合同編號：__________上海廠房租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結構及設施：_______（描述廠房的結構及設施，如：磚混結構，供電、供水、排水、供暖等設施齊全）。1.3甲方應保證廠房及附屬設施的安全、合法、有效使用，確保乙方在使用過程中的安全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方應按甲方要求支付遷離費用，費用雙方協商確定。第四條維修及保養4.1甲方負責廠房及附屬設施的日常維修及保養，確保廠房及設施處于良好狀態。4.2乙方應合理使用廠房及設施，不得擅自改動、損壞，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1甲方應依法為其所有的人身和財產辦理相應的保險，并承擔由于保險事故導致的損失。5.2乙方應依法為其所有的人身和財產辦理相應的保險，并承擔由于保險事故導致的損失。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保廠房及附屬設施的安全、合法、有效使用，確保乙方在使用過程中的安全。2.乙方應合理使用廠房及設施，不得擅自改動、損壞，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔修復費用。3.甲乙雙方應依法為其所有的人身和財產辦理相應的保險，并承擔由于保險事故導致的損失。4.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房或房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃廠房或房屋并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規定的雙方權利義務履行的時間范圍。4.租金：指承租方為使用廠房或房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給守約方的金錢。6.保險：指保險公司根據保險合同的約定，對被保險人在保險期間因保險事故導致的損失承擔賠償責任的一種商業保險行為。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.生產型廠房租賃：補充條款：甲方應確保廠房符合國家關于安全生產的相關規定，具備合法的生產許可手續。如因甲方原因導致乙方生產活動受到處罰或影響，甲方應承擔相應責任。2.研發型廠房租賃：補充條款：甲方應保證廠房附近的科研環境穩定，如附近有污染源或其他影響乙方研發活動的因素，甲方應提前告知乙方并采取措施予以解決。3.倉儲型廠房租賃：補充條款：甲方應保證廠房的倉儲設施完善，如貨架、照明等，并確保倉庫安全出口暢通。如因甲方原因導致乙方貨物損壞或丟失，甲方應承擔相應責任。4.改造型廠房租賃：補充條款：甲乙雙方應就廠房改造方案進行充分溝通，取得一致意見后方可進行。如改造過程中出現爭議，應友好協商解決。改造費用由乙方承擔。5.臨時租賃：補充條款：本合同租賃期限為臨時租賃，如乙方需延長租賃期限，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房及附屬設施的清單、照片等資料3.保險公司出具的保險