甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協議官方樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權及使用情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限5.3保修范圍第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2承擔方式第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3第三方違約第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護及保密10.1隱私保護10.2保密義務第十一條：第三方服務及責任11.1第三方服務11.2第三方責任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：合同的附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除后的處理第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋所有權證或其他合法權利證明的個人或單位。1.2乙方（買方）：指本合同購買房屋的所有人，具有購買能力的個人或單位。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本次房屋交易有關聯的其他個人或單位。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：市區街道號，房屋產權證編號：。2.2房屋結構及面積：房屋結構為，房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋所有權及使用情況：甲方保證房屋所有權合法有效，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，房屋自購買以來，一直由甲方合法使用。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協商一致，本房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將房款分階段支付給甲方。3.3支付時間：自本合同簽訂之日起，乙方應在X個工作日內支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余房款人民幣元整（大寫：元整）在房屋過戶手續辦理完畢后支付。第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間：自本合同簽訂之日起，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶手續辦理完畢后，本合同房屋所有權歸乙方所有。4.2交付時間：房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應在X個工作日內將房屋交付給乙方。4.3交付條件：房屋交付時，應保證房屋內部設施齊全，功能正常，且房屋外部環境無重大變化。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量：甲方保證房屋質量符合國家相關標準和規定，無重大質量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構及設備設施的保修期限為X年。5.3保修范圍：房屋主體結構、室內外裝修、設備設施等。第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用：本房屋交易過程中產生的包括但不限于契稅、印花稅、過戶費、評估費、律師費等費用，按照國家相關政策及市場行情各自承擔。6.2承擔方式：甲方承擔房屋交易過程中產生的相關費用，乙方承擔房屋購買貸款所產生的利息及后續還款責任。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.3第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，可向房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力原因，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字或蓋章后生效。第十條：隱私保護及保密10.1隱私保護：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務：雙方在合同終止后，仍應繼續承擔保密義務，直至雙方約定的保密期限屆滿。第十一條：第三方服務及責任11.1第三方服務：本合同涉及的第三方服務包括但不限于房地產評估、律師事務所、銀行等。11.2第三方責任：第三方應按照法律規定和合同約定，履行各自的職責，如因第三方原因導致合同不能履行，由責任方承擔相應的違約責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同不能履行或部分不能履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。第十三條：合同的附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權證、身份證件、貸款合同等。13.2合同修訂：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，如返還已支付的房款、支付違約金等。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效。14.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以根據實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進行，甲乙雙方特此約定如下：第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關聯的個人或單位，包括但不限于房地產中介、評估機構、律師事務所、銀行、過戶機構等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行，應征得甲乙雙方的一致同意。未經雙方同意，任何第三方不得干涉合同履行。2.2第三方責任：第三方應按照法律規定和合同約定，履行各自的職責，并承擔相應責任。第三條：第三方服務費用及承擔方式3.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用，按照國家相關政策及市場行情確定。3.2承擔方式：第三方服務費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。未經雙方同意，第三方不得收取額外費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的責任限額為第三方服務費用的X倍，但不超過合同交易價格的5%。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在選擇第三方時明確告知。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的X倍。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約金及損失賠償。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲方行使任何權利。6.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表乙方行使任何權利。6.3第三方與其他方：第三方在履行合同過程中，與其他方發生的任何關系，均與甲乙雙方無關。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。7.2保密義務：第三方應遵守相關法律法規，履行保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止：合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2終止后的處理：第三方應在合同履行完畢后X個工作日內，將相關文件和資料交給甲乙雙方。第九條：法律法規的適用9.1第三方介入的相關法律法規：第三方介入本合同履行，應遵守國家法律法規的規定。9.2法律適用：本合同及第三方介入的相關爭議，適用合同簽訂地法律法規。第十條：合同的修訂及補充10.1合同修訂：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協議：甲乙雙方根據合同履行情況，可以簽訂補充協議，補充協議應經雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：合同解除后的第三方處理11.1合同解除：合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續，如返還已收取的費用、支付違約金等。11.2解除后的處理：合同解除后，第三方不得以任何理由干涉甲乙雙方的正常交易。第十二條：爭議解決12.1爭議解決：本合同及第三方介入的相關爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向房地產交易管理部門申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本合同與本修正條款有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.身份證件：甲方和乙方有效的身份證明文件。3.貸款合同：如乙方選擇貸款購買房屋，相關的貸款合同。4.評估報告：第三方機構對房屋進行的評估報告。5.律師函：如必要時，雙方聘請的律師出具的法律意見函。6.過戶申請表：用于辦理房屋過戶手續的官方表格。7.買賣雙方協商一致的其他附件。附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應確保證照齊全、有效，無任何掛靠、抵押等權利瑕疵。2.身份證件：應提供原件及復印件，以供核實身份。3.貸款合同：如涉及貸款，應提供銀行出具的貸款合同及還款計劃。4.評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。5.律師函：應由具有一定年限執業經驗的律師出具，內容應明確、合法。6.過戶申請表：應填寫完整、準確，并由雙方簽字或蓋章確認。7.買賣雙方協商一致的其他附件：應明確附件的內容、數量及提交時間等要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；未提供真實、完整的房屋信息；未協助乙方辦理過戶手續；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款；未提供真實、完整的個人信息；未配合甲方辦理過戶手續；其他違反合同約定的行為。3.第三方違約：未按合同約定時間提供服務；提供的服務不符合質量要求；未保守甲乙雙方的商業秘密及個人隱私；其他違反合同約定的行為。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的X%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方有權解除合同，守約方同意解除的，合同自解除通知到達對方時終止。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違