疫情期間房產過戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）的過戶事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債務。

二、過戶事宜

2.1甲方同意將標的房產的產權轉移給乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定的條款，支付甲方房產轉讓費用。

2.3甲方應在乙方支付完房產轉讓費用后__________個工作日內，配合乙方辦理標的房產的過戶手續。

三、轉讓費用

3.1乙方同意按照以下方式支付房產轉讓費用：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房產轉讓費用總額的__________%，即人民幣__________元；

（2）在標的房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，乙方應向甲方支付房產轉讓費用總額的__________%，即人民幣__________元。

四、付款方式

4.1乙方應通過以下方式支付房產轉讓費用：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付。

五、過戶手續

5.1甲方應按照乙方的指示，協助乙方辦理標的房產的過戶手續。

5.2甲方應確保標的房產過戶手續的合法性和有效性。

六、違約責任

6.1若甲方未在約定時間內配合乙方辦理標的房產的過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.2若乙方未在約定時間內支付房產轉讓費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證明文件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）的過戶事宜，并引入丙方作為第三方參與，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債務。

二、丙方角色與責任

2.1丙方在本合同中作為擔保方，負責確保標的房產過戶過程中甲方的權益不受損害。

2.2丙方應向甲方提供不低于標的房產轉讓費用總額的__________%的擔保金，擔保金形式為銀行保函或等額現金存放在指定賬戶。

2.3丙方應承擔以下責任：

（1）在乙方未履行合同約定的付款義務時，丙方應立即履行擔保責任，代為支付相應的款項；

（2）在標的房產過戶手續辦理完畢前，丙方對標的房產享有優先受償權；

（3）在標的房產過戶手續辦理完畢后，丙方應將擔保金退還甲方。

三、過戶事宜

3.1甲方同意將標的房產的產權轉移給乙方。

3.2乙方同意按照本合同約定的條款，支付甲方房產轉讓費用。

3.3甲方應在乙方支付完房產轉讓費用后__________個工作日內，配合乙方辦理標的房產的過戶手續。

四、轉讓費用

4.1乙方應按照以下方式支付房產轉讓費用：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房產轉讓費用總額的__________%，即人民幣__________元；

（2）在標的房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，乙方應向甲方支付房產轉讓費用總額的__________%，即人民幣__________元。

五、付款方式

5.1乙方應通過以下方式支付房產轉讓費用：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房產轉讓費用。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權在標的房產過戶手續辦理完畢前，隨時解除本合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未在約定時間內支付房產轉讓費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2若乙方在標的房產過戶手續辦理完畢后，未按照約定支付剩余的房產轉讓費用，乙方應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自處分標的房產或設定任何形式的負擔。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證明文件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方提供的擔保文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在標的房產過戶過程中的權益不受侵害。通過引入擔保機制，丙方承擔了相應的法律責任，為甲方的投資安全提供了有力保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的發起方和標的房產的所有者，在合同中擁有主導地位。甲方通過設定嚴格的付款條款和違約責任，保障了自己的權益。同時，甲方對合同的解除權也體現了其在交易過程中的主動權和主導性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）事宜，并引入丁方作為第三方參與，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________，房產證號為__________。

1.2標的房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債務。

二、丁方角色與責任

2.1丁方在本合同中作為監管方，負責監督標的房產的過戶過程，確保乙方的權益得到保障。

2.2丁方應向乙方提供獨立的第三方評估報告，對標的房產的價值進行公正評估。

2.3丁方應承擔以下責任：

（1）在標的房產過戶過程中，監督甲方履行合同義務；

（2）在乙方支付房款后，監督甲方的房產過戶手續辦理；

（3）確保標的房產在過戶前，其質量、權屬等情況符合合同約定。

三、房產購買事宜

3.1乙方同意購買甲方位于__________的房產，即標的房產。

3.2乙方應按照本合同約定的條款，支付甲方房產購買費用。

四、購買費用

4.1乙方應按照以下方式支付房產購買費用：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房產購買費用總額的__________%，即人民幣__________元；

（2）在標的房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，乙方應向甲方支付房產購買費用總額的__________%，即人民幣__________元。

五、付款方式

5.1乙方應通過以下方式支付房產購買費用：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行房產過戶手續。

6.2乙方有權要求丁方提供獨立的第三方評估報告，并對評估結果進行質詢。

6.3乙方有權在標的房產過戶手續辦理完畢前，要求解除合同。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未在約定時間內履行房產過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2若甲方提供的房產信息與實際情況不符，甲方應承擔相應的法律責任。

7.3甲方在合同履行期間，不得擅自處置標的房產。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲、乙、丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證明文件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證復印件；

4.丁方提供的第三方評估報告。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買方，在本合同中處于主導地位。乙方通過設定明確的付款條款和違約責任，保障了自己的權益。乙方對合同解除權的要求，以及要