合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于_______，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______，甲方已取得該房屋的房產證，房產證編號為_______。1.3該房屋的交付時間為_______，交付條件為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式為_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付時間內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合本合同約定的交付條件。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房產證交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按本合同約定的時間支付房款。4.3甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方不能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對該房屋擁有完全的所有權或其他相關權利，且該房屋未被任何債權人以任何方式查封、扣押或抵押。2.乙方應認真審查該房屋的房產證等相關文件，以確保該房屋的權利清晰，無任何法律糾紛。3.雙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則將承擔相應的違約責任。4.雙方應按照本合同約定的時間交付房屋和辦理過戶手續，否則將承擔相應的違約責任。解決辦法：1.若甲方不能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權或其他相關權利的書面文件。2.定金：指乙方為了保證履行本合同，按照約定支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房屋的所有權或其他相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續。5.權利清晰：指房屋的所有權或其他相關權利不存在任何法律糾紛，未被任何債權人以任何方式查封、扣押或抵押。特殊應用場合：1.甲方為廉租房的首次出售者，對房屋的歷史維護情況不詳。補充條款：甲方應提供該房屋的歷年維護和修理記錄，以及任何可能影響房屋使用和價值的信息。如甲方無法提供這些信息，乙方有權要求對房屋進行專業檢測，檢測費用由甲方承擔。2.乙方為海外華人，無法親自辦理過戶手續。補充條款：乙方可以委托其在中國的親友或律師代理辦理過戶手續，所需文件和費用由乙方承擔。甲方應積極配合代理人的請求，提供必要的幫助。3.房屋正處于拆遷公告期內。補充條款：若在本合同簽訂后，該房屋被列入拆遷范圍，甲方應立即通知乙方，本合同自動終止，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.乙方為年輕人，購房作為婚房，希望房屋能在婚禮前交付。補充條款：甲方承諾盡最大努力確保房屋在婚禮前交付，如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應支付給乙方人民幣1000元/天的臨時住宿費用，直至房屋交付為止。5.甲方為老年人，希望出售房屋后能夠繼續居住。補充條款：甲方有權在房屋過戶后繼續居住_______年，甲方應支付相應的租金，租金標準