房屋出租轉讓協議格式合同編號：__________房屋出租轉讓協議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方同意承租該房屋。1.2承租方租賃該房屋的目的為：____________________。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，承租方應在每月的______日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金的方式為：____________________。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協議時向出租方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，承租方按照本協議約定將該房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維護5.1承租方應合理使用該房屋及附屬設施，并按照我國相關法律法規及出租方的要求進行維護。5.2承租方不得將該房屋轉租給第三方，不得擅自改變該房屋的結構和使用用途。5.3承租方應在租賃期滿后，按照本協議約定將該房屋及附屬設施交還給出租方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權解除本協議，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除本協議，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日合同編號：__________房屋出租轉讓協議出租方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系方式：____________________承租方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，每半年支付一次，共計______元人民幣。3.2承租方應在每半年到期日前______個工作日內，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協議時支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到修復和賠償后，應在______個工作日內退還承租方押金。第五條房屋使用及維護5.1承租方應合理使用該房屋及附屬設施，并按照出租方的要求進行維護和保養。5.2承租方不得將該房屋轉租、轉借或轉讓給第三方，不得改變房屋結構和用途。5.3承租方應按照約定的用途使用該房屋，不得用于非法活動。第六條維修責任6.1出租方負責該房屋及附屬設施的正常維護和維修，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。6.2因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除本協議，應提前一個月通知承租方，并支付給承租方一個月租金作為違約金。7.2承租方提前解除本協議，應提前一個月通知出租方，并支付給出租方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同3.押金收據4.租金支付記錄5.房屋交接單6.房屋維修記錄7.相關法律法規二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃房屋未能履行合同約定的維修義務提前解除合同或收回房屋不當2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金擅自改變房屋結構或使用用途未能按照約定時間交還房屋及附屬設施3.違約行為認定：違約行為根據合同條款和相關法律法規進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權并有權將其出租給他人的當事人2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人3.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用4.押金：承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用5.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍6.違約金：違約方因違約行為而需支付給守約方的經濟賠償四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按照約定時間提供租賃房屋解決辦法：承租方可與出租方協商延長交付時間，或要求支付違約金2.問題：承租方未能按照約定時間支付租金解決辦法：出租方可提醒承租方支付租金，必要時可解除合同并收回房屋3.問題：房屋損壞或維修事項產生糾紛解決辦法：雙方可協商確定維修責任及費用，或尋求第三方評估和調解4.問題：租賃期滿后房屋交接產生糾紛解決辦法：雙方應按照約定和實際情況進行房屋交接，如有損壞應協商修復或賠償五、所有應用場景：1.個人或企業出租自有房屋2.房屋租賃代理公司代理出租房屋3.房屋租賃合同續簽4.房屋轉讓時租賃合同的轉移5.房屋租賃合同解除或終止6.房屋租賃合同糾紛的解決一、附件列表：1.房屋所有權或使用權證明2.租賃合同3.押金收據4.租金支付記錄5.房屋維護和維修記錄6.租賃期限變更協議（如有）7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供約定的房屋及附屬設施未能按時支付維修費用提前解除合同未支付違約金2.承租方違約：未按約定用途使用房屋未按時支付租金提前解除合同未支付違約金未妥善保管房屋及附屬設施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知出租方雙方協商維修責任及費用2.租金支付糾紛：保留支付憑證雙方核對支付記錄3.提前解除合同：