售賣別墅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

二、賣方同意將上述別墅出售給買方。

經雙方友好協商，就上述事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為賣方擁有的位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證等。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項應在本合同生效之日起____________________日內付清。

2.3支付方式：買方可通過銀行轉賬、現金等方式支付合同價款。

三、交付及驗收

3.1乙方應在本合同生效之日起____________________日內將上述別墅交付給買方。

3.2買方應在收到該別墅后____________________日內進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、合同解除及違約責任

4.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.2買方未按約定支付合同價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3賣方未按約定交付該別墅，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.3附件：

（一）房產證復印件

（二）土地使用權證復印件

（三）該別墅相關圖紙及照片

（四）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

二、賣方同意將上述別墅出售給買方，并由丙方提供擔保。

三、為確保交易安全及買方權益，甲乙雙方經協商一致，同意引入丙方作為擔保方，共同簽署本合同。

經甲乙丙三方友好協商，就上述事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為賣方擁有的位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證等。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項應在本合同生效之日起____________________日內付清。

2.3支付方式：買方可通過銀行轉賬、現金等方式支付合同價款。

三、擔保條款

3.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方保證在本合同履行過程中，如賣方違反合同約定，導致買方權益受損，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求賣方提供相應的反擔保措施，賣方應積極配合。

四、交付及驗收

4.1乙方應在本合同生效之日起____________________日內將上述別墅交付給買方。

4.2買方應在收到該別墅后____________________日內進行驗收。

4.3驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有對該別墅的優先購買權，如賣方在合同期限內將該別墅出售給第三方，甲方有權以同等條件優先購買。

5.2甲方有權要求賣方提供該別墅的維修保養記錄，以確保該別墅的完好狀態。

5.3甲方有權要求賣方提供該別墅的權屬證明文件，確保該別墅的權屬清晰。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方違反本合同約定，導致買方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）賠償買方因此遭受的直接經濟損失；

（3）承擔因違約行為給買方帶來的其他損失。

6.2乙方不得將該別墅出售、抵押、出租或以其他方式處分，未經甲方同意，乙方不得以任何形式損害買方的權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

8.3附件：

（一）房產證復印件

（二）土地使用權證復印件

（三）該別墅相關圖紙及照片

（四）丙方擔保協議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易的安全性和合法性。丙方作為擔保方，其責任和義務旨在約束賣方遵守合同約定，防止賣方違約行為給甲方造成損失。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方在交易過程中的權益不受侵害，實現甲方購買別墅的初衷。通過引入第三方擔保，甲方能夠更加放心地完成交易，同時也能對賣方形成一定的制約，確保交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意向出售位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

二、買方有意向購買該別墅，并通過丙方作為中介方進行交易。

三、為確保交易的專業性和效率，甲乙雙方同意引入丙方作為中介方，共同簽署本合同。

經甲乙丙三方友好協商，就上述事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為賣方擁有的位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證等。

二、中介服務費用

2.1丙方作為中介方，提供包括但不限于信息提供、交易協調、合同起草等中介服務。

2.2買方應向丙方支付中介服務費用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3中介服務費用支付方式：買方應在合同簽訂后____________________日內支付中介服務費用。

三、賣方權利

3.1賣方有權要求買方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2賣方有權在合同約定的期限內，以合理的價格出售該別墅。

3.3賣方有權要求買方在合同生效后按照約定的時間支付剩余購房款。

四、買方權利

4.1買方有權要求丙方提供該別墅的詳細信息，包括但不限于權屬、設施、周邊環境等。

4.2買方有權在合同約定的期限內對別墅進行實地考察和評估。

4.3買方有權要求丙方協助辦理產權過戶等相關手續。

五、中介方責任

5.1丙方應確保提供的信息真實、準確、完整。

5.2丙方應負責協調甲乙雙方就交易條款進行協商，并起草合同。

5.3丙方應協助甲乙雙方辦理產權過戶等相關手續。

六、違約責任

6.1如買方未按約定支付定金或購房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2如賣方未按約定交付該別墅，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3如丙方未履行中介職責，導致交易失敗，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

8.3附件：

（一）房產證復印件

（二）土地使用權證復印件

（三）該別墅相關圖紙及照片

（四）中介服務協議

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方作為賣方能夠順利出售該別墅，并獲得合理的回