?合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途乙方貸款主要用于：__________。第三條貸款期限1.本合同貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。2.乙方應在合同約定的貸款期限內按期還款。第四條貸款利率本合同貸款利率為年利率__________%，按月計息。第五條還款方式1.乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應按照甲方規定的還款賬號和時間，將還款金額劃轉到甲方的賬戶。第六條抵押物1.乙方將其名下的房產（房產證編號：__________）作為本合同的抵押物。2.抵押物價值應足以覆蓋貸款本息及相關費用。第七條抵押權的實現1.乙方未按期還款的，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息及相關費用。2.甲方行使抵押權時，應提前通知乙方。第八條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條違約責任1.乙方未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率的__________%。2.甲方未按約定發放貸款的，應支付乙方違約金，違約金為貸款金額的__________%。第十條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。2.房產抵押需辦理抵押登記手續，以確保抵押權設立。解決辦法：雙方應共同前往當地房地產登記機構辦理抵押登記手續。3.貸款金額、利率、還款期限等關鍵條款需明確且符合法律法規規定。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，可尋求專業法律人士咨詢。4.確保還款來源穩定，避免因還款困難導致違約。解決辦法：乙方應在貸款前評估自身的還款能力，確保有穩定的收入來源。5.合同履行過程中發生爭議，應及時溝通協商，避免影響合同履行。6.注意合同的保管，避免合同丟失或損壞。解決辦法：雙方應妥善保管合同副本，可進行復印備份。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，具有貸款資質的金融機構或個人。2.借款人：指接受貸款的一方，需具備還款能力和還款意愿。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人提供的不動產或其他動產。4.抵押權：指債權人依法對債務人或第三人的抵押物享有優先受償的權利。5.逾期利息：指借款人未按期還款所產生的額外利息。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。7.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。8.抵押登記：指將抵押權設立的事項記載于不動產登記簿的行為，以確保抵押權的公示效力。9.法律法規：指中華人民共和國法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例等。10.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務的過程。應用場合：1.個人房產所有者向個人或機構借款人提供抵押貸款。2.金融機構向個人客戶提供住房按揭貸款。3.私人借款人之間進行房產抵押貸款交易。4.任何需要以房產作為抵押物的貸款情況。補充條款：1.房產估值條款：雙方應同意委托具有資質的房產評估機構對抵押物進行評估，以確保貸款金額與抵押物價值相匹配。2.保險條款：借款人應辦理抵押物保險，并將甲方作為第一受益人，以保障貸款期間抵押物的安全。3.提前還款條款：允許借款人在特定條件下提前償還全部或部分貸款，并明確相關手續和可能的費用。4.貸款展期條款：在符合一定條件下，允許借款人申請延長貸款期限。5.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發生爭議時，選擇的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房產證原件及