臨時餐飲中心租賃協議合同目錄第一章總則1.1租賃協議的簽訂依據1.2租賃雙方的名稱與聯系信息1.3租賃地址與面積1.4租賃期限1.5租賃目的與用途1.6法律法規的適用第二章租賃條件2.1租賃設施與設備的清單2.2租賃設施的使用要求2.3租賃期間的維護與維修責任2.4租賃期間的變更與解除條件第三章租金與支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點與時間3.4租金的調整機制3.5逾期支付租金的違約金計算第四章租賃押金4.1押金的金額4.2押金的支付與退還4.3押金扣除的違約情形第五章租賃期間的義務與責任5.1出租方的義務5.2承租方的義務5.3租賃期間的安全管理5.4租賃期間的保險責任第六章租賃期滿后的處理6.1租賃期滿前的通知6.2租賃期滿后的續約條件6.3租賃期滿后的設施與設備移交6.4租賃期滿后的場地清理第七章違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的計算與賠償第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的成本與費用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章通知與送達10.1通知的方式與期限10.2送達的地址與方式第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解釋權歸屬第十二章其他約定12.1租賃期間的特殊事件處理12.2租賃雙方的其他權利與義務12.3租賃期間的附加服務與費用第十三章附件13.1租賃設施與設備清單13.2租賃期間的相關法律法規第十四章簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款租賃協議的簽訂依據第二條款租賃雙方的名稱與聯系信息第三條款租賃地址與面積第四條款租賃期限第五條款租賃目的與用途第六條款法律法規的適用第二章租賃條件第一條款租賃設施與設備的清單第二條款租賃設施的使用要求第三條款租賃期間的維護與維修責任第四條款租賃期間的變更與解除條件第三章租金與支付方式第一條款租金的計算方式第二條款租金的支付周期第三條款租金的支付地點與時間第四條款租金的調整機制第五條款逾期支付租金的違約金計算第四章租賃押金第一條款押金的金額第二條款押金的支付與退還第三條款押金扣除的違約情形第五章租賃期間的義務與責任第一條款出租方的義務第二條款承租方的義務第三條款租賃期間的安全管理第四條款租賃期間的保險責任第六章租賃期滿后的處理第一條款租賃期滿前的通知第二條款租賃期滿后的續約條件第三條款租賃期滿后的設施與設備移交第四條款租賃期滿后的場地清理第七章違約責任第一條款出租方的違約行為第二條款承租方的違約行為第三條款違約責任的計算與賠償第八章爭議解決第一條款爭議解決的途徑第二條款爭議解決的期限第三條款爭議解決的成本與費用第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第十章通知與送達第一條款通知的方式與期限第二條款送達的地址與方式第十一章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同的解釋權歸屬第十二章其他約定第一條款租賃期間的特殊事件處理第二條款租賃雙方的其他權利與義務第三條款租賃期間的附加服務與費用第十三章附件第一條款租賃設施與設備清單第二條款租賃期間的相關法律法規第十四章簽字蓋章頁第一條款出租方簽字蓋章第二條款承租方簽字蓋章第三條款見證方簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用條款第一條款甲方提供的設施與設備甲方應確保提供的設施與設備符合國家相關法律法規及行業標準，滿足乙方的正常經營需求。如因甲方提供的設施與設備存在缺陷導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款二：經營范圍與用途第二條款經營范圍的限制甲方同意乙方在租賃期間進行餐飲業務的經營，但不得從事違法、違規或甲方書面禁止的其他經營活動。如乙方需改變經營范圍，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。附加條款三：租金優惠第三條款租金優惠條件鑒于乙方為小規模納稅人，甲方同意給予乙方一定的租金優惠。具體優惠條件如下：1）租金按月支付，每月末支付下月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金；2）租賃期間，如乙方提前終止合同，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：餐飲服務標準第一條款餐飲服務質量乙方應保證餐飲服務質量，提供符合食品安全、衛生標準的食品，確保消費者權益。如乙方違反相關法律法規或導致消費者權益受損的，乙方應承擔相應責任，且甲方有權要求乙方支付違約金。附加條款五：品牌與宣傳第二條款品牌使用與宣傳乙方應在租賃期間使用甲方提供的商標、品牌開展餐飲業務，并按照甲方要求進行宣傳。如乙方未經甲方同意使用其他品牌或擅自變更宣傳內容的，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并支付違約金。附加條款六：租賃期滿后的續約第三條款租賃期滿后的續約條件租賃期滿前，乙方有意續約的，應提前三個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后，應在一個月內回復乙方是否同意續約。如甲方同意續約，雙方應就續約條款進行協商，并簽訂書面續約協議。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務費用第一條款中介服務費用鑒于本租賃合同涉及第三方中介，中介費用由乙方承擔。乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付中介費用。如乙方未按約定支付中介費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。附加條款八：中介的職責與義務第二條款中介的職責與義務中介應負責協調甲方與乙方之間的關系，協助雙方履行合同義務，確保合同的順利執行。如中介未履行協調、協助職責導致合同執行困難的，甲方有權要求中介承擔相應責任。附加條款九：中介的保密義務第三條款中介的保密義務中介在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業秘密，中介應予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務導致甲方、乙方損失的，中介應承擔相應賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃設施與設備清單2.租賃期間的相關法律法規3.餐飲服務標準與衛生規定4.品牌使用與宣傳材料5.中介服務協議6.保險單據7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能提供符合約定的設施與設備未能履行合同約定的義務與責任提前解除合同或違反合同約定的解除條件2.乙方違約行為未能支付租金或逾期支付租金未按約定使用品牌與進行宣傳未保證餐飲服務質量與食品安全3.第三方中介違約行為未能履行協調、協助職責泄露甲方、乙方商業秘密未按約定收取或使用中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的價款。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。4.滯納金：指逾期支付租金等款項所產生的額外費用。5.餐飲服務：指提供食品及飲料服務的行為。6.食品安全：指食品無毒、無害，符合應當有的營養要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.設施與設備不符合約定：解決辦法：甲方應提供符合約定的設施與設備，如不符合，乙方有權要求甲方改正或賠償損失。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應明確租金支付周期與地點，逾期支付的，按約定收取滯納金或違約金。3.餐飲服務質量問題：解決辦法：乙方應保證餐飲服務質量，如出現問題，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。4.品牌使用與宣傳違規：解決辦法：乙方應按約定使用品牌與進行宣傳，如違規，甲方有權要求乙方停止侵權行為并賠償損失。5.中介服務不到位：解決辦法：甲方、乙方有權要求中介履行協調、協助職責，如不到位，中介應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房