辦公分租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“出租物”），乙方需要租賃該辦公場(chǎng)所用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為辦公。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過原租金的____%，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離出租物并結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、租賃物使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及出租物的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的指揮和管理。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

七、維修責(zé)任

7.1出租物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

7.2乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或故意損壞出租物，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________________________元。

8.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.出租物平面圖

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“出租物”），乙方需要租賃該辦公場(chǎng)所用于辦公用途，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物的日常管理和維護(hù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為辦公。

1.2出租物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)出租物享有使用權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過原租金的____%，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離出租物并結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、租賃物使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及出租物的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方如因自身原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方損失。

六、物業(yè)管理

6.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物的日常管理和維護(hù)。

6.2丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保出租物的安全、衛(wèi)生、整潔。

6.3丙方不得擅自改變出租物的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

七、維修責(zé)任

7.1出租物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

7.2乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或故意損壞出租物，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________________________元。

8.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保出租物的安全、衛(wèi)生、整潔。

9.2丙方違反物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、保密條款

10.1甲乙丙三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、合同解除

12.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（2）乙方擅自改變出租物用途；

（3）乙方從事違法活動(dòng)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，介入辦公分租合同，有助于確保出租物的安全、衛(wèi)生、整潔，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方出租物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在租賃期限、租金調(diào)整、違約責(zé)任等方面的權(quán)益，確保甲方在租賃過程中獲得穩(wěn)定的收益。同時(shí)，甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)出租物的市場(chǎng)價(jià)值，提升甲方在租賃市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（設(shè)施維護(hù)方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“出租物”），乙方需要租賃該辦公場(chǎng)所用于辦公用途，丙方作為設(shè)施維護(hù)方，負(fù)責(zé)出租物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。為保障乙方的辦公需求和使用權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為辦公。

1.2出租物內(nèi)配備有必要的辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌、椅子、電腦等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的____%，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離出租物并結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、設(shè)施使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間對(duì)出租物內(nèi)的設(shè)施享有使用權(quán)，并應(yīng)合理使用，不得擅自損壞或挪用。

5.2丙方作為設(shè)施維護(hù)方，負(fù)責(zé)出租物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.3丙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，不得拖延。

六、物業(yè)管理

6.1丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保出租物的安全、衛(wèi)生、整潔。

6.2丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、綠化等。

6.3丙方不得擅自改變出租物的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。

七、維修責(zé)任

7.1出租物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

7.2乙方在使用過程中因不當(dāng)使用或故意損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________________________元。

7.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

八、乙方的權(quán)利與利益

8.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供符合合同約定的辦公環(huán)境和設(shè)施。

8.2乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的服務(wù)提出合理要求，并要求及時(shí)響應(yīng)和解決。

8.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)出租物進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方和丙方，并獲得其同意。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

9.2甲方不得單方面解除合同，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。

9.3甲方應(yīng)確保出租物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供符合要求的辦公環(huán)境和設(shè)施；

（2）丙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲