二手房私人交易協議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋權屬情況1.2.1房產證號1.2.2產權性質1.2.3土地使用權情況2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2身份證號2.1.3聯系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2身份證號2.2.3聯系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2付款方式3.2定金3.2.1定金金額3.2.2定金支付時間3.3房款支付時間及方式3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期4.2過戶手續4.2.1過戶所需材料4.2.2過戶時間5.房屋及附屬設施5.1房屋附屬設施5.1.1家具家電清單5.2物業費用5.2.1物業費5.2.2水電煤氣等費用6.違約責任6.1賣方違約6.1.1違約責任6.2買方違約6.2.1違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1協商解決7.1.2調解解決7.1.3仲裁解決7.1.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1雙方其他約定10.附件10.1附件清單11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.房屋平面圖13.1房屋平面圖14.房產證復印件14.1房產證復印件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛1.2房屋權屬情況1.2.1房產證號：字第號1.2.2產權性質：私有1.2.3土地使用權情況：出讓，使用期限至年月日第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯系方式：電話：X，郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯系方式：電話：X，郵箱：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：元整）3.1.2付款方式：首付人民幣元整，剩余房款人民幣元整按揭支付。3.2定金3.2.1定金金額：人民幣元整（大寫：元整）3.2.2定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內。3.3房款支付時間及方式3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內。3.3.2尾款支付時間：房產過戶完成后七個工作日內。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起個工作日內。4.2過戶手續4.2.1過戶所需材料：雙方提供的身份證原件及復印件、房產證原件及復印件、婚姻狀況證明、戶口本等。4.2.2過戶時間：房屋交付后十個工作日內。第五條房屋及附屬設施5.1房屋附屬設施5.1.1家具家電清單：詳見附件一。5.2物業費用5.2.1物業費：人民幣元/月，自交付之日起計算。5.2.2水電煤氣等費用：交付后由買方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1違約責任：賣方未能按照本合同約定時間交付房屋或過戶的，應向買方支付違約金人民幣元整。6.2買方違約6.2.1違約責任：買方未能按照本合同約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣元整。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2調解解決：如協商不成，可向所在地房地產交易管理部門申請調解。7.1.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.4法律途徑：任何一方對合同的效力、履行、解釋或終止有異議的，可依法向人民法院提起訴訟。第六部分：房屋交付及過戶8.房屋交付及過戶8.1交付時間8.1.1房屋交付日期：雙方協商確定，具體日期以《交付確認書》為準。8.2過戶手續8.2.1過戶所需材料：雙方提供的身份證原件及復印件、房產證原件及復印件、婚姻狀況證明、戶口本等。8.2.2過戶時間：雙方協商確定，具體日期以《過戶確認書》為準。第七部分：交易價格及支付方式9.交易價格及支付方式9.1交易價格9.1.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：元整）。9.1.2付款方式：首付人民幣元整，剩余房款人民幣元整按揭支付。9.2定金9.2.1定金金額：人民幣元整（大寫：元整）。9.2.2定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內。9.3房款支付時間及方式9.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內。9.3.2尾款支付時間：房產過戶完成后七個工作日內。第八部分：房屋及附屬設施10.房屋及附屬設施10.1房屋附屬設施10.1.1家具家電清單：詳見附件一。10.2物業費用10.2.1物業費：人民幣元/月，自交付之日起計算。10.2.2水電煤氣等費用：交付后由買方承擔。第九部分：違約責任11.違約責任11.1賣方違約11.1.1違約責任：賣方未能按照本合同約定時間交付房屋或過戶的，應向買方支付違約金人民幣元整。11.2買方違約11.2.1違約責任：買方未能按照本合同約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣元整。第十部分：爭議解決方式12.爭議解決方式12.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決：如協商不成，可向所在地房地產交易管理部門申請調解。12.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4法律途徑：任何一方對合同的效力、履行、解釋或終止有異議的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一部分：其他約定13.其他約定13.1雙方其他約定：雙方可根據實際情況在本合同附件中約定其他事項。第十二部分：附件14.附件14.1附件清單：詳見附件一。14.2附件二：房屋現狀照片及視頻。14.3附件三：家具家電清單。14.4附件四：過戶所需材料清單。第十三部分：簽字蓋章15.簽字蓋章15.1賣方簽字：15.1.1賣方簽名：15.1.2日期：15.2買方簽字：15.2.1買方簽名：15.2.2日期：15.3見證人簽字：15.3.1見證人簽名：15.3.2日期：第十四部分：合同簽訂日期16.合同簽訂日期：16.1日期：第十五部分：房屋平面圖17.房屋平面圖：詳見附件五。第十六部分：房產證復印件18.房產證復印件：詳見附件六。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片及視頻詳細要求：應包括房屋內外部照片及視頻，清晰展示房屋現狀，包括墻面、地面、天花板、門窗、家具家電等。說明：附件一用于確認房屋交付時的實際狀況，買方有權根據附件一的內容來核對實際房屋狀況是否與照片及視頻一致。附件二：家具家電清單詳細要求：詳細列明家具家電的名稱、型號、數量、新舊程度等信息。說明：附件二用于明確房屋附屬設施的具體內容，以便買方在交付時核對家具家電是否齊全且符合約定。附件三：過戶所需材料清單詳細要求：列出過戶過程中需要提供的所有材料，包括身份證、房產證、婚姻狀況證明、戶口本等。說明：附件三用于指導雙方在過戶過程中的材料準備，確保過戶順利進行。附件四：房屋平面圖詳細要求：提供詳細的房屋平面圖，標明房間布局、尺寸等信息。說明：附件四用于幫助買方更好地了解房屋結構，便于規劃未來的裝修和居住布局。附件五：房產證復印件詳細要求：提供清晰完整的房產證復印件。說明：附件五用于驗證房產證的真實性和有效性，買方有權核對房產證信息與附件五是否一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋或過戶的。2.買方未能按照本合同約定時間支付房款的。3.雙方未能按照本合同約定履行其他義務的。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的1%至5%。2.損害賠償：如違約行為給對方造成實際損失的，違約方應進行相應的損害賠償。3.逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋的，應按照逾期天數向買方支付相當于房款的日利息。4.逾期支付房款：買方逾期支付房款的，應按照逾期天數向賣方支付相當于房款的日利息。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為合同成交價格的2%，同時買方有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿冊，用于證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.違約