租賃住房商住合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房，該住房屬于商住性質，現甲方愿意將該住房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為商住兩用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應于租賃期限開始前__________日將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構，不得進行違法經營活動。

四、租賃物維修及保養

4.1在租賃期限內，租賃物的維修及保養責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，應由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。

4.2乙方應定期對租賃物進行保養，確保租賃物處于良好狀態。

五、押金及保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2甲方在乙方租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，無息退還押金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構或用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記證明文件

3.乙方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件（如有）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房，該住房屬于商住性質，現甲方愿意將該住房出租給乙方使用，為確保租賃關系的穩定及甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為商住兩用。

1.2丙方承諾，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應于租賃期限開始前__________日將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構，不得進行違法經營活動。

3.3丙方有權隨時監督乙方的租賃物使用情況，確保租賃物的安全與完好。

四、丙方責任及權益

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方違約，丙方應按照合同約定承擔相應的擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金及違約金。

4.3丙方有權對乙方的經營行為進行監督，確保乙方的經營活動符合法律法規。

五、租賃物維修及保養

5.1在租賃期限內，租賃物的維修及保養責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，應由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。

5.2乙方應定期對租賃物進行保養，確保租賃物處于良好狀態。

六、押金及保證金

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

6.2甲方在乙方租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，無息退還押金。

6.3丙方在本合同中不承擔押金退還責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構或用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

（3）乙方在租賃期間內，若因經營行為導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結

本合同中，丙方作為第三方擔保方，介入租賃關系，旨在保障甲方的權益，確保租賃關系的穩定。甲方通過丙方的擔保，能夠更好地保障自身利益，降低租賃風險。同時，丙方的介入也使得乙方在經營過程中更加謹慎，減少對租賃物及甲方權益的損害。甲方作為合同主導方，享有合同約定的各項權益，并對乙方及丙方具有優先保護的權利。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現其租賃住房的目的，確保自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房，該住房屬于商住性質，現乙方愿意租賃該住房用于經營，為確保租賃關系的穩定及乙方的經營權益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為商住兩用。

1.2丙方承諾，在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應于租賃期限開始前__________日將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間內，有權對租賃物進行必要裝修和改造，但須征得甲方書面同意，并保證不影響房屋結構安全。

3.3丙方有權隨時監督甲方的房屋維護情況，確保租賃物的安全與完好。

四、丙方責任及權益

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如甲方違約，丙方應按照合同約定承擔相應的擔保責任。

4.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃物，并確保租賃物符合使用要求。

4.3丙方有權監督甲方的租金收取行為，確保乙方按時收到租金。

五、租賃物維修及保養

5.1在租賃期限內，租賃物的維修及保養責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，應由乙方負責修復或承擔相應的賠償責任。

5.2乙方應定期對租賃物進行保養，確保租賃物處于良好狀態。

六、押金及保證金

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

6.2甲方在乙方租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，無息退還押金。

6.3丙方在本合同中不承擔押金退還責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構或用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

（3）乙方在租賃期間內，若因經營行為導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（