二手房買賣居間2024協議模板版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規劃用途2.5房屋所有權性質3.成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式及時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3居間人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3物業管理費結算9.4水電氣結算9.5交易過程中的稅費承擔10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3居間人簽字12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2身份證復印件12.3戶口本復印件12.4婚姻狀況證明復印件12.5房屋買賣合同復印件12.6其他相關文件復印件13.補充協議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯系方式：X1.1.4出賣人戶籍地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯系方式：X1.2.4買受人戶籍地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋規劃用途：住宅2.5房屋所有權性質：商品房第三條成交價格及支付方式3.1成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：本合同簽訂之日起X日內第四條居間服務費用4.1居間服務費金額：人民幣X元整（大寫：X元整）4.2支付方式及時間：居間服務費用由買受人承擔，于本合同簽訂之日起X日內支付給居間人。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內5.2過戶時間：本合同簽訂之日起X日內5.3交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質量問題，并承諾自房屋交付之日起X年內，如出現質量問題，由出賣人負責維修或賠償。6.2保修期限：自房屋交付之日起X年6.3保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人延遲交付房屋的，應按照逾期交付的天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的房款總額的千分之X。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質量保證義務的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人延遲支付房款的，應按照逾期支付的天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付房款的總額的千分之X。7.2.2買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。7.3居間人違約責任7.3.1居間人未按照本合同約定履行居間服務義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因違約導致出賣人和買受人產生的直接損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：本合同履行過程中發生糾紛，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內將房屋內戶口遷出。9.2家具家電歸屬：房屋內的家具、家電歸屬按雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協議》執行。9.3物業管理費結算：物業管理的結算方式及時間按雙方另行簽訂的《物業管理費結算協議》執行。9.4水電氣結算：水、電、氣的結算方式及時間按雙方另行簽訂的《水電氣結算協議》執行。9.5交易過程中的稅費承擔：交易過程中產生的稅費由雙方按照相關法律法規及政策規定承擔。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。10.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，經雙方協商一致并書面確認。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：____________________11.2買受人簽字：____________________11.3居間人簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2身份證復印件12.3戶口本復印件12.4婚姻狀況證明復印件12.5房屋買賣合同復印件12.6其他相關文件復印件第十三條補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，出賣人、買受人各執一份，居間人執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要文件，買受人需要核實房屋所有權證的真實性和有效性。12.2身份證復印件附件要求：清晰、完整的身份證復印件，須包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證是出賣人和買受人的身份證明，用于核實雙方的身份信息。12.3戶口本復印件附件要求：清晰、完整的戶口本復印件，須包含戶口本上的所有信息。附件說明：戶口本用于核實出賣人家庭成員的信息，以及可能涉及的戶口遷移問題。12.4婚姻狀況證明復印件附件要求：清晰、完整的婚姻狀況證明復印件，須包含證明上的所有信息。附件說明：婚姻狀況證明用于核實出賣人的婚姻狀況，可能影響房屋交易的法律后果。12.5房屋買賣合同復印件附件要求：清晰、完整的房屋買賣合同復印件，須包含合同上的所有信息。附件說明：房屋買賣合同是本合同的主要文件，買受人需要核實合同內容與雙方口頭約定的的一致性。12.6其他相關文件復印件附件要求：清晰、完整的其他相關文件復印件，須包含文件上的所有信息。附件說明：其他相關文件可能包括貸款合同、評估報告、物業費結清單等，用于核實房屋交易過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人延遲交付房屋的，應按照逾期交付的天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的房款總額的千分之X。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過約定的交付時間10天，買受人可以要求出賣人支付房款總額的千分之X作為違約金。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質量保證義務的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。示例說明：如果出賣人未按照合同約定保證房屋質量，導致買受人損失2000元，買受人可以要求出賣人賠償2000元。7.3居間人違約責任7.3.1居間人未按照本合同約定履行居間服務義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因違約導致出賣人和買受人產生的直接損失。示例說明：如果居間人未按照合同約定協助雙方完成房屋交易，導致買受人損失3000元，買受人可以要求居間人賠償3000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房屋。2.買賣雙方：指本合同中的出賣人和買受人。3.居間人：指協助出賣人和買受人完成房屋交易的中介機構或個人。4.成交價格：指買受人支付給出賣人的房屋購買價格。5.支付方式：