上海個人租房合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章租賃房屋描述2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋設施及用品第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六章房屋使用及維修6.1承租人的使用要求6.2房屋維修責任第七章合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八章違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一章其他約定11.1寵物飼養11.2房屋保險第十二章附件12.1房屋照片12.2重要設施使用說明第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同份數及保管合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋結構及面積1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間第二章租賃房屋描述2.1房屋地址2.1.1詳細地址2.1.2門牌號碼2.2房屋結構及面積2.2.1房屋結構2.2.2房屋面積2.3房屋設施及用品2.3.1家具清單2.3.2電器清單第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體開始日期3.2租賃結束日期3.2.1具體結束日期3.3租賃續約條款3.3.1續約條件3.3.2續約通知期限第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額4.2租金支付時間4.2.1支付日期4.3租金支付方式4.3.1支付途徑第五章押金5.1押金金額5.1.1押金數額5.2押金退還方式及時間5.2.1退還方式5.2.2退還時間第六章房屋使用及維修6.1承租人的使用要求6.1.1使用限制6.1.2愛護設施6.2房屋維修責任6.2.1維修責任分配第七章合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1變更條件7.2合同終止條件7.2.1終止條件第八章違約責任8.1承租人違約責任8.1.1違約行為8.1.2違約后果8.2出租人違約責任8.2.1違約行為8.2.2違約后果第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2第三方調解9.2爭議解決地點9.2.1地點選擇第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1法律選擇10.2爭議解決方式10.2.1方式選擇第十一章其他約定11.1寵物飼養11.1.1寵物規定11.2房屋保險11.2.1保險責任第十二章附件12.1房屋照片12.1.1照片內容12.2重要設施使用說明12.2.1使用說明第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.1簽字區域13.2承租人簽字13.2.1簽字區域第十四章附則14.1合同生效條件14.1.1生效條件14.2合同份數及保管14.2.1份數確認簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）日期：（簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權決定房屋的出租條件，包括但不限于租金價格、租賃期限等。3.甲方應提供房屋的詳細說明，包括房屋結構、設施設備及使用方法等。4.甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的生活影響。5.甲方應確保房屋符合相關的安全標準，并提供相關的安全設施。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權按照約定的用途使用房屋，并應合理使用房屋及設施，避免造成損壞。2.乙方應支付租金及其他費用，如水、電、燃氣等，按照約定的時間和方式支付。3.乙方有權在租賃期間提出合理的要求，包括但不限于房屋維修、設施更換等。4.乙方應遵守租賃合同的約定，不得擅自轉租、轉讓或抵押房屋。5.乙方應按照約定的方式遷出房屋，并在合同終止后按照甲方要求交還房屋。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法身份，并提供相關的身份證明文件。2.第三方中介應提供租賃合同的起草、談判和簽署服務，并確保合同的合法性和有效性。3.第三方中介應協助甲乙雙方處理租賃期間的各類問題，包括但不限于房屋維修、租金支付等。4.第三方中介應收取約定的中介費用，并在合同中明確費用的金額和支付方式。5.第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.重要設施使用說明3.寵物飼養規定4.房屋保險條款5.身份證明文件6.租賃合同草稿7.租金支付記錄8.維修和改造記錄9.合同續約協議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時交付房屋未提供約定的設施或服務提前終止合同未經乙方同意2.乙方違約行為未按時支付租金未合理使用房屋及設施擅自轉租、轉讓或抵押房屋3.第三方中介違約行為未提供合法身份證明文件未協助處理租賃期間的各類問題泄露甲乙雙方個人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人2.承租人：指租賃房屋的人3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用4.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間段5.違約行為：指違反合同約定的一方行為6.爭議解決：指解決合同執行過程中發生的糾紛的方法四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規定時間內修復或更換設施2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協商解決或通過第三方中介調解3.問題：房屋損壞或租賃物品丟失解決辦法：雙方