甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓樓整體銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3公寓樓項目概況第二條銷售范圍與數量2.1銷售公寓樓總體規模2.2公寓樓具體銷售單元2.3銷售數量與比例第三條銷售價格與支付方式3.1公寓樓銷售單價3.2乙方支付方式與期限3.3付款憑證與賬戶信息第四條交付條件與時間4.1公寓樓交付標準4.2交付日期與期限4.3交付手續與接收確認第五條質量保證與售后服務5.1公寓樓質量標準5.2質量問題處理流程5.3售后服務承諾與聯系方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序與通知第七條違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償金額與支付方式7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁委員會選擇8.3法律適用與司法管轄第九條保密條款9.1保密信息范圍與內容9.2保密期限與泄露責任9.3保密義務的繼承與轉讓第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約程序與條件第十一條附件與補充協議11.1附件清單11.2補充協議格式與效力11.3附件與補充協議的審批流程第十二條其他條款12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3第三方的權利與義務第十三條通知與聯系方式13.1通知方式與送達地址13.2聯系方式更新與通知13.3通知生效條件與時間第十四條完整性與備份14.1合同文本完整性14.2合同副本與備份14.3合同修改與版本控制第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質甲方全稱為“房地產開發有限公司”，注冊地為“省市區路號”，法人代表為“X”，統一社會信用代碼為“X”。甲方擁有本項目土地使用權及開發權，具備相應的房地產開發資質。1.2乙方名稱與資質乙方全稱為“投資咨詢有限公司”，注冊地為“省市區路號”，法人代表為“X”，統一社會信用代碼為“X”。乙方為具備合法經營資格的投資咨詢公司，有能力為甲方提供銷售咨詢服務。1.3公寓樓項目概況本項目名稱為“公寓樓”，位于省市區路號，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計層，包含個單元，每個單元均為室廳衛設計，建筑風格為，綠化率為%，容積率為%。本項目旨在為消費者提供高品質的住宅產品，結合完善的配套設施與優質的服務，打造宜居的生活環境。第二條銷售范圍與數量2.1銷售公寓樓總體規模本合同涉及的公寓樓總體規模為平方米，共計個單元，具體銷售單元的面積、戶型、價格等詳見附件一。2.2公寓樓具體銷售單元甲方同意按照本合同約定的價格與數量向乙方出售公寓樓具體銷售單元，乙方同意購買。具體銷售單元的面積、戶型、價格等詳見附件一。2.3銷售數量與比例本合同項下，乙方共計購買公寓樓個單元，具體數量與比例詳見附件一。第三條銷售價格與支付方式3.1公寓樓銷售單價本合同約定的公寓樓銷售單價為每平方米元，適用于本合同項下所有銷售單元。3.2乙方支付方式與期限乙方同意按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付購房款項。付款方式為：定金、首付款、按揭貸款及尾款。具體付款方式與期限詳見附件二。3.3付款憑證與賬戶信息乙方支付購房款項時，應向甲方提供付款憑證，并按照甲方提供的賬戶信息進行支付。付款憑證包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。甲方應在收到購房款項后向乙方出具相應的收款憑證。第四條交付條件與時間4.1公寓樓交付標準（1）主體結構安全可靠，滿足國家相關法律法規及建筑工程質量標準；（2）內部裝修符合合同約定的裝修標準；（3）水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并正常使用；（4）綠化、道路、停車位等公共設施配套完善。4.2交付日期與期限甲方應在本合同約定的交付日期前將符合交付標準的公寓樓交付給乙方。具體交付日期與期限詳見附件三。4.3交付手續與接收確認甲方在交付公寓樓時，應與乙方辦理交付手續，包括但不限于查驗、接收、鑰匙交接等。乙方應在接收公寓樓后，按照約定向甲方出具接收確認函。第五條質量保證與售后服務5.1公寓樓質量標準甲方承諾本合同項下的公寓樓質量符合國家相關法律法規及建筑工程質量標準，保證公寓樓主體結構安全可靠，內部裝修符合合同約定的裝修標準。5.2質量問題處理流程（1）乙方發現質量問題后，應及時通知甲方，并提供相關證據；（2）甲方應在接到乙方通知后個工作日內派員現場核實；（3）如甲方確認質量問題存在，應按照本合同約定承擔維修、更換等責任；（4）乙方應在甲方履行維修、更換責任后，向甲方出具質量問題處理完畢的確認函。5.3售后服務承諾與聯系方式甲方承諾在本合同約定的售后服務期內，為乙方提供公寓樓的維修、保養等服務。售后服務聯系方式詳見附件四。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會選擇如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇“仲裁委員會”進行仲裁。8.3法律適用與司法管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為“省市區路號”。第九條保密條款9.1保密信息范圍與內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息的具體范圍與內容詳見附件五。9.2保密期限與泄露責任甲乙雙方對保密信息的保密期限為本合同終止后年。如甲乙一方違反本保密條款，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的倍。9.3保密義務的繼承與轉讓本合同項下的保密義務不因合同的終止、解除或轉讓而免除。如甲乙雙方同意轉讓本合同項下的權利與義務，轉讓方應對受讓方承擔保密義務。第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同續約程序與條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂新的合同，并按新的合同約定執行。第十一條附件與補充協議11.1附件清單附件一：公寓樓銷售單元清單附件二：付款方式與期限附件三：交付日期與期限附件四：售后服務聯系方式附件五：保密信息清單11.2補充協議格式與效力本合同附件與補充協議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協議的格式與效力詳見附件六。11.3附件與補充協議的審批流程甲乙雙方在簽訂附件與補充協議時，應按照本合同約定的審批流程進行，未經審批的附件與補充協議無效。第十二條其他條款12.1甲方權利與義務甲方應按照本合同約定履行義務，保證公寓樓的質量與交付時間，提供售后服務等。12.2乙方權利與義務乙方應按照本合同約定履行義務，按時支付購房款項，配合甲方完成交付手續等。12.3第三方的權利與義務本合同涉及的第三方如需參與履行本合同義務，應與甲乙雙方簽訂相關協議，并按照協議約定履行義務。第十三條通知與聯系方式13.1通知方式與送達地址甲乙雙方應按照本合同約定的通知方式向對方發送通知，并確保對方能夠及時收到。通知方式包括但不限于書面、電話、電子郵件等。13.2聯系方式更新與通知甲乙雙方應隨時更新聯系方式，并通知對方。聯系方式更新后，未通知的一方不得以未收到通知為由主張免除責任。13.3通知生效條件與時間甲乙雙方發送的通知，自對方收到之日起生效。如通知方式為書面，以寄出日期為準；如通知方式為電話、電子郵件，以通知發出之時為準。第十四條完整性與備份14.1合同文本完整性甲乙雙方應確保本合同及其附件、補充協議的完整性，不得擅自刪減、修改或增添內容。14.2合同副本與備份甲乙雙方應各自保留本合同及其附件、補充協議的正本副本，以備不時之需。14.3合同修改與版本控制本合同及其附件、補充協議的修改，應由甲乙雙方共同協商確定，并注明修改日期、修改內容及其它相關信息。修改后的文本應重新編號，并按照本合同約定的審批流程進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個人、企事業單位、社會組織等。第三方包括但不限于中介方、施工方、監理方、驗收方、金融服務方等。1.2第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，僅限于其承諾的職責范圍內。第三方對于甲乙雙方的承諾、保證和責任，甲乙雙方不予以認可，甲乙雙方不承擔第三方的不當行為所引起的任何損失和損害。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方的介入，應共同協商選擇具備相應資質和能力的第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相關協議，明確第三方的職責、權利和義務。第三方協議應提交給對方進行審批，未經審批的第三方協議無效。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備履行其職責所需的資質、能力和經驗；（2）甲乙雙方同意第三方的介入；（3）第三方同意按照甲乙雙方的約定履行其職責。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并對其不當行為承擔責任。第三方不履行義務或履行義務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。3.2第三方權益第三方享有按照甲乙雙方約定獲得的報酬和其他權益。第三方不得擅自變更、解除或轉讓其職責范圍內的義務。3.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響第三方與其他方的合同關系。第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方形成合同關系。第四條第三方介入的協調與管理4.1第三方協調甲乙雙方應負責協調第三方的履行情況，確保第三方按約定履行其職責。4.2第三方管理甲乙雙方應對第三方進行合理的管理與監督，確保第三方按照合同約定提供服務。甲乙雙方有權對第三方的工作進行評價，并提出改進建議。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據本合同約定，對第三方在履行其職責過程中可能產生的損失和損害設定的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的資質、能力、經驗以及甲乙雙方的風險承受能力等因素協商確定。甲乙雙方應在第三方協議中明確第三方責任限額。5.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據第三方履行職責的表現，協商調整第三方責任限額。調整后的第三方責任限額，應重新體現在第三方協議中。第六條第三方不當行為的處理6.1第三方不當行為界定第三方在履行其職責過程中，如發生違反法律法規、合同約定或其他不當行為，視為第三方不當行為。6.2第三方不當行為處理甲乙雙方發現第三方存在不當行為的，應立即要求第三方改正。第三方不改正的，甲乙雙方有權解除與第三方的協議，并追究第三方的違約責任。6.3第三方不當行為導致的損失賠償第三方不當行為給甲乙雙方造成損失和損害的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。賠償金額根據實際損失和第三方責任限額確定。第七條第三方介入的終止與續約7.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。甲乙雙方與第三方簽訂的協議亦自動終止。7.2第三方介入續約如需續約，甲乙雙方應與第三方重新簽訂協議，并按照本合同約定的審批流程進行。7.3第三方介入終止后的義務履行第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密范圍第三方在履行其職責過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。8.2第三方信息保密義務第三方應對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，不得泄露給任何第三方。8.3第三方信息保密期限第三方對甲乙雙方的保密信息的保密期限，自第三方介入終止之日起計算，為期年。第九條第三方與甲乙雙方的關系9.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方形成合同關系。第三方與甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓樓銷售單元清單詳細列明銷售單元的編號、面積、戶型、銷售單價等信息。2.付款方式與期限詳細列明付款方式（如定金、首付款、按揭貸款、尾款等）及相應的付款期限。3.交付日期與期限詳細列明各銷售單元的交付日期及期限。4.售后服務聯系方式詳細列明甲方提供的售后服務聯系方式，包括聯系人、電話、郵箱等。5.保密信息清單詳細列明雙方需要保密的信息內容，包括但不限于商業秘密、技術秘密、市場信息等。6.第三方協議詳細列明第三方（如中介方、施工方、監理方等）的職責、權利和義務，以及第三方責任限額等。7.補充協議包括甲乙雙方