甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3公寓第二條轉讓條件2.1轉讓方應保證公寓的所有權及使用權歸其所有，并無任何法律糾紛。2.2受讓方應支付轉讓方約定的轉讓價格。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2受讓方應在簽署合同之日起【】日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。第四條轉讓手續4.1轉讓方應協助受讓方辦理公寓轉讓相關手續，包括但不限于物業、戶籍、水電等各項轉移手續。第五條交付及驗收5.1轉讓方應在合同約定的交付日期將公寓交付給受讓方。5.2受讓方應在交付時對公寓進行驗收，確認公寓符合約定條件。第六條權利與義務6.1轉讓方應保證公寓不存在任何權利瑕疵，并承擔因權利瑕疵導致的一切法律責任。6.2受讓方應按照約定價格支付轉讓價格，并承擔公寓使用過程中的相關費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同的，應提前【】天書面通知對方。7.2合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容及合同履行過程中獲悉的對方商業秘密予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1雙方通訊地址及聯系方式應保持有效并及時更新。12.2任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉讓條件2.1轉讓方應保證公寓的所有權及使用權歸其所有，并無任何法律糾紛。2.2受讓方應支付轉讓方約定的轉讓價格。2.3受讓方應同意接受公寓的現狀，包括公寓的結構、設施、裝修等。2.4受讓方應同意在合同簽訂后，按照轉讓方的指導辦理相關轉讓手續。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2受讓方應在簽署合同之日起【】日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。3.3轉讓方應在收到轉讓價格后【】日內，向受讓方提供公寓的物業證明和相關文件。第四條轉讓手續4.1轉讓方應協助受讓方辦理公寓轉讓相關手續，包括但不限于物業、戶籍、水電等各項轉移手續。4.2轉讓方應提供所有必要的文件和證明，以確保受讓方能夠順利完成公寓的轉讓手續。4.3受讓方應按照轉讓方的指導，提供所有必要的個人信息和文件，以便順利完成公寓的轉讓手續。第五條交付及驗收5.1轉讓方應在合同約定的交付日期將公寓交付給受讓方。5.2受讓方應在交付時對公寓進行驗收，確認公寓符合約定條件。5.3如果受讓方對公寓的現狀有任何異議，應在驗收時向轉讓方提出，并盡快與轉讓方協商解決。第六條權利與義務6.1轉讓方應保證公寓不存在任何權利瑕疵，并承擔因權利瑕疵導致的一切法律責任。6.2受讓方應按照約定價格支付轉讓價格，并承擔公寓使用過程中的相關費用。6.3轉讓方應在合同有效期內，保證公寓的物業服務、維修等正常進行。6.4受讓方應合理使用公寓，并遵守公寓的管理規定和社區規定。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同的，應提前【】天書面通知對方。7.2合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.3如果合同的變更或解除導致一方損失，提出變更或解除的一方應承擔相應的賠償責任。7.4合同的變更或解除不影響雙方在合同有效期內已經產生的權利和義務。第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2轉讓方的違約行為包括但不限于未按照約定時間交付公寓、未提供真實的物業證明和相關文件、未保證公寓的權利瑕疵等。8.3受讓方的違約行為包括但不限于未按照約定時間支付轉讓價格、未合理使用公寓、未遵守公寓的管理規定和社區規定等。8.4如果一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，違約金的具體金額雙方可以協商確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，爭議解決過程中，無論爭議標的為何，雙方均應遵守合同的約定，繼續履行合同的其他條款。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。10.3合同的生效、變更和解除不影響雙方在合同有效期內已經產生的權利和義務。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容及合同履行過程中獲悉的對方商業秘密予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3雙方同意，違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第十二條通知與送達12.1雙方通訊地址及聯系方式應保持有效并及時更新。12.2任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。12.3通知的送達日期以收件人實際收到通知的日期為準。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方同意，本合同的任何條款不得違反法律法規的規定。14.4雙方應在合同簽訂后【】日內，按照約定完成公寓的轉讓手續。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的個人或法人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師、法院等。1.3第三方應按照合同約定及法律法規的規定，履行其職責，并承擔相應責任。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經轉讓方和受讓方雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：公寓轉讓手續的辦理、公寓的價值評估、合同的審計等。2.3第三方介入時，轉讓方和受讓方應提供必要的文件和信息，以便第三方順利履行其職責。第三條第三方責任及限額3.1第三方應獨立履行其職責，并對其提供的服務負責。3.2第三方在履行其職責過程中，如存在過錯或疏忽，應承擔相應的法律責任。3.3第三方責任限額包括但不限于：中介方的服務費用、評估機構的評估費用、審計機構的審計費用等。3.4轉讓方和受讓方應按照合同約定，支付第三方的費用。第四條第三方與轉讓方、受讓方的關系4.1第三方與轉讓方、受讓方之間不存在任何隸屬或代理關系。4.2第三方在履行其職責過程中，不代表轉讓方或受讓方的利益，僅提供獨立的服務。4.3轉讓方和受讓方應自行承擔因第三方介入而產生的任何損失或費用。第五條第三方介入的變更和解除5.1轉讓方和受讓方如需變更或解除與第三方的合同，應提前【】天書面通知第三方。5.2變更或解除第三方合同不影響轉讓方和受讓方之間合同的履行。5.3第三方在接到變更或解除通知后，應按照轉讓方和受讓方的要求，完成相關的變更或解除手續。第六條第三方介入的爭議解決6.1轉讓方、受讓方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3在爭議解決過程中，轉讓方和受讓方應繼續履行本合同的約定。第七條第三方介入后的合同效力7.1本合同及第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2轉讓方、受讓方與第三方之間的權利義務，不影響轉讓方和受讓方之間合同的履行。7.3本合同及第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不構成轉讓方和受讓方之間的代理關系。第八條附加條款及說明8.1轉讓方和受讓方應按照本合同的約定，履行與第三方的合同。8.2轉讓方和受讓方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。8.3轉讓方和受讓方應保證提供的文件和信息的真實性、準確性和完整性。8.4轉讓方和受讓方應對第三方介入過程中的相關信息保密。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同及第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2轉讓方、受讓方與第三方之間的權利義務，不影響轉讓方和受讓方之間合同的履行。9.3本合同及第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不構成轉讓方和受讓方之間的代理關系。第十條其他約定10.1本合同及第三方合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同及第三方合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同及第三方合同具有同等法律效力。10.3轉讓方、受讓方與第三方之間的權利義務，不影響轉讓方和受讓方之間合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓轉讓合同主體信息表轉讓方主體信息姓名/名稱身份證號/營業執照號聯系方式住址/注冊地址受讓方主體信息姓名/名稱身份證號/營業執照號聯系方式住址/注冊地址附件二：公寓轉讓合同詳細信息表公寓基本信息物業地址物業面積物業所有權證號物業使用狀況轉讓價格及支付方式轉讓價格支付方式支付時間表轉讓手續及交付日期轉讓手續辦理時間表交付日期權利與義務轉讓方的權利與義務受讓方的權利與義務附件三：第三方服務合同中介服務合同中介方主體信息服務內容服務費用服務期限評估服務合同評估機構主體信息評估內容評估費用評估報告提交時間審計服務合同審計機構主體信息審計內容審計費用審計報告提交時間附件四：公寓現狀說明書公寓現有設施清單公寓已知瑕疵說明公寓維修保養狀況報告附件五：物業證明及相關文件公寓所有權證明公寓使用權證明公寓物業費用繳納證明說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定時間交付公寓。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格。3.轉讓方未能保證公寓不存在任何權利瑕疵。4.受讓方未能合理使用公寓，導致公寓損壞。5.雙方未能按照約定時間完成公寓的轉讓手續。違約責任認定標準：1.轉讓方違約，應支付受讓方違約金，違約金為轉讓價格的【】%。2.受讓方違約，應支付轉讓方違約金，違約金為轉讓價格的【】%。3.第三方違約，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內交付公寓，則視為轉讓方違約。轉讓方應支付給受讓方違約金，違約金計算公式為：轉讓價格×【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.公寓：指本合同項下的住宅物業，位于【】，具體地址為【】。2.轉讓方：指擁有公寓全部權利，并將公寓轉讓給受讓方的個人或法人。3.受讓方：指接受公寓轉讓，并支付轉讓價格給轉讓方的個人或法人。4.第三方：指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、審