開發代運營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系方式：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系方式：_____________________

鑒于甲方擁有某項目（以下簡稱“項目”）的開發權，乙方愿意接受甲方委托，對項目進行代運營服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目規模：________________________

1.4項目性質：________________________

二、代運營服務內容

2.1乙方負責項目的整體運營管理，包括但不限于以下內容：

（1）項目宣傳推廣；

（2）項目招商租賃；

（3）項目物業管理；

（4）項目客戶服務；

（5）項目財務核算；

（6）項目風險評估與控制；

（7）其他與項目運營相關的服務。

2.2乙方應按照甲方要求，制定詳細的運營方案，經甲方審核批準后執行。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）提供項目相關資料，包括但不限于項目圖紙、權屬證明等；

（2）監督乙方按照合同約定履行代運營服務；

（3）支付乙方代運營服務費用；

（4）配合乙方進行項目運營；

（5）承擔項目運營過程中的相關風險。

3.2乙方權利義務：

（1）按照合同約定，全面負責項目運營；

（2）定期向甲方報告項目運營情況；

（3）確保項目運營安全、合規；

（4）遵守國家法律法規和行業規范；

（5）承擔項目運營過程中的相關責任。

四、代運營服務費用及支付方式

4.1代運營服務費用為：人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）。

4.2代運營服務費用按月支付，甲方于每月____日前將上月代運營服務費用支付至乙方指定賬戶。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容以及項目運營過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按以下標準計算：

（1）逾期付款的，按逾期付款金額的____%計算；

（2）未按約定履行代運營服務的，按實際損失金額的____%計算；

（3）泄露商業秘密的，按泄露內容價值的一倍計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

九、附件

1.項目相關資料；

2.運營方案；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.項目相關資料；

2.運營方案；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系方式：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系方式：_____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系方式：_____________________

鑒于甲方擁有某項目（以下簡稱“項目”）的開發權，乙方愿意接受甲方委托，對項目進行代運營服務，第三方作為項目投資方，同意參與項目投資及收益分配。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目規模：________________________

1.4項目性質：________________________

二、代運營服務內容

2.1乙方負責項目的整體運營管理，包括但不限于以下內容：

（1）項目宣傳推廣；

（2）項目招商租賃；

（3）項目物業管理；

（4）項目客戶服務；

（5）項目財務核算；

（6）項目風險評估與控制；

（7）其他與項目運營相關的服務。

三、第三方投資及收益分配

3.1第三方同意投資人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）用于項目開發及運營。

3.2第三方投資款項于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。

3.3項目運營收益按照以下比例進行分配：甲方占比____%，乙方占比____%，第三方占比____%。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方及第三方履行合同義務；

（2）決定項目運營策略；

（3）對乙方及第三方的運營行為進行審核；

（4）在項目運營過程中享有優先購買權；

（5）在項目運營過程中享有優先租賃權。

4.2甲方義務：

（1）向乙方及第三方提供項目相關資料；

（2）支付乙方及第三方應得報酬；

（3）配合乙方及第三方進行項目運營；

（4）承擔項目運營過程中的相關風險。

五、乙方及第三方權利義務

5.1乙方權利：

（1）按照甲方要求制定運營方案；

（2）根據運營情況調整運營策略；

（3）在運營過程中享有項目收益；

（4）在項目運營過程中享有優先租賃權。

5.2乙方義務：

（1）全面負責項目運營；

（2）定期向甲方報告項目運營情況；

（3）確保項目運營安全、合規；

（4）遵守國家法律法規和行業規范。

5.3第三方權利：

（1）在項目運營過程中享有投資收益；

（2）參與項目運營決策；

（3）在項目運營過程中享有優先租賃權。

5.4第三方義務：

（1）按時支付投資款項；

（2）遵守本合同約定；

（3）配合乙方及甲方進行項目運營。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方及第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方及第三方違約金按以下標準計算：

（1）逾期付款的，按逾期付款金額的____%計算；

（2）未按約定履行代運營服務的，按實際損失金額的____%計算；

（3）泄露商業秘密的，按泄露內容價值的一倍計算。

6.3乙方及第三方在項目運營過程中，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置項目資產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

九、附件

1.項目相關資料；

2.運營方案；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關文件。

本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.項目相關資料；

2.運營方案；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.豐富項目投資渠道，提高項目資金實力；

2.分擔項目風險，降低甲方投資壓力；

3.優化項目運營管理，提高項目收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保項目運營符合甲方利益，實現項目價值最大化；

2.強化甲方在項目中的主導地位，保障甲方權益；

3.提高項目運營效率，降低運營成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系方式：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系方式：_____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯系方式：_____________________

鑒于甲方擁有某商業綜合體（以下簡稱“綜合體”）的開發權，乙方作為專業運營團隊，愿意接受甲方委托，對綜合體進行代運營服務，第三方作為投資者，同意參與綜合體運營收益的分配。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、綜合體概述

1.1綜合體名稱：________________________

1.2綜合體地點：________________________

1.3綜合體規模：________________________

1.4綜合體性質：商業綜合體

二、代運營服務內容

2.1乙方負責綜合體的整體運營管理，包括但不限于以下內容：

（1）綜合體宣傳推廣；

（2）綜合體招商租賃；

（3）綜合體物業管理；

（4）綜合體客戶服務；

（5）綜合體財務核算；

（6）綜合體風險評估與控制；

（7）其他與綜合體運營相關的服務。

三、第三方投資及收益分配

3.1第三方同意投資人民幣_________元整（大寫：_________________________元整）用于綜合體開發及運營。

3.2第三方投資款項于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。

3.3綜合體運營收益按照以下比例進行分配：甲方占比____%，乙方占比____%，第三方占比____%。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）根據市場情況和甲方要求，制定和調整運營策略；

（2）在運營過程中享有項目收益；

（3）在運營過程中享有對綜合體資產的使用權；

（4）在運營過程中享有對第三方投資者的協調權。

4.2乙方義務：

（1）全面負責綜合體的運營；

（2）確保綜合體運營安全、合規；

（3）定期向甲方和第三方報告綜合體運營情況；

（4）遵守國家法律法規和行業規范。

五、甲方及第三方權利義務

5.1甲方權利：

（1）監督乙方和第三方履行合同義務；

（2）在運營過程中享有決策權；

（3）在運營過程中享有對綜合體資產的所有權。

5.2甲方義務：

（1）向乙方提供綜合體相關資料；

（2）支付乙方和第三方應得報酬；

（3）配合乙方和第三方進行綜合體運營；

（4）承擔綜合體運營過程中的相關風險。

5.3第三方權利：

（1）在運營過程中享有投資收益；

（2）參與綜合體運營決策；

（3）在運營過程中享有對綜合體資產的監督權。

5.4第三方義務：

（1）按時支付投資款項；

（2）遵守本合同約定；

（3）配合乙方和甲方進行綜合體運營。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方和第三方違約金按以下標準計算：

（1）逾期付款的，按逾期付款金額的____%計算；

（2）未按約定履行代運營服務的，按實際損失金額的____%計算；

（3）泄露商業秘密的，按泄露內容價值的一倍計算。

6.3乙方和第三方在運營過程中，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置綜合體資產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發