甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣法律條款本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋權利與瑕疵5.1房屋權屬證明5.2房屋瑕疵說明第六條：房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任方第七條：交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費金額第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業管理費11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：市區街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：證字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號碼：聯系方式：2.2買受人信息身份證號碼：聯系方式：第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：￥88880000.003.2支付方式：買受人采取銀行轉賬方式分兩次向出賣人支付房款。第一次支付定金：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬元整（小寫）：￥44400000.00，在簽署本合同之日起三個工作日內支付；第二次支付房款：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：￥88880000.00，在辦理房屋過戶手續完畢之日起三個工作日內支付。3.3支付時間：定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內；房款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢之日起三個工作日內。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方另行協商確定。4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂后個工作日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產生的相關稅費，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第五條：房屋權利與瑕疵5.1房屋權屬證明：出賣人應向買受人出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并保證其真實、有效、完整。5.2房屋瑕疵說明：出賣人應向買受人說明房屋的已知瑕疵，并在附件中列明。如有隱瞞或虛假陳述，出賣人應承擔相應的法律責任。第六條：房屋維修責任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋的保修期為年。6.2維修責任方：在保修期內，房屋的正常使用范圍內出現的質量問題，由出賣人負責維修或更換。因買受人使用不當造成的損壞，由買受人承擔維修費用。第八條：違約責任8.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔：（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付房款總額的1%的違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款的，應支付房款總額的1%的違約金；（3）雙方約定的其他違約行為，按照約定承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.2仲裁解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.3訴訟解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；10.3合同解除條件：雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第十一條：其他約定11.1物業管理費：房屋交付后，物業管理費由買受人承擔；11.2戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋內的戶口遷出；11.3家具家電歸屬：出賣人應將本合同附件中列明的家具家電交付給買受人。第十二條：雙方簽字出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取相關費用。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同協商選擇合適的第三方機構，并在合同中明確第三方的名稱和職責。2.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。2.3第三方費用：甲乙方應按照委托協議的約定支付第三方費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其履行合同過程中產生的過錯行為承擔責任，但其責任限額不得超過甲乙方支付給第三方的費用總額。3.2第三方責任限制：第三方不應對因其履行合同過程中的故意或者重大過失行為導致的損失承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供真實、準確的服務，并按照甲方的要求履行合同。4.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，并按照乙方的要求履行合同。4.3第三方與甲乙方關系：第三方應獨立承擔其履行合同過程中的法律責任，甲乙方不承擔連帶責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方侵權：如第三方侵害甲乙方合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出：如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲乙方有權解除與第三方的委托協議。6.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應繼續履行本合同，并按照甲乙方的要求選擇新的第三方。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息：第三方應向甲乙方披露其履行合同過程中的重要信息，包括但不限于評估報告、過戶進度等。7.2第三方信息真實性：第三方保證其提供的信息真實、準確、完整。第八條：第三方保密義務8.1第三方保密：第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第九條：第三方違約責任9.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙方的損失金額承擔賠償責任。第十條：其他約定10.1甲乙方應按照本合同約定支付第三方費用；10.2甲乙方應協助第三方履行其職責；10.3甲乙方應按照約定時間向第三方支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：第三方機構委托協議附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：物業管理制度復印件附件7：家具家電清單附件8：房屋鑰匙交付確認單附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，復印內容包括房屋所有權證的所有頁碼。2.買賣雙方身份證明復印件：應清晰、完整，復印內容包括身份證的正反面。3.第三方機構委托協議：應詳細列明第三方機構的名稱、地址、聯系方式，以及甲乙方與第三方之間的權利義務。4.房屋評估報告：應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋的價值評估、瑕疵評估等。5.房屋過戶申請表：應填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息等。6.物業管理制度復印件：應包括物業管理的各項規定，以及物業服務的聯系方式。7.家具家電清單：應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等。8.房屋鑰匙交付確認單：應由出賣人簽字確認，內容包括鑰匙的數量、交付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定時間支付房款；3.第三方未按約定履行其職責；4.出賣人隱瞞或者虛假陳述房屋瑕疵；5.買受人未按約定時間辦理過戶手續；6.雙方約定的其他違約行為。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房款總額的1%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的相關費用。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用（如租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產登記機構頒發。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為，需通過房地產登記機構辦理。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。4.損害賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.合同解除：指雙方約定或法律規定的情形出現時，雙方同意終止合同關系。1.