甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號2.4房產使用情況第三條房產交易價格3.1房產總價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房產質量及瑕疵5.1房產現狀5.2出賣人保證第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、修改和補充9.1合同生效時間9.2合同修改條件9.3合同補充條件第十條其它約定10.1稅費承擔10.2物業管理費10.3水、電、煤氣等費用10.4家具、家電等物品歸屬第十一條附件11.1房產所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件14.1房產現狀照片14.2家具、家電清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯系方式：________________1.1.4出賣人身份證號碼：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯系方式：________________1.2.4買受人身份證號碼：________________第二條房產基本情況2.1房產位置：________________2.2房產面積：________________2.3房產所有權證號：________________2.4房產使用情況：________________第三條房產交易價格3.1房產總價格：________________3.2支付方式：________________3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付房產總價格的____%。3.2.2剩余款項，買受人應于房產過戶完成后____個工作日內支付給出賣人。3.3支付時間：________________3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。3.3.2尾款支付時間：房產過戶完成后____個工作日內。第四條房產交付及過戶4.1交付時間：________________4.2交付條件：________________4.2.1房產所有權證辦理完畢。4.2.2所有稅費、物業管理費等費用已結清。4.2.3出賣人已將房產鑰匙交付給買受人。4.3過戶費用：________________4.4過戶時間：________________第五條房產質量及瑕疵5.1房產現狀：________________5.2出賣人保證：出賣人保證所述房產現狀真實、準確，無重大瑕疵。如房產存在隱蔽瑕疵，出賣人應在買受人發現或應當發現瑕疵之日起____日內告知買受人，并承擔相應的維修責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內容的，雙方可協商一致進行變更。6.2解除條件：本合同簽訂后，如因客觀原因需要解除合同的，雙方可協商一致解除合同。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決：如協商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和補充9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協議。9.3合同補充條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行補充，應簽訂書面補充協議。第十條其它約定10.1稅費承擔：雙方同意按照相關法律法規規定，各自承擔應繳納的稅費。10.2物業管理費：自房產交付之日起，物業管理費由買受人承擔。10.3水、電、煤氣等費用：自房產交付之日起，水、電、煤氣等日常使用費用由買受人承擔。10.4家具、家電等物品歸屬：雙方同意，房產交付時，家具、家電等物品的歸屬按照附件清單執行。第十一條附件11.1房產所有權證復印件：附本合同附件一，作為合同附件。11.2出賣人身份證明復印件：附本合同附件二，作為合同附件。11.3買受人身份證明復印件：附本合同附件三，作為合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人代表在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.2買受人簽字蓋章：買受人代表在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.3見證人簽字蓋章：如雙方有見證人，見證人應在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：________________年________________月________________日。第十四條合同附件14.1房產現狀照片：附本合同附件四，作為合同附件。14.2家具、家電清單：附本合同附件五，作為合同附件。14.3其他相關文件：如有其他相關文件，應附在本合同附件六中，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修機構、過戶機構等，在房產交易過程中提供服務的非合同主體。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規及行業規范，提供專業、規范的服務。如第三方服務存在瑕疵，導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如房產交易過程中涉及中介服務，中介方應向合同雙方提供真實、準確的中介服務，包括但不限于房產信息發布、帶看、談判、簽署合同等服務。2.2評估機構介入：如房產交易過程中涉及房產評估，評估機構應按照相關法律法規及行業規范，客觀、公正地對房產進行評估。2.3維修機構介入：如房產交易過程中涉及房產維修，維修機構應按照合同雙方的要求，及時、有效地完成維修工作。2.4過戶機構介入：如房產交易過程中涉及房產過戶，過戶機構應按照相關法律法規及行業規范，為合同雙方提供高效的過戶服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的服務性質、服務內容、行業規范等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的告知：合同雙方應明確告知第三方其責任限額，確保第三方在提供服務過程中知曉其責任范圍。3.3第三方責任限額的調整：如合同雙方認為第三方責任限額需要調整，可協商一致后進行調整。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與出賣人的關系：第三方在提供服務過程中，應遵守出賣人的指示和要求，確保服務質量。4.2第三方與買受人的關系：第三方在提供服務過程中，應遵守買受人的要求，確保服務質量。4.3第三方與見證人的關系：如合同中有見證人，第三方應配合見證人完成相關見證工作。第五條第三方服務費用的承擔5.1第三方服務費用的確定：第三方服務費用應根據第三方的服務內容、服務性質、行業規范等因素綜合確定。5.2第三方服務費用的支付：合同雙方應按照約定，向第三方支付服務費用。5.3第三方服務費用的退還：如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，第三方應退還相應服務費用。第六條第三方服務過程中的糾紛解決6.1第三方服務過程中如發生糾紛，合同雙方應嘗試協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向第三方所在地的消費者協會、行業協會等機構尋求幫助。6.3如仍無法解決，任何一方均有權向第三方所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方服務過程中的保密義務7.1第三方應對在服務過程中獲得的合同雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方服務過程中的合規性8.1第三方應按照相關法律法規及行業規范，提供合規的服務。8.2第三方違反法律法規及行業規范的，應承擔相應責任。第九條合同雙方對第三方的追償權9.1合同雙方如因第三方服務存在瑕疵而遭受損失的，有權向第三方追償。9.2合同雙方行使追償權時，應提供相關證據，證明損失與第三方服務存在直接因果關系。第十條合同雙方對第三方的授權10.1合同雙方應向第三方提供必要的授權，以便第三方完成服務。10.2合同雙方授權第三方時，應明確授權范圍和權限。第十一條第三方介入的合同變更11.1如合同雙方同意第三方介入，應簽訂書面變更協議，明確第三方介入的內容和范圍。11.2書面變更協議應經合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條第三方退出12.1如第三方因故退出，應提前通知合同雙方。12.2第三方退出后，應按照合同約定辦理相關手續，確保合同的順利進行。第十三條第三方介入的合同解除13.1如合同雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議。13.2書面解除協議應經合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的合同補充14.1如合同雙方認為需要補充第三方介入的相關內容，應簽訂書面補充協議。14.2書面補充協議應經合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：房產現狀照片附件五：家具、家電清單附件六：其他相關文件附件一：房產所有權證復印件詳細要求：房產所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現象。附件二：出賣人身份證明復印件詳細要求：出賣人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現象。附件三：買受人身份證明復印件詳細要求：買受人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現象。附件四：房產現狀照片詳細要求：房產現狀照片應真實反映房產現狀，包括房屋外觀、內部結構、設施設備等情況。附件五：家具、家電清單詳細要求：家具、家電清單應詳細列明家具、家電的名稱、數量、型號等信息。附件六：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括與房產交易相關的各類文件，如評估報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務，如未按時交付房產、未提供真實房產信息等。2.買受人未按照合同約定履行義務，如未按時支付房款、未配合辦理過戶手續等。3.第三方未按照合同約定提供服務，如中介方未提供真實、準確的中介服務，評估機構未客觀、公正地進行房產評估等。責任認定標準：1.違約責任的認定應以合同約定為準。合同中未約定的，應參照相關法律法規及行業規范進行認定。2.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任的認定和處理，雙方應嘗試協商解決，如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例說明：1.如出賣人未按時交付房產，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求解除合同。2.如中介方未提供真實、準確的中介服務，買受人可以要求中介方退還中介費用，并有權要求中介方承擔損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指證明房產所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發。2.買受人：指購買房產的一方，具有房產所有權。3.出賣人：指出售房產的一方，將房產所有權轉移給買受人。4.第三方：指在房產交易過程中提供服務的非合同主體，如中介方、評估機構等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指違約方因違約行為導致守約方遭受的損失，違約