2024建筑分包單位施工監(jiān)管協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2分包方1.3監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程周期第三條施工內容與要求3.1分包工程的范圍和內容3.2分包工程的施工標準和要求3.3分包工程的施工計劃和進度第四條監(jiān)理職責與權限4.1監(jiān)理方的基本職責4.2監(jiān)理方的監(jiān)督權限4.3監(jiān)理方的報告和通知義務第五條分包方的義務與責任5.1分包方的施工義務5.2分包方的質量保證義務5.3分包方的安全施工義務5.4分包方的工程保修義務第六條發(fā)包方的義務與責任6.1發(fā)包方的工程款支付義務6.2發(fā)包方提供施工條件義務6.3發(fā)包方的協(xié)調和支持義務第七條合同價款與支付7.1合同總價的確定7.2合同價款的支付方式7.3工程進度款的支付7.4工程變更款的調整第八條工程變更8.1工程變更的條件8.2工程變更的程序8.3工程變更的費用和時間調整第九條違約責任9.1發(fā)包方的違約責任9.2分包方的違約責任9.3監(jiān)理方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院選擇第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護期限12.3保密信息泄露的責任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍13.2不可抗力事件的應對措施13.3不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1通知和送達14.2合同的附件和附錄14.3合同的修改和補充14.4合同解除的條件和程序14.5爭議解決的法律適用14.6合同的終止和解除后的權利義務處理14.7分包工程的驗收和移交第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2分包方1.3監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為X項目分包工程。2.2工程地點工程地點位于X項目現(xiàn)場。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于：建筑面積X平方米，結構類型X，其他特殊要求或規(guī)模描述。2.4工程周期工程合同簽訂后，預計開工日期為年月日，預計竣工日期為年月日。工程周期根據(jù)實際情況可能會有所調整，具體以雙方協(xié)商一致為準。第三條施工內容與要求3.1分包工程的范圍和內容分包工程的范圍和內容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。具體工程內容以合同附件一《分包工程范圍和內容》為準。3.2分包工程的施工標準和要求分包方應按照發(fā)包方提供的施工圖紙、施工規(guī)范、技術要求和相關法律法規(guī)進行施工。分包工程的施工質量應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.3分包工程的施工計劃和進度分包方應根據(jù)工程量和工程周期制定詳細的施工計劃和進度，并將施工計劃提交給監(jiān)理方和發(fā)包方審批。施工進度應按照施工計劃執(zhí)行，如有調整應及時通知監(jiān)理方和發(fā)包方。第四條監(jiān)理職責與權限4.1監(jiān)理方的基本職責監(jiān)理方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，對分包工程的施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保施工質量和安全。監(jiān)理方應定期對施工現(xiàn)場進行巡查，對施工進度進行監(jiān)控，并對施工方的工作進行評估和報告。4.2監(jiān)理方的監(jiān)督權限監(jiān)理方有權對分包方的施工過程進行現(xiàn)場檢查，要求分包方提供相關的施工資料和記錄。監(jiān)理方有權對分包方的施工質量、進度和安全等進行評估，并提出整改要求和整改措施。4.3監(jiān)理方的報告和通知義務監(jiān)理方應及時向發(fā)包方報告分包工程的施工情況，包括但不限于施工進度、質量問題、安全隱患等。監(jiān)理方應及時通知發(fā)包方和分包方關于施工過程中的重大問題、變更和緊急情況。第五條分包方的義務與責任5.1分包方的施工義務分包方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，全面履行施工義務，保證工程質量、進度和安全。分包方應按照監(jiān)理方的要求提供相關的施工資料和記錄。5.2分包方的質量保證義務分包方應對分包工程的施工質量負責，確保工程質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。分包方應承擔由于施工質量問題造成的損失和責任。5.3分包方的安全施工義務分包方應按照國家和行業(yè)的安全標準和規(guī)范進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。分包方應制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，定期進行安全巡查和培訓。5.4分包方的工程保修義務分包方應對分包工程的保修期內出現(xiàn)的質量問題進行修復和保修，并承擔相應的保修費用。保修期根據(jù)具體工程和合同約定確定。第六條發(fā)包方的義務與責任6.1發(fā)包方的工程款支付義務發(fā)包方應按照合同約定及時支付工程款，包括但不限于工程進度款和工程變更款。支付工程款的具體時間和金額根據(jù)工程進度和合同約定確定。6.2發(fā)包方提供施工條件義務發(fā)包方應提供施工所需的基礎設施和施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工圖紙、施工規(guī)范等。發(fā)包方應協(xié)助分包方解決施工過程中的相關問題。6.3發(fā)包方的協(xié)調和支持義務發(fā)包方應負責協(xié)調施工現(xiàn)場的相關政府部門、產權單位和其他相關方，確保施工順利進行。發(fā)包方應提供必要的支持和幫助，包括但不限于施工手續(xù)辦理、施工資源調配等。第八條工程變更8.1工程變更的條件工程變更應在合同約定的范圍內進行。工程變更的條件包括但不限于：（1）因設計變更導致的施工內容變更；（2）因法律法規(guī)、政策變化導致的施工內容變更；（3）因發(fā)包方要求、施工現(xiàn)場條件變化等原因導致的施工內容變更。8.2工程變更的程序工程變更的程序如下：（1）發(fā)包方或監(jiān)理方提出工程變更要求，并提供變更的具體內容、理由和相關依據(jù)；（2）分包方應在收到變更要求后10個工作日內提出變更報價和施工計劃，并提交給監(jiān)理方和發(fā)包方審批；（3）監(jiān)理方和發(fā)包方應在收到變更報價和施工計劃后10個工作日內審批完畢，并通知分包方。8.3工程變更的費用和時間調整（1）工程變更導致的額外費用由發(fā)包方承擔；（2）工程變更導致的施工時間延誤應相應順延合同竣工日期；（3）監(jiān)理方應根據(jù)變更的具體情況，合理確定變更費用的比例和時間調整的幅度。第九條違約責任9.1發(fā)包方的違約責任發(fā)包方違反合同約定，導致分包方無法按照約定完成施工的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付分包方因此產生的額外費用；（2）支付分包方因此產生的利潤損失；（3）按照合同約定支付違約金。9.2分包方的違約責任分包方違反合同約定，導致工程質量、進度和安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付因此產生的修復費用；（2）支付因此產生的保修費用；（3）按照合同約定支付違約金。9.3監(jiān)理方的違約責任監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、進度和安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付因此產生的修復費用；（2）支付因此產生的保修費用；（3）按照合同約定支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點和法院選擇爭議解決的地點和法院選擇如下：（1）仲裁地點為：X仲裁委員會；（2）訴訟地點為：X人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）合同約定的保修期滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于設計圖紙、技術資料、商業(yè)計劃等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。12.3保密信息泄露的責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的應對措施雙方應采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并及時通知對方。13.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過3個月，雙方均有權解除合同。第十四條其他條款14.1通知和送達雙方之間的通知和送達均采用書面形式。通知和送達地址為合同約定的地址。14.2合同的附件和附錄合同附件和附錄是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《分包工程范圍和內容》詳細列出分包工程的范圍和內容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。附件二：《施工圖紙》提供詳細的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以指導分包方的施工。附件三：《施工規(guī)范》附件四：《技術要求》詳細列出工程的技術要求，包括但不限于材料要求、工藝要求等。附件五：《工程進度計劃》制定詳細的工程進度計劃，包括工程的關鍵節(jié)點、完成時間等。附件六：《施工安全管理制度》提供施工安全管理制度，包括安全防護措施、應急預案等。附件七：《保密協(xié)議》詳細列出保密信息的定義、保護期限以及違約責任等。附件八：《爭議解決協(xié)議》明確爭議解決的地點、法院選擇以及仲裁機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.分包方未按照約定的施工圖紙、規(guī)范和標準進行施工，導致工程質量問題。示例：分包方在施工過程中使用了不符合約定的材料，導致工程質量不達標。2.分包方未按照約定的工程進度進行施工，導致工程延期。示例：分包方因自身原因導致施工進度延誤，未能在約定的時間內完成工程。3.分包方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，導致人員傷亡或財產損失。示例：分包方在施工過程中未采取必要的安全措施，導致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故。4.發(fā)包方未按照約定及時支付工程款或提供施工條件。示例：發(fā)包方延遲支付工程進度款，導致分包方施工資金不足。5.監(jiān)理方未按照約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、進度和安全問題。示例：監(jiān)理方未能及時發(fā)現(xiàn)分包方的施工質量問題，導致問題發(fā)生后才進行處理。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致工程質量、進度和安全問題，應承擔相應的修復費用、保修費用等。3.違約方應按照合同約定承擔因違約產生的額外費用和利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.分包方：指與發(fā)包方簽訂合同，承擔分包工程的法人或其他組織。3.監(jiān)理方：指由發(fā)包方聘請的對分包工程的施工過程進行監(jiān)督管理的獨立第三方。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.保修費用：指分包方在保修期內對出現(xiàn)的質量問題進行修復和保修的費用。7.工程變更：指由于設計變更、法律法規(guī)變化等原因導致的施工內