出售自有房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號碼：____________________________

聯系電話：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號碼：____________________________

聯系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現甲方同意將其出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________________，坐落具體地址為：____________________________。

2.標的房屋產權證號為：____________________________，產權人為甲方。

3.標的房屋土地使用權類型為：____________________________，使用權期限為：____________________________。

4.標的房屋建筑面積為：____________________________平方米，房屋結構為：____________________________。

5.標的房屋現狀：____________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________________元整。

3.乙方在支付定金后，甲方應于__個工作日內，向乙方提供房屋產權證及土地使用權證。

4.乙方在取得房屋產權證及土地使用權證后__個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________________元整。

5.支付方式：____________________________。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后__個工作日內，對標的房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

3.如乙方在驗收過程中發現標的房屋存在質量問題，應在驗收合格后__個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后__個工作日內予以修復或退還部分房款。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按相關法律法規及政策規定各自承擔。

2.甲方應在交付標的房屋時，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋成交價的__%作為違約金。

2.乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付房款總額的__%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房屋產權證復印件

附件二：標的房屋土地使用權證復印件

附件三：房屋交接清單

甲方（出賣方）：____________________________

簽字（或蓋章）：____________________________

日期：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

簽字（或蓋章）：____________________________

日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號碼：____________________________

聯系電話：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號碼：____________________________

聯系電話：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號碼：____________________________

聯系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現甲方同意將其出售給乙方，并由丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________________，坐落具體地址為：____________________________。

2.標的房屋產權證號為：____________________________，產權人為甲方。

3.標的房屋土地使用權類型為：____________________________，使用權期限為：____________________________。

4.標的房屋建筑面積為：____________________________平方米，房屋結構為：____________________________。

5.標的房屋現狀：____________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________________元整。

3.乙方在支付定金后，甲方應于__個工作日內，向乙方提供房屋產權證及土地使用權證。

4.乙方在取得房屋產權證及土地使用權證后__個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________________元整。

5.支付方式：____________________________。

三、第三方責任與權利

1.丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方按時支付房款。

2.丙方有權要求乙方按合同約定支付房款，如乙方未按期支付，丙方有權代為支付，并從乙方處追償。

3.丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，如甲方未能履行交付義務，丙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.丙方有權隨時審查乙方的財務狀況，以確保乙方有足夠的能力履行合同義務。

四、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方支付房款后，將標的房屋產權及土地使用權過戶至乙方名下。

2.甲方有權要求乙方在交付標的房屋前，提供必要的房屋驗收條件。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定進行裝修或維護。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付物業管理費等相關費用。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付標的房屋成交價的__%作為違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自對標的房屋進行任何改動。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋損壞，應負責修復或賠償。

4.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋價值下降，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房屋產權證復印件

附件二：標的房屋土地使用權證復印件

附件三：房屋交接清單

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保作用，確保乙方能夠按時支付房款，降低交易風險。同時，甲方作為主導方，通過合同條款的設定，確保自身權益得到充分保障，包括房屋交付、產權過戶、費用支付等方面。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋的產權人，擁有房屋的處置權。通過合同條款的設定，甲方能夠確保交易過程順利進行，降低交易風險，保障自身權益不受侵害。此外，甲方作為主導方，還能在合同中設定有利于自身的條款，如增加甲方權利、限制乙方違約行為等，以實現甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號碼：____________________________

聯系電話：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號碼：____________________________

聯系電話：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號碼：____________________________

聯系電話：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現雙方經丙方居間服務，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________________，坐落具體地址為：____________________________。

2.標的房屋產權證號為：____________________________，產權人為甲方。

3.標的房屋土地使用權類型為：____________________________，使用權期限為：____________________________。

4.標的房屋建筑面積為：____________________________平方米，房屋結構為：____________________________。

5.標的房屋現狀：____________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________________元整。

3.乙方在支付定金后，甲方應于__個工作日內，向乙方提供房屋產權證及土地使用權證。

4.乙方在取得房屋產權證及土地使用權證后__個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________________元整。

5.支付方式：____________________________。

三、丙方責任與權利

1.丙方作為居間方，負責促成甲乙雙方達成交易，并確保交易過程合法、合規。

2.丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，并在必要時提供法律咨詢和協助。

3.丙方有權要求甲乙雙方在交易過程中保持誠信，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.丙方有權在交易完成后，收取約定的居間服務費用。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付標的房屋，并確保房屋質量符合合同約定。

2.乙方有權要求甲方在交付房屋前，提供必要的房屋驗收條件。

3.乙方有權要求甲方在交付房屋后，按照合同約定進行裝修或維護。

4.乙方有權在房屋交付后，按照合同約定支付物業管理費等相關費用。

5.乙方有權在房屋交付后，根據個人需求對房屋進行合理改動。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未能按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋成交價的__%作為違約金。

2.甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自對標的房屋進行任何改動。

3.甲方在房屋交付后，