合同編號：__________標準物業服務合同范例甲方（業主）：__________乙方（物業服務公司）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業委托乙方進行管理、維護、服務的事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________1.3物業總面積：__________第二條物業服務內容2.1乙方承擔的物業服務內容主要包括：（1）物業設施設備維護：包括建筑物及其附屬設施的日常維護、檢修、保養和管理；（2）物業管理：包括物業公共區域的環境衛生、綠化養護、秩序維護等；（3）物業服務：包括客戶接待、物業費用收繳、溝通協調等；（4）其他約定服務事項。2.2乙方應按照甲方和物業管理相關法規的要求，確保物業服務質量和水平，滿足甲方和物業使用人的合理需求。第三條物業服務費用3.1物業服務費用包括：物業管理費、公共能耗費、維修資金等。具體收費標準及金額詳見附件。3.2甲方應按照約定的時間和方式支付物業服務費用。逾期支付的，應按乙方規定的滯納金比例支付滯納金。3.3物業服務費用如有調整，乙方應提前一個月通知甲方，并經甲方同意后生效。第四條物業服務期限4.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲方如需繼續委托乙方提供物業服務，應提前一個月與乙方協商，并簽訂新的物業服務合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方違反合同約定，導致甲方或物業使用人遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（業主）：__________乙方（物業服務公司）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：物業服務費用明細表注意事項：1.甲方（業主）在簽訂合同時，應確保自身權益，仔細閱讀合同條款，特別是關于物業服務內容、服務費用、服務期限等方面的約定，確保自己的利益不受損害。2.甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業服務費用，避免因逾期支付而產生滯納金。3.乙方（物業服務公司）在提供物業服務過程中，應嚴格按照合同約定履行義務，保證物業服務質量，滿足甲方和物業使用人的合理需求。4.合同履行過程中，如發生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。5.合同中涉及的各類費用、賠償金等數值，應確保準確無誤，避免因數值錯誤導致糾紛。解決辦法：1.若合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應嘗試友好協商解決，以便維護雙方關系，減少不必要的損失。2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.物業管理條例：是指規范物業管理活動的一部行政法規，明確了物業服務企業的資質要求、物業服務的標準和內容、物業服務合同等方面的規定。3.物業服務內容：包括物業設施設備維護、物業管理、物業服務以及其他約定服務事項。4.物業服務費用：包括物業管理費、公共能耗費、維修資金等，是物業服務公司為提供物業服務所收取的費用。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當事人之間發生的糾紛。特殊應用場合：1.甲方為高檔住宅小區的業主委員會，乙方為專業物業管理公司。2.甲方為大型商場，乙方為負責商場物業管理的公司。3.甲方為寫字樓，乙方為提供物業管理服務的公司。4.甲方為公寓樓，乙方為公寓樓物業管理方。針對每個特殊場合的補充條款：1.高檔住宅小區補充條款：乙方需確保小區內的綠化環境始終保持優美，同時對小區內的停車位進行有效管理，確保業主的停車需求得到滿足。2.大型商場補充條款：乙方需保證商場的消防安全，加強商場內的安保措施，確保商家和顧客的人身及財產安全。3.寫字樓補充條款：乙方需提供高效的前臺接待服務，同時對寫字樓內的會議室、休息室等公共區域進行定期清潔和維護。4.公寓樓補充條款：乙方需負責公寓樓內的公共設施設備維護，同時加強樓內的垃圾分類和清潔工作，提升居住環境。附件列