第2頁共2頁2024年小產權二手房購房合同格式版甲方：_____（以下簡稱第一方）乙方：_____（以下簡稱第二方）一、鑒于雙方就房產交易事宜達成一致，特訂立此合同：第一方同意將其下列房產出售給第二方所有：1.房產詳情：（以《房屋所有權證》為依據）位置建筑編號/房間號/單元數建筑結構總層數建筑面積（平方米）用途2.房產土地使用權取得方式：選擇“出讓”或“劃撥”。二、雙方同意，房產交易價格為人民幣____元，大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下所示：三、第一方應于____年____月____日將上述房產交付給第二方。相應的土地使用權將同時轉讓。四、若房產存在產權糾紛，第一方將承擔全部責任。五、本合同自雙方簽字并經嘉興市房地產交易管理所審核確認后生效，對雙方均具有法律約束力，應嚴格遵守。任何違約行為，違約方需承擔違約責任，賠償損失，并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規定繳納相關稅費及辦理手續。未盡事宜，雙方同意按照國家相關規定處理。如發生爭議，應通過協商解決；協商無果，爭議將提交至相關部門解決。同時，本合同正本由雙方及稅務部門各執一份，房管部門留存一份。八、雙方約定的其他事項：_____甲方（簽字或蓋章）：_____乙方（簽字或蓋章）：_____監證機關：_____代理人（簽字或蓋章）：_____代理人（簽字或蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年小產權二手房購房合同格式版（二）房屋買賣合同一、基本信息身份證：_____地址：_____聯系電話：_____工作單位：_____二、房屋基本情況第一條：出賣方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_____，具體樓層為第_____層，共計_____（套/間）。該房屋結構為_____，建筑面積總計____平方米，其中實際建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米。房屋用途明確為_____。房屋權屬證明文件（包括但不限于房屋所有權證號、土地使用權證號、房地產權證號）編號為_____。三、配套設施與期限第二條：經雙方協商，出賣方同意無償為買受方提供位于____棟____單元____樓的公用空間，用于存放電動車等交通工具，其使用期限與房屋產權期限相同。四、產權登記第三條：自買受方實際接收該房屋之日起，出賣方有義務協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內辦理權屬登記手續。若因出賣方原因導致買受方未能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房要求，出賣方需在接到退房要求之日起____天內全額退還已付款項，并支付已付款項的_____%作為賠償。五、擔保責任第四條：在房屋交易及后續過程中，如遇房屋拆遷導致買受方損失或出賣方不履行賠付義務時，擔保人需承擔連帶保證責任。六、付款方式第五條：買受方應在本合同生效之日支付定金（幣）____萬____千____百____拾____元整，并于合同生效后____日內支付該房屋的全部價款。具體付款方式由雙方另行約定。七、交付期限第六條：出賣方需在本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給買受方。八、所有權與退房條款第七條：自本合同簽訂之日起，買受方即擁有該房屋的所有權。出賣方應繼續協助買受方辦理權屬登記手續。若因出賣方原因導致買受方未能在約定時間內取得權屬證書，買受方有權退房，出賣方需按約定時間退還已付款項并賠償損失。九、產權清晰保證第八條：出賣方保證在交易時該房屋無任何產權糾紛、按揭、抵押債務、未繳稅費及租金等問題。交易后如發現上述問題，由出賣方承擔全部責任。十、電費與稅費第九條：電費按國家統一標準收取，不得加價。第十條：因房屋所有權轉移產生的土地增值稅、契稅由出賣方承擔；其他稅費按政府規定由雙方分別承擔，除非另有約定。十一、拆遷與賠償第十一條：若遇房屋拆遷，買受方享有全部賠償權益。賣方不得干預買受方自主出售房屋。拆遷賠償高于購房款及利息總和時，直接賠付給買受方；低于時，賣方按購房款逐年遞增的10%賠償。若賠償為同面積房屋，則與賣方無關。十二、補充協議與法律效力第十二條至第十五條：本合同未盡事宜由雙方另行議定并簽訂補充協議。合同及其附件、補充協議中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。爭議解決方式為雙方協商或提交人民法院訴訟（非仲裁）。十六、合同生效第十六條：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十七、合同份數與執有第十七條：本合同連同附表共____頁，一式____份