?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋附屬設施：__________（包括室內外設施、裝修情況等）。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房價款總額的____%。4.3乙方逾期支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×房價款總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：雙方應向相關部門核實對方的主體資格，并要求對方提供相關證明文件。2.房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：雙方應共同向房產交易中心查詢房屋產權情況，并確保房屋權屬清晰無爭議。3.房屋實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：合同中應明確約定房屋面積的測量方法和誤差處理方式，如出現面積不符情況，按約定處理。4.房屋交付時間及質量不符合合同約定。解決辦法：合同中應明確約定房屋交付的時間和質量標準，如交付時出現不符情況，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.房價款支付及發票問題。解決辦法：甲方應按照合同約定收取房價款，并出具合法有效的發票；乙方應按照合同約定時間支付房價款。6.房屋過戶手續及費用。解決辦法：雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔；雙方應按照合同約定時間完成過戶手續。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權人，愿意將房屋出售給他人的當事人。2.乙方（買方）：愿意購買甲方房屋的當事人。3.房價款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額，包括房價和各項附屬費用。4.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設施等交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間買賣房屋。2.個人與房地產開發公司買賣房屋。3.國內外投資者購買中國境內的房屋。補充條款：1.房屋用途：雙方應明確房屋的購買目的，如自住、投資、出租等。2.房屋交付條件：明確房屋交付時應達到的條件，如清場、維修完畢等。3.裝修標準：如有裝修要求，應明確裝修標準及裝修費用。4.配套設施：明確房屋周邊配套設施的交付及使用條件。5.物業費用：明確物業費用的支付責任及標準。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間。7.房屋保險：雙方可約定房屋保險的購買及責任。8.房屋租賃：如有租賃要求，應明確租賃期限、租金等。附件列表：1.房屋所有權證、土地使用權證