2024年定制場地商業租賃協議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地可使用時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用限制4.1禁止行為4.2特殊活動審批4.3維修與保養責任5.保險責任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3保險有效期限6.違約責任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構7.3法律適用8.其他費用8.1管理費8.2水電費8.3押金及其他費用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.雙方責任及義務10.1出租人的義務10.2承租人的義務11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.附件12.1場地平面圖12.2租賃物品清單12.3其他相關文件13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述（列出具體設施，如：會議室、辦公室、展示區等）1.2場地使用范圍承租人可在租賃期內使用上述場地進行合法商業活動。未經出租人同意，承租人不得將場地用于違法或違反合同約定的用途。1.3場地可使用時間租賃期內的可使用時間為：____________________。如有特殊需求，需提前與出租人協商。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如租賃期屆滿，承租人需在租賃期滿前一個月向出租人提出書面續約申請。雙方另有約定的，從其約定。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，雙方可協商簽訂新的租賃合同，并就租金、使用范圍等事項重新約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內，場地租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結束后五個工作日內支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________第四條使用限制4.1禁止行為（列出禁止行為，如：不得在場地內進行違法活動、不得損害場地設施等）4.2特殊活動審批承租人如需在場地內進行特殊活動（如：大型聚會、展覽等），需提前一個月向出租人提交活動申請，并遵守相關規定。4.3維修與保養責任承租人應負責租賃期內場地設施的日常維修與保養。如因承租人原因導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。第五條保險責任5.1承租人保險要求承租人應在租賃期內購買并維持如下保險：（列出保險類型，如：財產保險、公眾責任保險等）5.2保險費用承擔承租人承擔保險費用。5.3保險有效期限保險有效期限與租賃期限一致。第六條違約責任6.1承租人違約情形（列出違約情形，如：未按時支付租金、未遵守使用限制等）6.2出租人違約情形（列出違約情形，如：未按約定提供場地、未履行維修保養責任等）6.3違約賠償金額違約方應向守約方支付違約金，違約金為：（列出違約金金額或計算方式）第七條爭議解決7.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構（如雙方約定仲裁，需填寫仲裁地點及機構）7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他費用8.1管理費承租人需支付給出租人的管理費為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。8.2水電費承租人需承擔租賃期間場地水電費。具體費用按實際使用量計算，每月末由出租人提供水電費清單，承租人予以支付。8.3押金及其他費用承租人應向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，如場地無損壞，出租人應在扣除應付款項后無息退還承租人押金。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；（2）雙方協商一致提前解除合同；（3）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；（4）法律、法規規定的其他終止條件。第十條雙方責任及義務10.1出租人的義務出租人應保證場地的合法性，確保承租人合法使用場地。出租人負責場地的基本維修和保養，但承租人使用原因導致的損壞除外。10.2承租人的義務承租人應按合同約定使用場地，遵守相關法律法規，不得從事違法活動。承租人應負責場地的日常清潔和保養，并承擔因自身原因導致場地設施損壞的責任。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件未經出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.2轉讓程序承租人如需轉讓合同權利義務，需提前一個月通知出租人，并提交相關轉讓文件。出租人應在收到轉讓通知后一個月內回復，如不同意轉讓，需說明理由。第十二條附件12.1場地平面圖本合同附件一為場地平面圖，列明場地各區域及設施分布。12.2租賃物品清單本合同附件二為租賃物品清單，列明租賃期內出租人提供給承租人的物品及數量。12.3其他相關文件（如有其他相關文件，列明文件名稱）第十三條簽署13.1出租人簽字（出租人簽名或蓋章）13.2承租人簽字（承租人簽名或蓋章）第十四條日期14.1合同簽署日期（填寫合同簽署的日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述場地的布局、面積、各個區域及設施的分布。此附件需由專業人士繪制，并經雙方確認無誤后作為合同的有效組成部分。附件二：租賃物品清單列明租賃期內出租人提供給承租人的物品及數量。包括但不限于家具、設備、設施等。此清單需詳細描述每項物品的規格、數量、狀態等信息，并由雙方共同確認。如有其他附件，需在合同中明確列出，并詳細描述附件的內容和作用。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金、管理費、水電費等費用。例如：承租人未在租賃周期結束后的五個工作日內支付當期租金，視為違約。2.承租人未遵守使用限制，進行未經批準的specialactivities。例如：承租人未提前一個月向出租人提交活動申請，擅自舉辦大型聚會，視為違約。3.承租人未負責場地的日常清潔和保養，導致場地設施損壞。例如：承租人未按約定進行場地的日常清潔，導致場地衛生狀況不佳，視為違約。4.出租人未按約定提供場地，或未履行維修保養責任。例如：出租人未在租賃期內保證場地的正常使用，導致承租人無法進行商業活動，視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為租賃期內租金的10%。2.違約方需承擔因違約行為導致的直接經濟損失。3.如違約行為嚴重，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理后續事宜。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將場地及設施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指