上海房屋抵押借款合同第一條合同雙方甲方（借款人）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（貸款人）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋抵押借款事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方向乙方申請的抵押借款，具體內(nèi)容包括但不限于：借款金額：_________元（大寫：_________元整）。借款用途：_________。2.甲方同意以其名下位于_________的房屋作為抵押，抵押房屋的詳細信息如下：房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋權屬證書編號：_________第三條借款金額及利率1.乙方同意向甲方發(fā)放借款金額為_________元（大寫：_________元整）。2.本合同借款的年利率為_________%，具體利息計算方式為：利息按年計算，借款期限內(nèi)的利息應在每個利息支付日支付給乙方。第四條借款期限1.本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款到期，甲方應一次性償還本金及應付利息。第五條抵押物的權利與義務1.甲方聲明其抵押房屋合法擁有權，且該房屋無任何抵押、查封或其他權利負擔。2.甲方應保證抵押房屋在借款期間不進行轉讓、出租或其他可能影響抵押權的行為。3.甲方在借款期間應對抵押房屋進行妥善管理和維護，確保其價值不受損失。4.乙方有權在合理時間內(nèi)對抵押房屋進行檢查。第六條還款方式1.甲方應按照以下方式向乙方償還借款：本金：在合同到期日一次性償還。利息：甲方應在借款期間每____月支付一次利息，支付方式為：_________。2.甲方若提前還款，應提前____天通知乙方，乙方不得收取提前還款違約金。第七條違約責任1.若甲方未按約定時間償還借款本金或利息，乙方有權向甲方收取違約金，違約金為未還款項的_________%。2.若因甲方違約導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任，具體由雙方協(xié)商確定。3.若乙方未按約定放款，甲方有權要求乙方支付違約金，具體數(shù)額為_________元。第八條抵押權的實現(xiàn)1.若甲方未按本合同約定償還借款，乙方有權依法處置抵押房屋，以實現(xiàn)其債權。2.乙方處置抵押房屋的程序應符合相關法律法規(guī)，并在處置前通知甲方。3.抵押物處置所得款項應優(yōu)先用于償還甲方所欠的本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院進行訴訟。第十條合同變更與解除1.本合同的任何變更、解除均需雙方書面協(xié)議。2.在下列情況下，乙方有權解除本合同：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；甲方未按期支付借款或利息；甲方對抵押物進行轉讓、出租等行為；3.合同解除后，甲方應立即償還所有未還款項。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關鍵條款說明：1.合同雙方：明確借款人和貸款人的身份，確保雙方信息真實有效。2.合同標的：詳細列出借款金額、用途及抵押物信息，確保雙方對借款的目的和擔保有清晰認識。3.借款金額及利率：明確借款金額和利率，避免日后因利息問題產(chǎn)生爭議。4.抵押物的權利與義務：確保抵押物的合法性及管理，保障貸款人權益。5.還款方式：清晰定義還款計劃，避免因還款時間不明確產(chǎn)生的糾紛。6.違約責任：規(guī)定違約責