代建合同模板科技創新園區合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同宗旨1.4合同適用法律1.5合同生效條件第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目投資估算2.5項目實施周期第三章代建方義務3.1代建方的基本義務3.2代建方的技術支持義務3.3代建方的項目管理義務3.4代建方的質量安全義務3.5代建方的配合與協作義務第四章委托方義務4.1委托方的基本義務4.2委托方的技術提供義務4.3委托方的資金支付義務4.4委托方的項目管理義務4.5委托方的配合與協作義務第五章項目實施與管理5.1項目實施方案5.2項目進度管理5.3項目質量管理5.4項目成本管理5.5項目合同管理5.6項目風險管理第六章技術標準與要求6.1技術標準6.2技術要求6.3技術更新與變更6.4技術驗收與移交第七章費用與支付7.1費用估算與預算7.2費用支付方式7.3費用調整機制7.4違約責任與賠償第八章質量與驗收8.1質量標準8.2驗收程序8.3驗收標準8.4驗收結果處理第九章保密與知識產權9.1保密義務9.2知識產權保護9.3侵權責任與賠償第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟管轄第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章其他條款13.1不可抗力13.2附則13.3合同附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1代建方全稱：_________1.1.2委托方全稱：_________1.2合同標的1.2.1代建項目名稱：_________1.2.2代建項目地點：_________1.2.3代建項目內容：_________1.3合同宗旨1.3.1代建方承擔_________的責任，按照約定的時間、質量和成本完成代建項目。1.3.2委托方負責提供技術支持和資金支付，并按照約定接受代建成果。1.4合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需符合國家相關法律法規規定的其他生效條件。第二章項目概述2.1項目名稱代建科技創新園區項目2.2項目地點中國省市區2.3項目規模項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于研發樓、孵化器、實驗室等。2.4項目投資估算項目總投資估算為人民幣億元，其中包括建筑安裝工程費、設備采購費、咨詢設計費等。2.5項目實施周期項目預計開工日期為年月日，竣工日期為年月日，共計個月。第三章代建方義務3.1代建方的基本義務3.1.1代建方應按照合同約定的技術標準、質量要求和時間進度完成代建項目。3.1.2代建方應承擔項目報批、驗收、移交等相關手續的工作。3.2代建方的技術支持義務3.2.1代建方應提供專業技術支持，確保項目技術水平的先進性和實用性。3.2.2代建方應根據項目進展需要，提供必要的技術咨詢和指導。3.3代建方的項目管理義務3.3.1代建方應建立健全項目管理機構，明確項目管理職責和人員。3.3.2代建方應定期向委托方報告項目進展情況，及時解決項目實施過程中的問題。3.4代建方的質量安全義務3.4.1代建方應確保項目質量符合國家相關法律法規和行業標準。3.4.2代建方應承擔由于自身原因導致的項目質量問題和安全事故的責任。3.5代建方的配合與協作義務3.5.1代建方應配合委托方完成項目相關的技術交流和合作。3.5.2代建方應協助委托方完成項目的后期運營和管理工作。第四章委托方義務4.1委托方的基本義務4.1.1委托方應按照合同約定提供技術資料和支持，確保項目的順利實施。4.1.2委托方應按時支付代建費用，并根據項目進度提供相應的資金。4.2委托方的技術提供義務4.2.1委托方應提供完整的技術資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙等。4.2.2委托方應對提供的技術資料的準確性和合法性負責。4.3委托方的資金支付義務4.3.1委托方應按照合同約定的時間和數額支付代建費用。4.3.2委托方應根據代建方的項目進展和資金需求，及時調整支付計劃。4.4委托方的項目管理義務4.4.1委托方應指派項目管理人員，對代建項目的實施進行監督和管理。4.4.2委托方應對代建項目的質量、安全、進度等方面進行評估和驗收。4.5委托方的配合與協作義務4.5.1委托方應配合代建方完成項目的相關手續和工作。4.5.2委托方應對代建方在項目實施過程中遇到的問題提供必要的協助和支持。第五章項目實施與管理5.1項目實施方案5.1.1代建方應根據項目特點和需求，編制詳細的實施方案，包括施工組織設計、施工計劃等。5.1.2實施方案應提交給委托方審查，并獲得委托方的批準。5.2第八章質量與驗收8.1質量標準8.1.1代建項目應符合國家及行業的質量標準和規范。8.1.2代建項目的質量應得到相關權威部門的認證和驗收。8.2驗收程序8.2.1項目完成后，代建方應組織自檢，確保質量符合約定標準。8.2.2委托方應組織專家對項目進行驗收，驗收組成員應不少于三人。8.3驗收標準8.3.1驗收標準應按照合同約定的技術標準、質量要求和驗收程序進行。8.3.2驗收結果分為合格、不合格，不合格的項目需整改后重新驗收。8.4驗收結果處理8.4.1項目驗收合格后，代建方應向委托方提供完整的項目資料和文件。8.4.2委托方應在驗收合格后按照合同約定支付尾款。第九章保密與知識產權9.1保密義務9.1.1代建方和委托方應對在合同執行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年。9.2知識產權保護9.2.1代建項目產生的知識產權歸委托方所有。9.2.2代建方應協助委托方辦理相關的知識產權登記和保護手續。9.3侵權責任與賠償9.3.1如代建方侵犯委托方的知識產權，代建方應承擔相應的法律責任。9.3.2代建方應賠償委托方因此造成的直接經濟損失和名譽損害。第十章違約責任10.1違約行為10.1.1代建方未按照合同約定完成項目或質量不符合標準的，視為違約。10.1.2委托方未按照合同約定支付費用的，視為違約。10.2違約責任10.2.1代建方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2委托方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約給另一方造成的直接經濟損失。10.3.2違約方應支付合同總價款的10%作為違約金。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構11.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3訴訟管轄11.3.1任何一方提起訴訟，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。11.3.2雙方均同意接受該法院的管轄。第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議。12.1.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。12.2.2解除協議經雙方簽字蓋章后生效，合同即告終止。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢或合同約定的終止條件出現，合同即告終止。12.3.2合同終止后，代建方應按照合同約定完成項目交接和后期工作。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免責。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2附則13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四章合同的簽署多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方對項目的額外要求甲方要求乙方在項目實施過程中，需嚴格遵守國家及行業的安全生產規定，確保項目實施過程中的人員安全。同時，甲方要求乙方在項目設計中，需充分考慮項目的可持續發展，采用環保材料和節能技術，以符合國家對綠色建筑的要求。2.甲方對項目進度的要求甲方要求乙方按照合同約定的時間節點完成項目，如乙方因自身原因導致項目進度延誤，需向甲方支付違約金。同時，甲方有權根據項目實際情況，調整項目進度計劃，乙方應予以積極配合。3.甲方對項目質量的要求甲方要求乙方按照合同約定的質量標準完成項目，如乙方施工過程中出現質量問題，需及時整改，并承擔由此產生的費用。甲方有權對項目質量進行監督和檢查，乙方應予以配合。4.甲方對知識產權的保護要求甲方要求乙方在項目實施過程中，不得侵犯第三方的知識產權，如乙方因侵犯第三方知識產權而引起糾紛，需自行承擔法律責任。同時，項目完成后，乙方需將項目相關的技術資料和文件交付甲方，以保障甲方對項目技術的所有權。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方對項目的安全管理要求乙方應按照國家及行業的安全生產規定，制定項目安全管理制度，并嚴格執行。乙方還需對項目實施過程中可能存在的安全風險進行評估，并采取相應的預防措施，確保項目安全。2.乙方對項目技術的保障乙方應保證項目的技術先進性和實用性，確保項目能夠滿足甲方的需求。乙方還需在項目實施過程中，對技術進行持續優化和創新，以提高項目的整體性能。3.乙方對項目成本的控制乙方應合理控制項目成本，確保項目在預算范圍內完成。乙方在項目實施過程中，如需調整預算，需提前向甲方報告，并取得甲方同意。4.乙方對項目合同的履行乙方應嚴格按照合同約定履行各項義務，如乙方因自身原因導致合同無法履行或部分履行，乙方需向甲方支付違約金，并承擔由此產生的損失。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責和義務第三方中介在合同履行過程中，應公正、客觀地履行調解、監督和評價的職責，確保合同雙方的權益得到保障。第三方中介還需對合同履行過程中出現的問題提供專業建議和解決方案。2.第三方中介的獨立性第三方中介在履行合同過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響。第三方中介應公正地處理合同爭議，不偏袒任何一方。3.第三方中介的費用第三方中介的報酬應在合同中明確約定，包括但不限于調解、監督和評價的費用。合同雙方應按照約定支付第三方中介的費用。4.第三方中介的解除和更換如合同雙方對第三方中介的工作不滿，可在合同中約定解除和更換的條件和程序。第三方中介如有嚴重違約行為，合同雙方均有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間節點完成項目，或因自身原因導致項目進度延誤。2.乙方施工過程中出現質量問題，未及時整改或承擔由此產生的費用。3.乙方侵犯第三方知識產權，引起糾紛。4.乙方未按照合同約定履行各項義務，或因自身原因導致合同無法履行或部分履行。5.第三方中介未公正、客觀地履行調解、監督和評價的職責。6.第三方中介未保持獨立性，偏袒任何一方。7.第三方中介的報酬未在合同中明確約定。8.合同雙方未按照約定支付第三方中介的費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.知識產權：包括專利權、商標權、著作權等權利，是指權利人對其創作的智力成果所享有的專有權利。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數額的貨幣作為違約賠償。4.綠色建筑：指在建筑的設計、施工、運營、維護、拆除等全過程中，充分考慮生態環保、節能降耗、低碳減排、循環再生、健康舒適等因素，以降低建筑對環境和資源的影響，提高建筑物性能和居住舒適性的建筑。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：乙方應制定詳細的項目進度計劃，并嚴格按照計劃執行。如因特殊情況導致進度延誤，應及時與甲方溝通，尋求延期批準。2.質量問題：乙方應加強質量控制，定期進行質量檢查。如發現質量問題，應立即整改，并承擔相應費用。3.知識產權侵權：乙方應充分了解相關法律法規，保護知識產權。如發生侵權行為，