上海個人租房合同寶山區租房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權益和義務1.3適用法律及爭議解決第二章租房信息2.1房屋基本信息2.2租賃范圍與邊界2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調整機制第四章押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金扣除事項第五章房屋使用及維護5.1tenant的使用要求5.2房屋維護責任5.3裝修及改動規定第六章維修責任6.1維修范圍6.2維修請求及響應時間6.3維修費用承擔第七章保險7.1房屋保險責任7.2tenant保險要求7.3保險費用承擔第八章提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任及賠償9.3違約與侵權競合第十章爭議解決10.1協商解決10.2調解程序10.3法律途徑第十一章其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3合同的變更與補充第十二章附件12.1房屋現狀照片12.2租賃押金收據12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章生效條件13.1合同簽署13.2相關證件的辦理13.3房屋交付第十四章附則14.1合同的保管14.2合同的復印與傳遞14.3合同的終止與失效合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權益和義務1.3適用法律及爭議解決第二章租房信息2.1房屋基本信息2.2租賃范圍與邊界2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調整機制第四章押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金扣除事項第五章房屋使用及維護5.1tenant的使用要求5.2房屋維護責任5.3裝修及改動規定第六章維修責任6.1維修范圍6.2維修請求及響應時間6.3維修費用承擔第七章保險7.1房屋保險責任7.2tenant保險要求7.3保險費用承擔第八章提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任及賠償9.3違約與侵權競合第十章爭議解決10.1協商解決10.2調解程序10.3法律途徑第十一章其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3合同的變更與補充第十二章附件12.1房屋現狀照片12.2租賃押金收據12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章生效條件13.1合同簽署13.2相關證件的辦理13.3房屋交付第十四章附則14.1合同的保管14.2合同的復印與傳遞14.3合同的終止與失效簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方有權在合同期限內提前終止合同，但需提前三個月通知乙方。條款說明：此條款旨在保障甲方的權益，使其在必要時可以提前終止合同，同時給予乙方足夠的時間做出相應安排。2.甲方有權對房屋進行例行檢查，乙方應予以配合。條款說明：此條款旨在確保甲方對房屋的合法權益，及時發現并解決可能存在的問題。3.甲方應確保房屋及附屬設施符合國家安全及消防規定。條款說明：此條款旨在保障乙方及他人的安全，確保房屋及附屬設施符合相關安全規定。二、乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方有權在合同期限內提前終止合同，但需提前六個月通知甲方。條款說明：此條款旨在保障乙方的權益，使其在必要時可以提前終止合同，同時給予甲方足夠的時間做出相應安排。2.乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養。條款說明：此條款旨在確保乙方在租賃期間的居住質量，保障其合法權益。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構。條款說明：此條款旨在保護房屋及附屬設施的安全和使用壽命，防止乙方擅自改動造成安全隱患。三、有第三方中介時增加的條款及說明1.第三方中介應確保合同雙方的合法權益，提供真實、準確的房屋信息。條款說明：此條款旨在規范第三方中介的行為，保障合同雙方的權益。2.第三方中介收取的中介費應在合同簽訂后五個工作日內退還給乙方。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的費用退還時間，保障乙方的合法權益。3.第三方中介應對甲方和乙方提供的個人信息保密，不得泄露給無關第三方。條款說明：此條款旨在保護合同雙方的個人信息安全，防止泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現狀照片2.租賃押金收據3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋租賃合同副本5.房屋維修記錄6.保險單據7.相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止合同未通知乙方未履行維修和保養義務提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：提前終止合同未通知甲方未合理使用房屋及附屬設施擅自改動房屋結構3.第三方中介違約行為：未確保合同雙方合法權益未提供真實、準確的房屋信息未按約定時間退還中介費泄露合同雙方個人信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協議。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用。4.維修和保養：甲方確保房屋及附屬設施正常使用的義務。5.保險：為保障房屋及乙方權益而購買的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修。2.問題：乙方提前終止合同。解決辦法：乙方應按約定提前通知甲方，并根據合同約定承擔相應責任。3.問題：第三方中介未提供真實房屋信息。解決辦法：乙方有權要求退還中介費，并可以向相關機構