5.2建設工程施工合同的規定考點三、合同變更、解除※※※（一）合同變更1）內容變更項目內容分類內容變更和主體變更內容變更合同的變更須經當事人雙方協商一致對合同變更內容約定不明確的處理－推定為未變更5.2建設工程施工合同的規定【例-單選題】（真題）關于施工合同變更的說法正確的是（）。A.施工合同變更應當辦理批準登記手續B.工程變更必須導致施工合同條款變更C.施工合同非實質性條款的變更，無需雙方當事人協商一致D.當事人對施工合同變更內容約定不明確的推定為未變更答案：D5.2建設工程施工合同的規定2）主體變更（債權、債務轉讓）【注意】權利轉讓，通知義務人即可，義務轉讓，必須經過權利人的同意才生效。項目內容債權不得轉讓的情況①合同性質不得轉讓；②當事人約定不得轉讓；③依照法律規定不得轉讓。怎么轉讓（1）合同權利（債權）的轉讓：應當通知債務人；未經通知，轉讓對債務人不發生效力；（2）合同義務（債務）的轉讓：經債權人同意（3）合同中權利義務的一并轉讓：必須經對方當事人同意才能權利義務一并轉讓5.2建設工程施工合同的規定【例-單選題】（真題）2015年9月15日，甲公司與丙公司訂立書面協議轉讓其對乙公司的30萬元債權，同年9月25日甲公司將該債權轉讓通知了乙公司。關于該案的說法，正確的是（）。A.甲公司與丙公司之間的債權轉讓協議于2015年9月25日生效B.丙公司自2015年9月15日起可以向乙公司主張30萬元的債權C.甲公司和乙公司就30萬債務的清償對丙公司承擔連帶責任D.甲公司和丙公司之間的債權轉讓行為于2015年9月25日對乙公司發生效力答案：D5.2建設工程施工合同的規定（二）合同終止（解除）特征合同的解除適用于合法有效的合同，而無效合同、可撤銷合同不發生合同解除解除約定解除協商一致解除法定解除（單方解除）【注意：一定是確實無法補救無法繼續履行的】（1）不可抗力：因不可抗力致使不能實現合同目的（2）在履行期限屆滿前，當事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務（3）當事人一方遲延履行主要債務經催告后在合理期限內仍未履行（4）當事人一方遲延履行主要債務或有其他違約行為致使不能實現合同目的5.2建設工程施工合同的規定【例-單選題】（真題）根據《民法典》，關于合同法定解除的說法，正確的是（）。A.發生不可抗力，即可解除合同B.在履行期限屆滿前，當事人一方以自己的行為表明不履行主要債務，即可解除合同C.當事人一方延遲履行主要債務，即可解除合同D.以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人無權隨時解除合同答案：B5.2建設工程施工合同的規定期限法律沒有規定或者當事人沒有約定，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起1年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。程序當事人一方依法主張解除合同的（無需對方同意），應當通知對方。合同自通知到達時解除。施工合同解除發包人解除（承包人不對，且嚴重）承包人解除（發包人不對，且不珍惜機會）承包人將建設工程轉包、違法分包的，發包人可以解除合同發包人具有下列情形，經催告后在合理期限內仍未履行相應義務（1）發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準（2）不履行協助義務，致使承包人無法施工5.2建設工程施工合同的規定【例-單選題】（真題）關于合同解除的說法，正確的是（）。A.合同約定的期限內承包人沒有完工，發包人可以解除B.承包人將承包的工程轉包，發包人可以解除C.發包人未按約定支付工程價款，承包人可以解除D.承包人已經完工的建設工程質量不合格，發包人可以解除答案：B5.2建設工程施工合同的規定【例-單選題】（真題）5月12日發生強烈地震，在建工程全部被毀。5月15日發包人向承包人發出書面通知，解除承包合同。5月17日承包人收到該通知，5月18日承包人作出了同意解除合同的回復。依據《合同法》，該施工合同解除的時間應為（）。A.5月12日B.5月15日C.5月17日D.5月18日答案：C考點考頻指數考查