第5頁共5頁2024年小產權房交易合同參考樣本根據雙方的約定，房屋的單價為人民幣每平方米____元，總價款為人民幣____元整。支付方式及時間如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。此定金受《中華人民共和國合同法》的條款約束。該定金將在乙方最后一筆付款時抵扣房款。房屋價款的支付分為三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民幣____萬元。第二期：房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢當日，乙方支付萬元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款項人民幣____萬元。每期付款后，甲方應出具收據。第五條：1.房屋將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應在房屋交付前辦理相關附屬設施和權益的更名手續。3.甲方應在此之前將其在該房屋的戶籍關系遷出。4.如甲方未按上述規定履行義務，將按照合同的違約責任條款承擔責任。第六條：甲、乙雙方確認，所有依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條：雙方同意在本合同生效之日起日內向房地產主管部門申請過戶手續。在辦理產權及土地使用權過戶時，甲方應提供必要的文件，并給予必要的協助。因甲方延誤導致的損失，甲方需承擔賠償責任。如因甲方原因無法辦理過戶，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔違約責任。在乙方取得《房屋所有權證》后，甲方應按相關規定申請辦理土地使用權變更手續。第八條：若甲方未按合同規定日期辦理過戶或交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方除退還房價款外，還需支付房價款等額的賠償金。第九條：若乙方逾期支付房價款，逾期部分乙方應按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權解除合同。第十條：雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的日期為房屋所有權轉移的日期。第十一至第十六條的內容包括房屋風險轉移、交付時雜費處理、未盡事宜的處理、爭議解決方式、合同份數和法律效力、生效日期以及雙方的簽字確認等，具體條款請參照原文。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。2024年小產權房交易合同參考樣本（二）甲方位于(房屋地址)的房屋自愿出售給乙方，乙方已充分理解房屋的詳細狀況，同意購買。具體狀況如下：1.房屋坐落在，建筑面積平方米，不包括地下室面積。2.房屋所有權證書編號為。3.房屋平面圖及四至界限以房產證為準。4.房屋占用范圍內的土地使用權及所有相關權益隨房屋一并轉讓。第二條，甲方保證對房屋的權屬狀況和其他具體狀況的陳述真實無誤，且房屋無任何法律糾紛。第三條，乙方需在(支付定金日期)前支付甲方定金(人民幣大寫)元，(人民幣小寫)元。此定金將在最后支付房款時抵扣，或在(退還定金日期)時由甲方退還乙方。第四條，房屋的協議價格為(人民幣大寫)元，(人民幣小寫)元。支付方式和時間按以下規定執行：第五條，1.雙方約定于(交付房屋日期)正式交接房屋，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應在(更名手續日期)前辦理相關附屬設施和權益的更名手續。第六條，如甲方未履行上述義務，將按照以下約定承擔違約責任：第七條，甲乙雙方同意在契約生效后(辦理權屬登記日期)日內，共同申請房屋所有權轉移登記，并在乙方領取《房屋所有權證》后，辦理土地使用權變更手續。土地使用權變更手續按以下約定辦理：第八條，甲乙雙方申請所有權轉移登記，經登記機關準予登記的，登記申請時間即為房屋權利轉移時間。第九條，房屋毀損、滅失的風險自a.房屋正式交付日b.權利轉移日起轉移給乙方。第十條，房屋交付時，相關雜費處理方式如下：(具體約定內容)第十一條，本契約未涵蓋的事項，雙方可另行簽訂補充條款或協議。補充條款、補充協議及契約附件均為契約不可分割的部分。第十二條，本契約a.自甲乙雙方簽訂之日起b.自(生效日期)起生效。第十五條，甲乙雙方特別約定如下：甲方(簽字)：_____乙方(簽字