甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用及管理5.1使用范圍5.2管理責任第六條維修及保養6.1維修責任6.2保養責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.2承租方的權利與義務第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：押金支付及退還協議第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國市的商業房產，具體地址為街道號，房產證號為。房產為一棟多層建筑，共有層，建筑面積為平方米。建筑內包括商鋪、辦公室、會議室、倉庫等不同功能的區域。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述描述的整個商業房產及附屬設施，包括但不限于建筑內的所有商鋪、辦公室、會議室、倉庫等區域，以及建筑外的停車場、綠化區域等附屬設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國銀行賬戶名稱：賬戶號碼：3.3租金支付時間租金每季度支付一次，支付時間為每個季度的前X個工作日內。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬元整。4.2押金退還條件及時間承租方按照合同約定履行完畢租賃期滿后的各項義務，包括但不限于支付租金、賠償損失、清空租賃物等，出租方應在租賃期滿后X個工作日內退還全部押金。第五條使用及管理5.1使用范圍承租方有權按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規、社會公序良俗的活動。5.2管理責任承租方應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。第六條維修及保養6.1維修責任出租方應負責租賃物的重大維修和保養，包括但不限于建筑結構的修復、大型設備的更換等。6.2保養責任承租方應負責租賃物的日常保養和維修，包括但不限于清潔、防漏、防盜等。第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務出租方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。出租方應負責租賃物的重大維修和保養，確保租賃物符合約定的使用條件。出租方不得干預承租方的正常經營活動，但有權按照合同約定對租賃物進行必要的檢查。8.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并按照約定的時間和方式支付租金。承租方應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。承租方不得將租賃物轉租給第三方，不得改變租賃物的結構和用途。第九條違約責任9.1違約情形（1）出租方未按照約定提供租賃物，影響承租方正常使用的；（2）出租方未按照約定履行維修和保養義務，導致租賃物損壞或者無法使用的；（3）承租方未按照約定支付租金，延遲超過X個工作日的；（4）承租方未按照約定使用租賃物，改變租賃物結構或者用途的；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。具體違約責任按照合同約定和法律規定執行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件承租方不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.2轉讓程序如承租方確需轉讓合同項下的權利和義務，須經出租方書面同意。轉讓程序如下：（1）承租方向出租方提交書面轉讓申請；（2）出租方在X個工作日內回復承租方；（3）如出租方同意轉讓，雙方簽訂書面轉讓協議，并辦理相關手續。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單附件一為本合同項下的租賃物清單，包括但不限于房屋、設施設備等。13.2附件二：租金支付明細表附件二為本合同項下的租金支付明細表，包括租金金額、支付時間等信息。13.3附件三：押金支付及退還協議附件三為承租方支付押金及出租方退還押金的協議。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與甲乙雙方的租賃交易，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供租賃信息、協調溝通等服務；（2）評估方對租賃物進行價值評估；（3）維修服務方對租賃物進行維修保養；（4）其他參與租賃交易的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和法律規定，履行其在租賃交易中的職責，確保交易的安全、順利進行。第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任。2.2第三方介入的權利第三方有權按照合同約定，獲得其在租賃交易中應得的報酬和服務費用。2.3第三方介入的義務第三方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得干預甲乙雙方的正常經營活動。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應簽訂書面協議，明確雙方和第三方的權利義務。3.2說明甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。第三方提供的服務應符合行業標準和合同約定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行其在租賃交易中的職責時，對其責任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責任限額的設定第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容、行業標準等因素進行設定。具體責任限額在書面協議中明確。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方應根據實際情況，適時調整第三方責任限額，以確保租賃交易的安全和公平。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與租賃物之間的關系第三方對租賃物不享有任何權利，不得干涉甲乙雙方對租賃物的使用和管理。5.3第三方與其他第三方之間的關系第三方與其他第三方之間的糾紛，由各方自行解決，甲乙雙方不承擔連帶責任。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1變更條件合同變更需甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件合同解除需甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條第三方介入的違約責任7.1違約情形（1）第三方未按照約定提供服務，影響甲乙雙方正常使用的；（2）第三方未按照約定履行維修和保養義務，導致租賃物損壞或者無法使用的；（3）第三方擅自改變租賃物的結構和用途的；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。具體違約責任按照合同約定和法律規定執行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的其他條款9.1保密條款甲乙雙方與第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同生效條件本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、型號、規格等信息，包括但不限于房屋、設施設備等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還協議詳細列出押金的支付金額、退還條件及時間等信息。附件四：維修服務協議詳細列出維修服務的范圍、頻率、責任等信息。附件五：保險購買憑證提供保險購買的憑證，證明甲乙雙方已按照約定購買保險。附件六：第三方服務協議詳細列出第三方的服務內容、責任、報酬等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或押金；2.甲乙雙方未按照約定使用租賃物，改變租賃物結構或用途；3.甲乙雙方未按照約定履行維修和保養義務；4.第三方未按照約定提供服務，影響甲乙雙方正常使用；5.第三方未按照約定履行維修和保養義務，導致租賃物損壞或無法使用；6.第三方擅自改變租賃物的結構和用途；7.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金；2.損害賠償：根據實際損失金額或維修費用等進行賠償；3.合同解除：甲乙雙方均有權解除合同，并追究對方違約責任；4.其他違約責任：按照合同約定和法律規定執行。示例說明：如甲乙雙方未按照約定支付租金，延遲超過X個工作日的，應支付違約金人民幣萬元整。如因甲乙雙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，需承擔維修費用人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的