合同編號：__________天津市租房合同協議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每違約一日，應支付違約金人民幣____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按時支付租金，并合理使用房屋及附屬設施。3.雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。4.押金數額應在合同中明確，租賃期滿后，扣除乙方應付款項后，剩余押金應無息退還乙方。5.租賃期內，房屋的正常維護修繕由甲方負責，非正常使用造成的損壞由乙方負責。6.任何合同變更或解除均需書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。7.違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的用戶，支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結束之日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用，按約定的時間和方式支付。5.押金：乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：違約方應支付給守約方的經濟賠償。7.爭議解決：當雙方發生糾紛時，采取的解決方式，包括友好協商和司法訴訟。特殊應用場合：2.學生租賃：學生乙方可能因為學業原因需要提前解除合同或者需要延長合同期限。3.家庭租賃：家庭乙方可能對房屋有一些特別的需求，例如對孩子的學習環境有特殊要求。5.寵物飼養：乙方需要在房屋內飼養寵物，需要