房產(chǎn)備案合同和小合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房產(chǎn)證編號(hào)等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況表》。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.4付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、金額及付款方式支付款項(xiàng)。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)權(quán)屬糾紛。

第四條過(guò)戶登記

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。

4.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)過(guò)戶登記所需費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的__%。

5.2如買方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。

7.3附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況表

附件二：補(bǔ)充協(xié)議

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房產(chǎn)證編號(hào)等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況表》。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.4付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、金額及付款方式支付款項(xiàng)。

第三條擔(dān)保服務(wù)

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的買方支付義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于首付款和尾款。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向買方提供有效的擔(dān)保函。

3.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起止。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)權(quán)屬糾紛。

第五條過(guò)戶登記

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。

5.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)過(guò)戶登記所需費(fèi)用。

第六條買方權(quán)益保障

6.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何影響交易的抵押、查封等情況。

6.3買方在支付首付款后，享有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的__%。

7.2如賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如賣方違反本合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條丙方的責(zé)任

8.1擔(dān)保方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方支付款項(xiàng)。

8.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買方同意，不得放棄或免除其擔(dān)保義務(wù)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

9.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況表

附件二：補(bǔ)充協(xié)議

附件三：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保障買方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入第三方，有助于提高交易的信任度和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.明確乙方的違約責(zé)任，保障甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償。

3.引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。

2.丙方愿意為甲方的租賃行為提供融資服務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)支付租金。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜及融資服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條租賃房屋

1.1租賃房屋位于____________________，具體坐落為_(kāi)___________________。

1.2租賃房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等詳見(jiàn)附件一《租賃房屋情況表》。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3租金支付方式：甲方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

第三條融資服務(wù)

3.1丙方同意為甲方的租賃行為提供融資服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2融資期限與租賃期限一致，貸款利率及還款方式詳見(jiàn)附件二《融資方案》。

3.3甲方應(yīng)按照丙方要求提供必要的資料和擔(dān)保，以確保貸款的順利發(fā)放和償還。

第四條交付及使用

4.1乙方應(yīng)于__年__月__日前將租賃房屋交付給甲方，甲方應(yīng)于接收后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)權(quán)屬糾紛。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方享有在租賃期限內(nèi)的合理使用租賃房屋的權(quán)利。

5.2甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方維修租賃房屋的必要設(shè)施。

5.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。

第六條乙方的權(quán)利

6.1乙方享有在租賃期限內(nèi)的房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方遵守租賃合同約定的使用規(guī)范。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

7.2如甲方違反本合同約定，造成租賃房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

7.3如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付違約金。

第八條丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)，確保甲方按時(shí)獲得貸款。

8.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定使用貸款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

9.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

附件一：租賃房屋情況表

附件二：融資方案

附件三：其他相關(guān)文