質保書信譽住宅合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為具備專業資質的住宅施工企業，乙方為住宅購買方，雙方本著平等互利的原則，就甲方所提供的住宅質量保證服務事宜，達成如下協議：一、質量保證范圍1.1本質保書所涉及的質量保證范圍包括：住宅結構、房屋建筑、裝修工程、給排水系統、電氣系統、采暖通風系統、燃氣系統等所有施工項目。1.2質保書中未涉及的項目，如乙方有特殊要求，可另行簽訂補充協議。二、質量保證期限2.1本質保書的保證期限自住宅交付之日起計算，期限為____年。2.2在保證期限內，因甲方施工原因導致的質量問題，甲方負責免費維修或更換。三、質量保證措施3.1甲方在施工過程中應嚴格按照國家相關法律法規、行業標準及甲方制定的施工規范進行。3.2甲方應指派專業人員進行施工監督，確保施工質量。3.3甲方在住宅交付時應向乙方提供完整的施工資料、產品合格證及相關質保書。四、質量問題處理4.1乙方在保證期限內發現質量問題，應及時通知甲方，并提供相關證據。4.2甲方在接到乙方通知后，應在____小時內派員赴現場進行核實。4.3經核實確屬甲方責任范圍內的質量問題，甲方應在____小時內制定維修方案，并開始維修。4.4甲方維修完畢后，應向乙方出具維修記錄，乙方進行驗收。五、爭議解決5.1雙方在履行本質保書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本質保書一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本質保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅施工圖紙2.施工方案及施工規范3.產品合格證4.材料檢測報告5.維修記錄6.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成施工，認定為違約。2.甲方施工質量不符合國家標準及行業標準，認定為違約。3.甲方未按約定提供質保服務，認定為違約。4.乙方未按約定時間支付工程款，認定為違約。5.乙方未按約定提供施工條件，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.質保書：指甲方對乙方所提供的住宅質量保證書。2.質量保證期限：指質保書所涉及的保證期限，自住宅交付之日起計算。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：解決辦法：雙方協商確定合理的施工進度，甲方及時調整施工計劃，確保按期完成。2.施工質量問題：解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方派員核實后，負責免費維修或更換。3.支付工程款延遲：解決辦法：乙方按照合同約定的付款時間及時支付工程款，如有困難，可與甲方協商延期支付。4.施工條件不足：解決辦法：乙方應按照合同約定提供施工條件，如遇特殊情況，雙方協商解決。五、所有應用場景：1.甲方為具備專業資質的住宅施