合同編號：__________甲方（出賣人）：_______地址：_______聯系方式：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯系方式：_______第一條土地情況1.1土地位于_______，宗地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權證載明為準）。1.2土地用途為_______，土地使用權類型為_______。1.3土地使用權終止日期為_______年_______月_______日。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付土地使用權轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付土地使用權轉讓價款的_______%。3.2剩余的_______%的轉讓價款，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3甲方應按照乙方支付的轉讓價款，向乙方出具相應的正式發票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。4.2乙方應按照甲方提供的證件，辦理土地使用權過戶手續。4.3土地使用權過戶手續辦理完畢后，甲方應將土地實際交付給乙方使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方應保證土地使用權的合法性，如因甲方原因導致土地使用權被收回或產生糾紛的，甲方應承擔全部責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人主體資格合法，具有民事權利能力和民事行為能力。2.核實土地使用權證的真實性、合法性，確保土地用途、面積等基本情況準確無誤。3.注意合同約定的付款方式和付款時間，確保雙方權益。4.辦理土地使用權過戶手續時，應嚴格遵守相關法律法規，確保過戶順利進行。5.違約責任約定明確，確保雙方在履行合同過程中遵循約定。6.爭議解決方式選擇恰當，確保在發生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.雙方當事人應本著誠實信用、公平原則履行合同義務。2.遇到履行困難或爭議時，應及時溝通協商，尋求解決方案。3.可聘請專業律師協助解決合同履行過程中遇到的問題。4.在發生糾紛時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.土地使用權證：指國家依法對土地使用權進行登記，發給土地使用權人的權利憑證。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.甲方為開發商，乙方為個人投資者，雙方就一塊尚未開發的建設用地進行交易。補充條款：甲方承諾在交易完成后，將向乙方提供完整的建設用地開發規劃許可和相關審批文件。2.甲方為農村集體經濟組織，乙方為農業經營者，雙方就一塊農用地進行轉讓。補充條款：甲方承諾農用地轉讓后，將繼續協助乙方辦理農業經營所需的相關手續，如農業用地轉為農業用途的審批等。3.甲方為國有企業，乙方為私營企業，雙方就一塊工業用地進行交易。補充條款：甲方承諾在交易完成后，將協助乙方辦理工業用地配套設施建設，如供水、供電等。4.甲方為個人，乙方為家庭，雙方就一塊住宅用地進行轉讓。補充條款：甲方承諾住宅用地轉讓后，將協助乙方辦理住宅建設所需的相關手續，如建筑設計審批等。附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地使用權出讓合同復印件3.土地使用權宗地圖復印件4.土地用