合同編號：__________商品房買賣合同協議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發的該房屋，位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋規劃用途為_______。1.2該房屋的平面布局、結構、設備、設施等狀況，甲方已向乙方進行了詳細介紹。乙方對該房屋的狀況已充分了解并予以認可。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金交付后，乙方應按甲方的要求將定金轉為購房款的一部分。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房款，具體支付方式為：_______。第三條房屋交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。甲方交付該房屋的時間為_______年_______月_______日。3.2甲方應自交付該房屋之日起，協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，并承擔相關費用。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應按照合同約定的時間、方式，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應自交付該房屋之日起，協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，并承擔相關費用。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間、方式，向甲方支付房價款。5.2乙方應自該房屋交付之日起，承擔該房屋的使用、維護、管理責任。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定的時間、方式交付該房屋的，應按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定的時間、方式向甲方支付房價款的，應按照未支付房價款的_______%向甲方支付違約金。6.3因甲方原因導致該房屋無法辦理產權登記的，甲方應按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本協議發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證對該房屋的合法所有權，確保該房屋不存在任何權利瑕疵。（2）甲方應按照合同約定的時間、方式，將該房屋交付給乙方。（3）甲方應自交付該房屋之日起，協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，并承擔相關費用。（4）乙方應按照合同約定的時間、方式，向甲方支付房價款。（5）乙方應自該房屋交付之日起，承擔該房屋的使用、維護、管理責任。2.解決辦法：（1）甲方未按照合同約定的時間、方式交付該房屋的，應按照乙方已支付房價款的違約金比例向乙方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定的時間、方式向甲方支付房價款的，應按照未支付房價款的違約金比例向甲方支付違約金。（3）因甲方原因導致該房屋無法辦理產權登記的，甲方應按照乙方已支付房價款的違約金比例向乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，依法取得土地使用權，并按照批準的建設計劃建設的，用于出售的住宅建筑。2.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付商品，雙方約定商品所有權轉移的合同。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定或者依法應當承擔的違約責任。4.產權登記：指房地產權利人將其房地產權利依照法律規定向房地產登記機構申請登記，由房地產登記機構依法予以登記的行為。5.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定一方預先支付給對方一定數額的金錢。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋為甲方在婚前購買，且婚后用于共同生活，甲方應在本協議中明確乙方對該房屋的共有權。補充條款：甲乙雙方同意，本協議簽訂之日起，該房屋視為甲乙雙方的共同財產，乙方享有該房屋的共有權。2.投資購房：若乙方購買該房屋用于投資目的，雙方可約定乙方在滿足一定條件下有權優先購買甲方開發的后續項目。補充條款：甲乙雙方同意，在本協議簽訂之日起_______年內，甲方如有開發的后續項目，乙方有權優先購買，具體優先購買條件雙方另行商定。3.贈與購房：若該房屋為甲方贈與給乙方，甲方應提供相關贈與證明文件。補充條款：甲乙雙方同意，該房屋為甲方贈與給乙方，甲方已提供贈與證明文件，證明贈與行為合法有效。4.海外購房：若該房屋為甲方海外項目，甲方應保證該房屋符合我國法律法規及國際慣例，并承擔相關稅費。補充條款：甲乙雙方同意，該房屋為甲方海外項目，甲方保證該房屋符合我國法律法規及國際慣例，并承擔