二手房交易協議范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2適用法律1.3合同的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.2房屋的具體位置與面積2.3房屋的規劃用途及實際用途2.4房屋的權屬情況及是否有抵押或租賃等情況第三章交易雙方基本情況3.1出賣人的基本情況3.2購買人的基本情況第四章房屋交易價格及支付方式4.1房屋的交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理及支付4.5房屋尾款支付第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶的時間及費用承擔第六章房屋質量及保修6.1房屋質量承諾6.2保修范圍與保修期限第七章交易過程中的其他費用7.1交易過程中涉及的稅費7.2其他費用及承擔方式第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2購買人的違約責任第九章爭議解決9.1雙方應遵守的法律和法規9.2爭議解決的方式第十章其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件第十三章雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2購買人簽字蓋章第十四章合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期合同編號二手房交易協議范例第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2適用法律1.3合同的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.2房屋的具體位置與面積2.3房屋的規劃用途及實際用途2.4房屋的權屬情況及是否有抵押或租賃等情況第三章交易雙方基本情況3.1出賣人的基本情況3.2購買人的基本情況第四章房屋交易價格及支付方式4.1房屋的交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理及支付4.5房屋尾款支付第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶的時間及費用承擔第六章房屋質量及保修6.1房屋質量承諾6.2保修范圍與保修期限第七章交易過程中的其他費用7.1交易過程中涉及的稅費7.2其他費用及承擔方式第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2購買人的違約責任第九章爭議解決9.1雙方應遵守的法律和法規9.2爭議解決的方式第十章其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件第十三章雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2購買人簽字蓋章第十四章合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期出賣人（簽字）：_______________________購買人（簽字）：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權決定交易的房屋是否繼續出租或出售，如繼續出租，租金收益歸甲方所有。1.2甲方應保證房屋在交易過程中的出租合同有效，如有糾紛，由甲方負責解決。1.3甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如有因權屬問題引起的糾紛，由甲方負責解決。1.4甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照合同約定的時間支付定金、首付款及尾款，如有違約，應支付違約金。2.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋，并承擔房屋交付后的風險。2.3乙方應自行辦理貸款手續，并承擔貸款相關的風險和費用。2.4乙方在房屋交付后，應負責房屋的維護和保養，如有損壞，乙方負責修復。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應保證其提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，第三方中介應承擔法律責任。3.2第三方中介應協助雙方辦理合同簽訂、貸款手續及過戶手續，并收取相應的服務費用。3.3第三方中介在交易過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介應保密雙方提供的個人信息及交易信息，如有泄露，第三方中介應承擔法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.出賣人身份證明復印件4.購買人身份證明復印件5.房屋規劃用途及實際用途證明文件6.房屋質量保修書7.房屋交付確認書8.房屋過戶證明文件9.貸款相關文件10.交易過程中涉及的稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未能按照合同約定時間辦理過戶手續，導致合同無法履行。3.乙方未能按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款。4.乙方在房屋交付后，未能按照合同約定進行維護和保養，導致房屋損壞。5.第三方中介提供虛假信息，導致交易或產生糾紛。6.第三方中介未能協助雙方完成合同簽訂、貸款手續及過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權證：指證明房屋土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方或雙方預先支付的一定金額的錢。4.首付款：指購買人在房屋交易中，除貸款部分外，一次性支付的款項。5.尾款：指購買人在房屋交易中，除定金和首付款外，剩余應支付的款項。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，雙方可協商延期交付，并根據實際情況協商違約金或賠償。2.如交付的房屋質量不符合約定，甲方應負責修復或賠償。3.若乙方未能按時支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如有過戶手續辦理延遲，雙方應積極協助辦理，并承擔相應費用。5.遇到第三方中介提供的信息不真實，