深圳房子認(rèn)購(gòu)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書(shū)，編號(hào)為_(kāi)_________。

2.買(mǎi)方已對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)該房產(chǎn)符合其購(gòu)買(mǎi)意愿。

3.買(mǎi)方與賣(mài)方就上述房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致，雙方自愿簽訂本合同。

現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，坐落地為_(kāi)_________。

2.房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

1.本合同約定的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。

3.剩余款項(xiàng)按下列方式支付：

（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；

（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；

（3）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元。

三、交付使用

1.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求；

（2）符合房屋設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）具備居住、使用條件。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計(jì)算。

2.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按逾期交付房產(chǎn)總額的__________%計(jì)算。

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；

6.其他雙方認(rèn)為應(yīng)附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書(shū)，編號(hào)為_(kāi)_________。

2.丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)履行付款義務(wù)。

3.買(mǎi)方與賣(mài)方就上述房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致，雙方自愿簽訂本合同，并邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與其中。

現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，坐落地為_(kāi)_________。

2.房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

1.本合同約定的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。

3.剩余款項(xiàng)按下列方式支付：

（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；

（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；

（3）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供全額擔(dān)保，保證買(mǎi)方按時(shí)支付房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方按照合同約定交付房產(chǎn)。

4.擔(dān)保方在買(mǎi)方違約的情況下，有權(quán)直接向賣(mài)方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在賣(mài)方未履行合同約定的交付義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.甲方享有對(duì)賣(mài)方及擔(dān)保方的監(jiān)督權(quán)，對(duì)賣(mài)方及擔(dān)保方的行為進(jìn)行合法合規(guī)性審查。

3.甲方享有對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收權(quán)，對(duì)房產(chǎn)的交付質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房產(chǎn)總額的__________%計(jì)算。

2.乙方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的房款總額的__________%計(jì)算。

3.乙方在甲方支付全部房款前，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或作其他處分。

4.乙方在甲方支付全部房款前，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)的收益權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；

6.擔(dān)保協(xié)議；

7.其他三方認(rèn)為應(yīng)附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保買(mǎi)方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為賣(mài)方提供資金支持，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲乙雙方在交易過(guò)程中形成相互制約的關(guān)系，有利于維護(hù)交易安全，實(shí)現(xiàn)甲方的購(gòu)房利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書(shū)，編號(hào)為_(kāi)_________。

2.乙方因資金需求，有意將該房產(chǎn)出售。

3.丙方有意為乙方的房產(chǎn)出售提供融資服務(wù)，以幫助乙方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的快速出售。

4.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并愿意通過(guò)丙方的融資服務(wù)來(lái)完成交易。

現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________，坐落地為_(kāi)_________。

2.房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、房產(chǎn)出售及融資條款

1.乙方同意將房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，融資總額不超過(guò)人民幣_(tái)_________元。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供購(gòu)房資金，確保買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款及剩余款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等文件。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)的出售過(guò)程，確保交易順利進(jìn)行。

4.丙方在買(mǎi)方違約的情況下，有權(quán)要求乙方返還已支付的融資款項(xiàng)。

四、賣(mài)方權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，買(mǎi)方不得以任何理由拒絕購(gòu)買(mǎi)。

2.乙方享有對(duì)買(mǎi)方的監(jiān)督權(quán)，確保買(mǎi)方按時(shí)履行付款義務(wù)。

3.乙方享有對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收權(quán)，對(duì)房產(chǎn)的交付質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

4.乙方在買(mǎi)方支付全部房款后，享有對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計(jì)算。

2.甲方在支付首付款前，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

3.甲方在支付全部房款前，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或作其他處分。

4.甲方在支付全部房款前，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)的收益權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.融資