甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年在建工程抵押合同要點本合同目錄一覽1.抵押合同的定義與范圍1.1抵押合同的定義1.2抵押合同的范圍2.抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的數量2.3抵押物的位置3.抵押權的設立與效力3.1抵押權的設立3.2抵押權的效力4.抵押人的權利與義務4.1抵押人的權利4.2抵押人的義務5.借款人的權利與義務5.1借款人的權利5.2借款人的義務6.貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利6.2貸款人的義務7.抵押物的評估與價值7.1抵押物的評估7.2抵押物的價值8.抵押權的實現與消滅8.1抵押權的實現8.2抵押權的消滅9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.爭議的解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機構11.合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止12.合同的當事人信息12.1貸款人的信息12.2借款人的信息12.3抵押人的信息13.合同的附件13.1抵押物清單13.2相關法律法規14.其他約定14.1其他約定的內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條抵押合同的定義與范圍1.1抵押合同的定義1.2抵押合同的范圍本抵押合同的范圍包括但不限于：在建工程的所有權、土地使用權、在建工程所涉及的建筑物、構筑物、設備、材料等全部財產。第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類抵押物為借款方所有的在建工程，包括但不限于房屋、構筑物、設備、材料等。2.2抵押物的數量抵押物的具體數量以附件《抵押物清單》為準。2.3抵押物的位置抵押物的位置位于（具體地址），四至界限清晰，權屬明確。第三條抵押權的設立與效力3.1抵押權的設立借款方同意將本合同第二條所述的抵押物設立抵押權，以擔保借款合同的履行。貸款方同意接受該抵押物作為借款合同的擔保。3.2抵押權的效力抵押權自本合同簽訂之日起設立，借款方未能按時償還貸款本息的，貸款方有權依法優先受償。第四條抵押人的權利與義務4.1抵押人的權利抵押人有權按照本合同的約定使用、處置抵押物，但不得損害貸款方的抵押權。4.2抵押人的義務抵押人應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并負責抵押物的保險、維護、保管等管理工作。第五條借款人的權利與義務5.1借款人的權利借款人有權按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。5.2借款人的義務借款人應按照約定的用途使用貸款，按照約定的期限和方式償還貸款本息，并承擔抵押物的抵押責任。第六條貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利貸款人有權按照本合同的約定發放貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款本息。6.2貸款人的義務貸款人應按照約定的期限和方式提供貸款，并按照約定的利率計算貸款利息。第八條抵押權的實現與消滅8.1抵押權的實現借款方未按時償還貸款本息的，貸款方有權依法行使抵押權，包括但不限于出售、轉讓或者以其他方式處置抵押物，以優先受償貸款本息。8.2抵押權的消滅抵押權在借款方按時償還貸款本息后消滅。抵押物在抵押權消滅后，歸抵押人所有。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方當事人因特殊情況需要變更本合同時，應提前書面通知其他當事人，并經各方協商一致后簽署書面變更協議。9.2合同的解除在合同有效期內，除非各方協商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式本合同各方在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決機構本合同的簽訂地為（具體地點），各方同意將爭議提交該地點人民法院解決。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方均具有法律約束力。11.2合同的終止本合同在借款方按時償還貸款本息后終止。合同終止后，抵押權消滅，抵押物歸抵押人所有。第十二條合同的當事人信息12.1貸款人的信息名稱：（貸款人名稱）住所地：（貸款人住所地）法定代表人：（貸款人法定代表人）12.2借款人的信息名稱：（借款人名稱）住所地：（借款人住所地）法定代表人：（借款人法定代表人）12.3抵押人的信息名稱：（抵押人名稱）住所地：（抵押人住所地）法定代表人：（抵押人法定代表人）第十三條合同的附件13.1抵押物清單本合同附件《抵押物清單》詳細列明了抵押物的種類、數量、位置等具體情況。13.2相關法律法規本合同簽訂時有效的與抵押合同相關的法律法規。第十四條其他約定14.1其他約定的內容本合同未盡事宜，各方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力本合同及補充協議構成完整的合同體系，取代了各方之前的所有口頭或書面協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機構或個人，根據本合同約定或經甲乙方同意，參與本合同的履行、監督或協調等事宜。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、監管機構、審計機構等，以及甲乙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方應具備相應的資質、能力及信譽；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入的事項符合本合同的約定；（4）甲乙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方簽署本合同及相關的協議；（3）甲乙方與第三方共同確定介入的具體事項和范圍；（4）第三方按照約定的事項和范圍履行介入職責。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方的主要職責第三方的主要職責包括但不限于：（1）協助甲乙方履行合同，提供專業服務；（2）對合同履行情況進行監督、評估和報告；（3）協調甲乙方之間的爭議和問題；（4）按照甲乙方的要求，提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務第三方應遵守法律法規，誠實守信，勤勉盡責，獨立公正地履行介入職責。第三方不得利用介入地位謀取不正當利益，不得泄露甲乙方的商業秘密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方根據實際情況商定，并在合同中約定。4.2第三方介入的費用支付方式由甲乙方協商確定，可以在合同中約定。第五條第三方責任的限制5.1第三方承擔的責任以其介入職責范圍為限，對于超出職責范圍的事項，第三方不承擔責任。5.2第三方在履行介入職責過程中，因故意或者過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任總額不得超過甲乙方因第三方介入而支付的費用總額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、丙方均為獨立的主體，各方之間不存在隸屬或者其他法律關系。6.2第三方在介入過程中，與其他各方保持獨立公正的態度，不得偏袒任何一方。6.3各方對第三方的介入行為不承擔連帶責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方職責履行完畢；（2）甲乙方書面同意第三方終止介入；（3）法律規定或者合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙方提交介入報告，并辦理相關手續。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方當事人因特殊情況需要變更本合同時，應提前書面通知其他當事人，并經各方協商一致后簽署書面變更協議。9.2合同的解除在合同有效期內，除非各方協商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條第三方介入的效力本合同及補充協議構成完整的合同體系，取代了各方之前的所有口頭或書面協議。第三方介入的約定對本合同的當事人具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列明抵押物的種類、數量、位置等具體情況。附件二：第三方清單詳細列明第三方的名稱、資質、能力及信譽等具體情況。附件三：第三方介入協議明確第三方介入的條件、程序、職責、義務以及費用等具體事項。附件四：第三方責任限額確認書確認第三方的責任限額，以及超出責任限額后的處理方式。附件五：爭議解決方式確認書明確爭議解決的方式、機構以及適用法律法規等具體情況。附件六：合同履行報告第三方提交的合同履行情況的報告，包括監督、評估和協調等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未按照約定履行貸款償還義務；2.抵押人未按照約定履行抵押物的保管、維護等義務；3.第三方未按照約定履行介入職責；4.各方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等責任；2.違約方在合同履行過程中的違約行為，按照合同約定或者根據交易習慣不足以彌補損失的，違約方應按照實際損失進行賠償；3.違約方故意或者過失造成合同違約的，應當承擔相應的法律責任；4.各方在合同中約定的其他違約責任。示例說明：如甲乙方未按照約定期限償還貸款本息，視為違約。貸款方有權依法行使抵押權，并要求甲乙方支付逾期利息、違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1