不動產抵押信用協議合同目錄第一章總則1.1本協議的定義與解釋1.2協議各方的權利與義務1.3法律法規的適用1.4協議的生效與終止第二章不動產抵押范圍2.1抵押物描述2.2抵押物的價值評估2.3抵押權的設立與轉讓2.4抵押權的行使與限制第三章信用額度與期限3.1信用額度的確定3.2信用期限的約定3.3信用額度的調整3.4信用期限的延長第四章貸款用途與還款方式4.1貸款用途的約定4.2還款方式的選擇4.3還款期限的約定4.4還款金額的計算第五章貸款利率與費用5.1貸款利率的確定5.2貸款費用的計算與支付5.3利率調整的條件與方式5.4費用的退還與賠償第六章抵押物的管理與維護6.1抵押物的日常管理6.2抵押物的維修與保養6.3抵押物價值的保持與增加6.4抵押物保險的辦理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果7.4合同變更與解除的告知義務第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體規定8.3違約責任的免除8.4違約糾紛的解決方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構的選定9.3仲裁程序的啟動與進行9.4仲裁裁決的執行第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件與程序10.2合同轉讓的通知義務10.3合同繼承的認定與效力10.4合同繼承后的權利與義務第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與界定11.2保密信息的保護措施與義務11.3保密信息的例外情況11.4違反保密條款的責任第十二章強制性條款12.1強制性規定的適用12.2強制性規定的內容與效力12.3違反強制性規定的法律后果12.4強制性規定的解釋與適用第十三章其他條款13.1合同的附件與附錄13.2合同的簽字與蓋章13.3合同的送達與接收13.4合同的生效與備案第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止與解除后的權益處理14.4合同終止與解除的法律后果合同編號不動產抵押信用協議第一章總則1.1本協議的定義與解釋1條款本協議是指甲乙雙方就甲方向乙方提供信用，以乙方的土地使用權、房產等不動產作為抵押物所達成的協議。1.2協議各方的權利與義務2條款甲方為貸款人，乙方為借款人。甲方有權按照本協議的約定收取貸款利息，乙方應當按照約定用途使用貸款，并按時還款。1.3法律法規的適用3條款本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4協議的生效與終止4條款本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日起終止。第二章不動產抵押范圍2.1抵押物描述5條款乙方的土地使用權、房產等不動產均作為本協議的抵押物。2.2抵押物的價值評估6條款抵押物的價值由雙方共同委托的評估機構進行評估，評估結果作為確定貸款額度的重要依據。2.3抵押權的設立與轉讓7條款本協議簽訂后，甲方應向有關登記機構辦理抵押登記手續，設立抵押權。未經甲方同意，乙方不得轉讓抵押物。2.4抵押權的行使與限制8條款在乙方按時還款的情況下，甲方不得行使抵押權。乙方逾期還款的，甲方有權依法行使抵押權。第三章信用額度與期限3.1信用額度的確定9條款乙方的信用額度為人民幣萬元整。3.2信用期限的約定10條款乙方的信用期限為自首筆貸款發放之日起算，共計個月。3.3信用額度的調整11條款乙方的信用額度如需調整，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可調整。3.4信用期限的延長12條款乙方的信用期限如需延長，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。第四章貸款用途與還款方式4.1貸款用途的約定13條款乙方的貸款用途為購買原材料、設備更新、擴大生產等合法經營活動。4.2還款方式的選擇4.3還款期限的約定15條款乙方的還款期限為自首筆貸款發放之日起算，分期按月還款。4.4還款金額的計算16條款乙方的還款金額按照本協議約定的還款方式和還款期限進行計算。第五章貸款利率與費用5.1貸款利率的確定17條款本協議項下的貸款利率為年利率%。5.2貸款費用的計算與支付18條款本協議項下的貸款費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由乙方承擔。5.3利率調整的條件與方式19條款利率調整的條件和方式按照甲乙雙方的約定和國家的相關規定執行。5.4費用的退還與賠償20條款因甲方原因導致乙方產生額外費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六章抵押物的管理與維護21條款乙方應妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值不受損失。22條款抵押物如需進行維修、保養，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行。23條款乙方不得將抵押物用于擔保其他債務，不得將抵押物轉讓、出租或設定其他權利負擔。24條款乙方應按照甲方的要求，對抵押物辦理保險手續，并將保險單交甲方備案。第八章違約責任8.1違約行為的認定25條款乙方未按照本協議約定的用途使用貸款，或未按時還款的，均視為違約行為。8.2違約責任的具體規定26條款乙方違約的，甲方有權按照本協議的約定追究乙方的違約責任，包括但不限于停止發放貸款、提高貸款利率、要求乙方立即還款等。8.3違約責任的免除27條款乙方因不可抗力導致違約的，經甲方同意，可以免除違約責任。8.4違約糾紛的解決方式28條款甲乙雙方因履行本協議發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式29條款甲乙雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構的選定30條款雙方同意，如發生爭議，可以向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁程序的啟動與進行31條款申請仲裁的一方應向仲裁機構提交書面仲裁申請，仲裁程序按照仲裁機構的規定進行。9.4仲裁裁決的執行32條款仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決的內容履行義務，對裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟。第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件與程序33條款乙方如需將本協議項下的權利義務轉讓給第三方的，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可轉讓。10.2合同轉讓的通知義務34條款乙方轉讓本協議權利義務的，應及時通知甲方。10.3合同繼承的認定與效力35條款乙方死亡或者被宣告死亡的，本協議的權利義務由其合法繼承人繼承。10.4合同繼承后的權利與義務36條款繼承人繼承乙方在本協議項下的權利義務，繼續履行本協議。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與界定37條款保密信息是指本協議的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業秘密、個人隱私的信息。11.2保密信息的保護措施與義務38條款雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情況39條款法律要求披露保密信息的，或者對方同意披露的，不受本保密條款的限制。11.4違反保密條款的責任40條款違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十二章強制性條款12.1強制性規定的適用41條款本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律，符合強制性規定的適用。12.2強制性規定的內容與效力42條款雙方應遵守中華人民共和國的法律法規，強制性規定的內容與效力對雙方均有約束力。12.3違反強制性規定的法律后果43條款違反強制性規定的，應承擔相應的法律后果。12.4強制性規定的解釋與適用44條款如對本協議條款的理解發生爭議的，應參照強制性規定的解釋與適用。第十三章其他條款13.1合同的附件與附錄45條款本協議的附件和附錄是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等效力。13.2合同的簽字與蓋章46條款本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的送達與接收47條款雙方通過書面形式送達對方的通知、文件、證書等，以對方實際收到為準。13.4合同的生效與備案48條款本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，備案事宜按照甲乙雙方的約定和國家的相關規定執行。第十四章合同的終止與解除49條款本協議終止與解除的程序和后果按照本協議第七章的約定執行。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：貸款用途的限定50條款甲方有權對乙方使用的貸款用途進行監督和檢查，確保貸款用于合法、合理的經營活動。如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權要求乙方立即改正，并有權按照本協議的約定追究乙方的違約責任。說明：甲方作為貸款人，有權對貸款用途進行監管，以確保貸款的安全性和合法性。通過增加該附加條款，甲方可以在發現乙方違約使用貸款時，采取相應的措施保護自身的權益。2.甲方主導的附加條款二：抵押物價值的定期評估說明：通過增加該附加條款，甲方可以確保抵押物的價值在整個貸款期間保持穩定，從而降低貸款風險。當抵押物價值下降時，甲方有權要求乙方采取措施，以保證貸款的安全性。3.甲方主導的附加條款三：提前還款的限制52條款乙方如需提前還款的，應向甲方提出書面申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意乙方提前還款，并有權要求乙方支付提前還款的手續費。說明：該附加條款旨在限制乙方隨意提前還款的行為，以避免甲方因乙方提前還款而遭受損失。同時，甲方可以根據實際情況決定是否同意乙方提前還款，以及是否收取手續費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：貸款用途的變更53條款乙方如需變更貸款用途的，應向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可變更。如甲方不同意乙方變更貸款用途，乙方應按照原約定用途繼續使用貸款。說明：該附加條款賦予了乙方在一定條件下變更貸款用途的權利，但需經過甲方同意。這有助于乙方在實際經營過程中靈活調整貸款用途，同時確保甲方的權益不受損害。2.乙方主導的附加條款二：還款計劃的調整54條款乙方有權在符合本協議約定的條件下，向甲方提出調整還款計劃的要求。甲方有權根據實際情況決定是否同意乙方的調整申請。說明：該附加條款允許乙方在符合約定的條件下，根據自身的經營狀況調整還款計劃。這有助于乙方更好地管理財務，同時甲方有權根據實際情況決定是否同意乙方的調整申請，以保護甲方的權益。3.乙方主導的附加條款三：保險手續的辦理55條款乙方應在甲方要求的時間內，按照甲方的要求辦理抵押物的保險手續，并將保險單交甲方備案。如乙方未能按時辦理保險手續，甲方有權代為辦理，并有權要求乙方承擔相關費用。說明：通過增加該附加條款，乙方有義務在規定時間內辦理抵押物的保險手續，以保障抵押物的安全。如乙方未能按時辦理，甲方有權代為辦理，并有權要求乙方承擔相關費用，以保護甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用的約定56條款第三方中介在本協議簽訂過程中提供服務，甲方和乙方同意按照約定向中介支付中介費用。中介費用包括但不限于評估費、登記費等。說明：該附加條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方需向中介支付中介費用。這有助于規范中介行為，保障甲方和乙方的權益。2.第三方中介的附加條款二：中介責任的限定57條款第三方中介在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的法律責任。說明：通過增加該附加條款，明確了第三方中介在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的法律責任，以保護甲方和乙方的權益。3.第三方中介的附加條款三：中介服務的終止58條款甲方和乙方如需終止第三方中介的服務，應提前書面通知中介。中介在收到通知后，應立即停止提供服務，并辦理相關手續。說明：該附加條款賦予了甲方和乙方終止第三方中介服務的權利，以避免不必要的合同糾紛。甲方和乙方應提前書面通知中介，以確保終止服務的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物保險單3.貸款用途證明文件4.還款計劃表5.貸款利率調整申請書6.違約通知書7.爭議解決申請書8.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款2.未按時還款3.未按照要求辦理保險手續4.未經同意，轉讓抵押物6.未經同意，提前還款7.違反保密條款，泄露對方商業秘密或個人隱私8.其他違反本協議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物等2.抵押權：指債權人基于抵押合同，對抵押物所享有的優先受償的權利3.信用額度：指乙方在本協議項下的貸款額度4.信用期限：指乙方在本協議項下的還款期限5.貸款利率：指乙方在本協議項下的貸款利率6.違約責任：指乙方違反本協議約定時，應承擔的責任7.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議的解決方式四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方應及時向乙方發出違約通知書，要求乙方改正。如乙方未能改正，甲方有權追究乙方的違約責任。2.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方應及時向乙方發出違約通知書，要求乙方立即還款。如乙方未能還款，甲方有權依法行使抵押權。3.問題：乙方未按照要求辦理保險手續。解決辦法：甲方應及時向乙方發出違約通知書，要求乙