房屋租賃協議核心內容合同編號：__________甲方（出租方）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業執照號：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業執照號：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市/縣的_______街道/路_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋內的家具、家電等設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋的所有權/使用權，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。6.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保不影響乙方正常使用。6.3甲方應按照約定及時交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的正常使用。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按照約定使用和保管房屋及附屬設施。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。7.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違反本協議的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按照約定交付房屋及附屬設施，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本協議，并要求乙方支付應付租金、滯納金及賠償金。第九條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等設施設備注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋的所有權/使用權，避免因甲方原因導致乙方遭受損失。（2）甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，確保不影響乙方正常使用。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（4）乙方應按照約定及時支付租金，避免產生滯納金。（5）雙方應嚴格履行本協議的約定，遵守相關法律法規。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償損失。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本協議，并要求乙方支付應付租金、滯納金及賠償金。（3）如雙方在履行過程中發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.使用權：指依法對他人的不動產或者動產享有的使用、收益的權利。3.租賃：指出租方將不動產或者動產的使用權讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的房屋及附屬設施而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約責任：指一方未履行或者未完全履行合同義務時，應承擔的民事責任。7.賠償金：指因違約行為導致的損失，違約方應支付給對方的經濟賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如出差、短期學習等，租賃甲方房屋。補充條款：本協議租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.學生租賃：場合：乙方為學生，租賃甲方房屋。補充條款：乙方應提供有效的學生證明，如身份證、學生證等。如乙方在租賃期間畢業或退學，本協議自動終止。3.房屋改造：場合：乙方租賃房屋后，需對房屋進行一定程度的改造。補充條款：乙方應在簽訂本協議前征得甲方同意，并支付相關的改造費用。改造后的房屋及附屬設施歸乙方所有，但甲方有權要求乙方恢復原狀。4.寵物飼養：場合：乙方租賃房屋后，需在房屋內飼養寵物。補充條款：乙方應確保寵物不影響甲方及其他鄰居的正常生活。乙方應對寵物的行為負責，如造成甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.房屋