現金贖樓服務合同還款問題合同編號：__________鑒于甲方需要將其名下的房產進行贖樓，并委托乙方提供現金贖樓服務，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方接受甲方的委托，提供現金贖樓服務，協助甲方將其名下的房產解除抵押。1.2乙方應在甲方提供全部所需文件和資料后，按照甲乙雙方約定的時間向貸款銀行支付贖樓款。1.3乙方應確保贖樓過程的順利進行，包括但不限于與貸款銀行、房產交易中心等相關部門的溝通、協調。第二條服務費用2.1乙方提供現金贖樓服務，應收取甲方服務費人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應按照乙方提供的付款通知，按時向乙方支付服務費。第三條雙方義務3.1甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關資料。3.2甲方應在合同約定的時間內支付服務費，并按照乙方的要求配合完成贖樓過程中的相關事宜。3.3乙方應按照甲方的要求，及時向貸款銀行支付贖樓款，并確保甲方名下的房產順利解除抵押。3.4乙方應對甲方提供的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責任4.1甲方未按照約定時間支付服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費的【】%。4.2乙方未按照約定時間完成贖樓的，應向甲方支付違約金，違約金為贖樓款的【】%。4.3由于甲方提供的資料不真實、不完整、無效導致贖樓過程出現問題的，乙方不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.貸款合同原件及復印件6.還款憑證原件及復印件7.贖樓款支付憑證原件及復印件8.服務費支付憑證原件及復印件9.違約金支付憑證原件及復印件10.解除抵押證明原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成贖樓，視為違約。3.甲方提供的資料不真實、不完整、無效，導致贖樓過程出現問題，乙方不承擔違約責任。4.雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過友好協商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.現金贖樓服務：指乙方為甲方提供一次性支付房產抵押貸款，協助甲方解除房產抵押的行為。2.贖樓款：指為解除房產抵押，乙方支付給貸款銀行的款項。3.服務費：指乙方為甲方提供現金贖樓服務所收取的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的賠償金。5.解除抵押：指將房產上的抵押權予以消除，使房產恢復到未抵押狀態。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的資料不齊全或不符合要求，導致贖樓過程延誤。解決辦法：甲方應及時提供完整、有效的資料，確保贖樓過程順利進行。2.貸款銀行或房產交易中心辦理手續緩慢，導致贖樓進度延遲。解決辦法：乙方應積極與相關部門溝通，催促加快辦理進度。3.甲方未按時支付服務費，導致合同無法繼續履行。解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付服務費，如甲方仍不支付，可依法追討違約金。4.房產存在查封、訴訟等情況，導致無法辦理贖樓手續。解決辦法：甲方應及時告知乙方房產存在的問題，雙方共同研究解決方案。五、所有應用場景：1.甲方名下的房產需要解除抵押，以便進行買賣、轉讓等行為。2.甲方名下的房產被銀行抵押，需要通過贖樓方式解除抵押。3.甲方無法或不愿意一次性支