?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權證號：_______1.4房屋現狀：_______第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付購房款的_______%作為違約金。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付購房款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假信息，一經發現，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應認真核實對方的個人信息，如發現虛假信息，應及時溝通核實，確保信息的真實準確性。2.確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛，如有產權糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應在簽訂合同前，向乙方出示房屋所有權證等相關證件，并承諾房屋產權清晰，無任何法律糾紛。如有產權糾紛，甲方應承擔全部責任，并支付違約金。3.確保房屋現狀與甲方描述一致，如有不一致，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方可共同委托專業機構對房屋現狀進行查驗，確保房屋現狀與甲方描述一致。如有不一致，甲方應承擔全部責任，并支付違約金。4.確保購房款支付及交付過程符合本合同約定，如有違反，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定的時間和方式支付購房款及交付房屋。如有違反，違約方應承擔全部責任，并支付違約金。5.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同。解決辦法：雙方應密切關注天氣、交通等情況，如有不可抗力因素導致合同無法履行，應及時溝通，協商解除或變更合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.交付：指甲方將房屋的所有權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.解除合同：指雙方協商一致，終止合同效力。9.變更合同：指雙方協商一致，對合同內容進行修改。10.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務。應用場合：1.私人購房交易：適用于個人之間的房屋購買交易。2.二手房交易：適用于已擁有房屋所有權的個人出售房屋給另一位個人。3.新房購買：適用于開發商或中介機構出售的新建房屋給個人買家。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責任歸屬。2.房屋保險：規定房屋保險的購買、承擔方及保險范圍的約定。3.房屋租賃：如有租賃安排，應明確租賃期限、租金支付等條款。4.物業服務費用：約定入住后的物業服務費用由哪方承擔。5.裝修限制：如有裝修限制或要求，應在補充條款中明確。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及期限。7.交易時間調整：因特殊情況導致交易時間變動時的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片或視頻4.房