2第三方應按照本合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相關(guān)義務。第三方未按約定或指令履行義務的，應承擔相應責任。2.3第三方因履行本合同義務所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲乙雙方履行相應的義務。3.2第三方有權(quán)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出合理建議或要求。3.3第三方在履行本合同義務時，享有法律、法規(guī)、政策規(guī)定的權(quán)利。第四條第三方義務4.1第三方應按照本合同約定，履行相關(guān)義務，確保本合同的順利履行。4.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照本合同約定或甲乙雙方的合法要求執(zhí)行。5.2如果本合同沒有約定或甲乙雙方?jīng)]有合法要求，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照第三方在其行業(yè)內(nèi)的普遍標準執(zhí)行。5.3第三方因履行本合同義務所造成的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定或甲乙雙方的合法指令形成的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間基于本合同形成的權(quán)利義務關(guān)系。6.3第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響本合同的效力、履行和解釋。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行過程，應向甲乙雙方出示其身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。7.2甲乙雙方對第三方提供的文件有疑問的，有權(quán)要求第三方提供補充證明。7.3甲乙雙方有權(quán)拒絕與不符合本合同約定或非法的第三方進行合作。第八條第三方退出8.1第三方因履行本合同義務完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同。8.2第三方退出本合同，應書面通知甲乙雙方。8.3第三方退出本合同后，其在本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第九條違約責任9.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。9.2甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方不能履行義務的，甲乙雙方應承擔違約責任。9.3甲乙雙方與第三方之間的違約責任，不影響甲乙雙方之間基于本合同形成的權(quán)利義務關(guān)系。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本補充協(xié)議終止的條件，按照本合同約定或甲乙雙方的合法要求執(zhí)行。11.3本補充協(xié)議失效后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。第十二條其他條款12.1本補充協(xié)議未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。12.2本補充協(xié)議的修訂，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：出賣人法人代表身份證明復印件附件三：買受人身份證復印件附件四：公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件五：公寓裝修標準及家具家電配置清單附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：貸款銀行同意貸款證明附件八：貸款合同復印件附件九：第三方服務或產(chǎn)品質(zhì)量保證書附件十：保密協(xié)議附件十一：合同修訂歷史記錄附件詳細要求和說明：附件一：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件本附件應提供出賣人的營業(yè)執(zhí)照復印件，須合法有效，作為合同附件隨合同一同履行。附件二：出賣人法人代表身份證明復印件本附件應提供出賣人法人代表的身份證明復印件，須合法有效，作為合同附件隨合同一同履行。附件三：買受人身份證復印件本附件應提供買受人的身份證復印件，須合法有效，作為合同附件隨合同一同履行。附件四：公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應提供公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，須合法有效，作為合同附件隨合同一同履行。附件五：公寓裝修標準及家具家電配置清單本附件應詳細列明公寓的裝修標準及家具家電的配置清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，作為合同附件隨合同一同履行。附件六：物業(yè)管理規(guī)定本附件應提供公寓的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費收費標準、使用管理規(guī)定等，作為合同附件隨合同一同履行。附件七：貸款銀行同意貸款證明本附件應提供貸款銀行同意向買受人提供貸款的證明文件，包括但不限于貸款批準書、貸款合同等，須合法有效，作為合同附件隨合同一同履行。附件八：貸款合同復印件本附件應提供買受人貸款合同的復印件，包括但不限于貸款金額、還款期限、利率等條款，作為合同附件隨合同一同履行。附件九：第三方服務或產(chǎn)品質(zhì)量保證書本附件應提供第三方的服務或產(chǎn)品質(zhì)量保證書，包括但不限于服務內(nèi)容、保修期限、質(zhì)量標準等，作為合同附件隨合同一同履行。附件十：保密協(xié)議本附件應提供保密協(xié)議，約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密的條款，作為合同附件隨合同一同履行。附件十一：合同修訂歷史記錄本附件應詳細記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂人、修訂內(nèi)容等，作為合同附件隨合同一同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定時間、條件交付公寓；2.買受人未按照合同約定時間、條件支付購房款；3.第三方未按照合同約定履行義務；4.合同雙方未按照約定保護對方的商業(yè)秘密、個人隱私；5.合同雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方不能履行義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行，違約方應承擔違約責任；2.違約方應按照合同約定或甲乙雙方的合法要求，承擔相應的違約責任；3.違約方的違約行為導致對方損失的，應賠償對方的損失；4.違約方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成對方損失的，應承擔加重賠償責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付公寓，那么出賣人應承擔延遲交付的違約責任，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合