合同編號：__________房產授權銷售代理協議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方銷售其房產事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方同意授權乙方銷售的房產位于_______（詳細地址），房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。1.2房產證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋規劃用途：_______。1.3甲方保證對上述房產享有合法的產權，并保證上述房產不存在任何法律糾紛、債權債務問題。二、授權范圍及期限2.1甲方授權乙方作為其房產的全球唯一銷售代理，代理銷售包括但不限于對外發布銷售信息、帶客戶看房、談判、簽訂房屋買賣合同等一切銷售活動。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。若雙方在代理期滿后未達成銷售目標，則本協議自動延長，延長期限為_______個月。三、代理費用及支付方式3.1乙方在代理期間內成功銷售甲方的房產，甲方應支付給乙方的代理費用為房產成交總價的_______%，該費用包括但不限于乙方為實現銷售所支付的廣告費、推廣費、差旅費、傭金等。3.2甲方應在房產過戶完成后_______個工作日內，向乙方支付代理費用。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）提供房產相關資料，確保資料真實、完整、準確；（2）配合乙方的銷售工作，提供必要的協助和支持；（3）按約定支付代理費用；（4）房產交易過程中，遵守相關法律法規，辦理各項手續。4.2乙方權利和義務：（1）積極推廣甲方的房產，尋找潛在買家；（2）如實告知甲方買方的情況，維護甲方的合法權益；（3）遵守相關法律法規，合規操作；（4）妥善保管甲方的房產資料，不得泄露給第三方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如因法律法規、政策變化導致本協議無法履行，雙方應友好協商，根據實際情況變更或解除本協議。六、爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂的房產授權銷售代理協議符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規的規定。（2）甲方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產交易過程中出現法律問題，由甲方承擔相應責任。（3）乙方應按照甲方的要求，積極開展房產銷售工作，并如實告知甲方買方的情況，維護甲方的合法權益。（4）雙方在履行協議過程中，應遵守相關法律法規，合規操作，確保協議的合法性、有效性。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協議過程中發生糾紛，應進行友好協商，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如因法律法規、政策變化導致協議無法履行，雙方應根據實際情況變更或解除協議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產管理法：是指調整房地產交易、登記、產權等方面的法律規范，旨在規范房地產市場的秩序，保護當事人的合法權益。3.權屬糾紛：指因產權、使用權、收益權等權益歸屬問題產生的糾紛。4.代理費用：指代理人為了實現被代理人的利益，所收取的費用，包括傭金、服務費等。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。6.爭議解決：指合同當事人通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法常駐國內：補充條款：鑒于甲方為海外房東，無法常駐國內，乙方應承擔更多的溝通、協調工作，確保房產銷售過程的順利進行。同時，甲方應提前提供所有所需的房產資料，以便乙方及時開展銷售工作。2.房產為共有財產：補充條款：如房產為共有財產，甲方應在簽訂本協議前，取得共有人的同意。共有人在本協議中具有同等權利和義務。3.房產正處于租賃期：補充條款：甲方應提前通知乙方房產正處于租賃期，并告知乙方租賃合同的相關條款。乙方在銷售過程中，應妥善處理與租賃合同相關的事宜，確保房產交易的順利進行。4.房產存在抵押或貸款：補充條款：如房產存在抵押或貸款，甲方應提前告知乙方，并協助乙方了解相關貸款、抵押情況。在房產交易過程中，甲方應承擔解除抵押、還清貸款的責任。5.房產交易過程中出現政策變動：補充條款：如房產交易過程中出現政策變動，可能導致協議無法履行，雙方應根據實際情況，友好協商，必要時可以變更或解除本