個人獨院出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的獨院房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)將該獨院房屋出售給乙方（以下簡稱“乙方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的獨院房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2獨院房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3獨院房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.4獨院房屋配套設(shè)施包括__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

2.3付款方式：__________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元/天的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的獨院房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擬將其出售，為保證交易安全及順利進(jìn)行，甲方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為交易擔(dān)保及協(xié)助主體，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的獨院房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2獨院房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3獨院房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.4獨院房屋配套設(shè)施包括__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對甲乙雙方提供的房屋交易信息進(jìn)行核實，確保交易信息的真實性。

2.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易符合國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.3丙方有權(quán)在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、資金監(jiān)管等。

2.4丙方在交易完成后，有權(quán)從交易款項中扣除其提供服務(wù)的費用。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

3.3付款方式：__________。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在交易過程中，享有優(yōu)先選擇丙方提供的服務(wù)及協(xié)助的權(quán)利。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)證明材料，以確保交易安全。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行背景調(diào)查，以確保乙方具備購房能力。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元/天的違約金。

7.2乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在交易完成后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.丙方提供的服務(wù)協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為交易擔(dān)保及協(xié)助主體，可以確保交易過程中的信息真實、安全，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方在交易過程中享有優(yōu)先選擇丙方提供的服務(wù)及協(xié)助的權(quán)利，同時，甲方可以通過丙方對乙方進(jìn)行背景調(diào)查，確保交易安全，保障自身權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，最大程度地保障了自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的獨院房屋，為確保交易順利進(jìn)行，乙方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為交易擔(dān)保及協(xié)助主體，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的獨院房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2獨院房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3獨院房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.4獨院房屋配套設(shè)施包括__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對甲乙雙方提供的房屋交易信息進(jìn)行核實，確保交易信息的真實性。

2.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易符合國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.3丙方有權(quán)在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、資金監(jiān)管等。

2.4丙方在交易完成后，有權(quán)從交易款項中扣除其提供服務(wù)的費用。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

3.3付款方式：__________。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在交易過程中，享有優(yōu)先選擇丙方提供的服務(wù)及協(xié)助的權(quán)利。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供相關(guān)證明材料，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

6.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行背景調(diào)查，以確保甲方具備出售房屋的能力。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金。

7.2甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方在交易完成后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.丙方提供的服務(wù)協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義