商場項目合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商場土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將其租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該商場進行商業(yè)經(jīng)營。

2.乙方具備合法的商業(yè)經(jīng)營資格，且具有承擔商場租賃項目的經(jīng)濟實力。

3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方將位于____________________的商場出租給乙方使用，租賃物包括但不限于商場內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費用及支付方式

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用，每月租賃費用為人民幣____元。

2.租賃費用應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租賃費用的____%。

三、租賃物的使用與管理

1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好，并承擔因乙方原因造成的損失。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

四、租賃物的維修與養(yǎng)護

1.租賃物的維修與養(yǎng)護費用由乙方承擔。

2.乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修與養(yǎng)護。

3.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行維修與養(yǎng)護義務(wù)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃物。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、合同解除與終止

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租賃費用；

（2）乙方未按約定使用租賃物；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)；

（4）其他違反本合同約定的情況。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)；

（3）其他違反本合同約定的情況。

3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。

2.乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場租賃合同

2.商場平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商場土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將其租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該商場進行商業(yè)經(jīng)營。

2.第三方作為專業(yè)商場管理運營公司，具備豐富的商場管理經(jīng)驗，甲方同意將商場的管理權(quán)委托給第三方，并由第三方負責商場的日常運營和管理。

3.甲方與乙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方將位于____________________的商場出租給乙方使用，租賃物包括但不限于商場內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費用及支付方式

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用，每月租賃費用為人民幣____元。

2.租賃費用應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租賃費用的____%。

三、第三方管理職責與權(quán)利

1.第三方負責商場的日常運營和管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。

2.第三方有權(quán)制定商場管理制度，并對乙方及其他商戶進行管理。

3.第三方有權(quán)對商場內(nèi)的廣告位進行租賃和招商，所得收益歸甲方所有。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的管理工作，確保第三方履行管理職責。

2.甲方有權(quán)要求第三方提交商場運營報告，包括但不限于招商情況、租賃情況、財務(wù)狀況等。

3.甲方有權(quán)在第三方違反合同約定或造成甲方損失時，要求第三方承擔相應(yīng)責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

2.乙方不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

六、合同解除與終止

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租賃費用；

（2）乙方未按約定使用租賃物；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)；

（4）第三方未按約定履行管理職責；

（5）其他違反本合同約定的情況。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)；

（3）其他違反本合同約定的情況。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。

2.乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。

3.第三方未按約定履行管理職責，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

八、爭議解決

1.甲方與乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場租賃合同

2.商場平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)商場管理運營公司，其介入旨在提升商場的運營效率和市場競爭力，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。通過專業(yè)管理，第三方能夠吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐，提升商場形象，增加客流量，從而實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商場所有者，通過主導合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定明確的租賃費用、違約責任、管理權(quán)歸屬等條款，確保商場租賃項目的順利進行，同時實現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)定收益。甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進商場健康持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擬將位于____________________的寫字樓出租給乙方使用，乙方計劃在此設(shè)立辦公場所，開展業(yè)務(wù)活動。

2.第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備寫字樓管理經(jīng)驗，甲方同意將寫字樓的管理權(quán)委托給第三方，并由第三方負責寫字樓的日常運營和管理。

3.甲方與乙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方將位于____________________的寫字樓出租給乙方使用，租賃物包括但不限于寫字樓的土地使用權(quán)、建筑設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費用及支付方式

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用，每月租賃費用為人民幣____元。

2.租賃費用應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租賃費用的____%。

三、第三方管理職責與權(quán)利

1.第三方負責寫字樓的日常運營和管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。

2.第三方有權(quán)制定寫字樓管理制度，并對乙方及其他租戶進行管理。

3.第三方有權(quán)對寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域進行廣告位租賃，所得收益歸甲方所有。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適和安全。

2.乙方有權(quán)參與寫字樓管理決策，對第三方提出合理化建議。

3.乙方有權(quán)在第三方未履行管理職責時，向甲方提出投訴和糾正要求。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

2.甲方不得將寫字樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方裝修、使用寫字樓設(shè)施等。

六、合同解除與終止

1.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供寫字樓；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)；

（3）第三方未按約定履行管理職責；

（4）其他違反本合同約定的情況。

2.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租賃費用；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)；

（3）其他違反本合同約定的情況。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。

2.乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租賃費用的____%。

3.第三方未按約定履行管理職責，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

八、爭議解決

1.甲方與乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫字樓租賃合同

2.寫字樓平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為寫