WK物業管理成本測算策略合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款合同的有效性第二章成本測算概述第一條款成本測算定義第二條款成本測算原則第三條款成本測算依據第四條款成本測算方法第三章物業管理成本構成第一條款人員成本第二條款物業維護成本第三條款運營費用第四條款稅費及其他成本第四章成本測算流程第一條款成本數據收集第二條款成本分析第三條款成本核算第四條款成本編制第五章成本控制策略第一條款成本控制原則第二條款成本控制措施第三條款成本控制目標第四條款成本控制效果評估第六章成本測算報告第一條款報告格式第二條款報告內容第三條款報告提交時間及方式第四條款報告的保密與使用第七章合同的履行與變更第一條款履行期限第二條款履行地點第三條款變更條件第四條款變更程序第八章合同的解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除與終止的程序第四條款解除與終止后的處理第九章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償第四條款免責條款第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款訴訟管轄第四條款仲裁條款第十一章合同的生效、修改與解除第一條款生效條件第二條款修改條件第三條款解除條件第四條款生效、修改與解除的程序第十二章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務第三條款保密期限第四條款保密泄露的處理第十三章合同的轉讓第一條款轉讓條件第二條款轉讓程序第三條款轉讓后果第四條款不得轉讓的情況第十四章其他條款第一條款通知與送達第二條款合同的保管第三條款法律適用第四條款合同附件合同編號：WK物業管理成本測算策略合同第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款合同的有效性第二章成本測算概述第一條款成本測算定義第二條款成本測算原則第三條款成本測算依據第四條款成本測算方法第三章物業管理成本構成第一條款人員成本第二條款物業維護成本第三條款運營費用第四條款稅費及其他成本第四章成本測算流程第一條款成本數據收集第二條款成本分析第三條款成本核算第四條款成本編制第五章成本控制策略第一條款成本控制原則第二條款成本控制措施第三條款成本控制目標第四條款成本控制效果評估第六章成本測算報告第一條款報告格式第二條款報告內容第三條款報告提交時間及方式第四條款報告的保密與使用第七章合同的履行與變更第一條款履行期限第二條款履行地點第三條款變更條件第四條款變更程序第八章合同的解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除與終止的程序第四條款解除與終止后的處理第九章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償第四條款免責條款第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款訴訟管轄第四條款仲裁條款第十一章合同的生效、修改與解除第一條款生效條件第二條款修改條件第三條款解除條件第四條款生效、修改與解除的程序第十二章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務第三條款保密期限第四條款保密泄露的處理第十三章合同的轉讓第一條款轉讓條件第二條款轉讓程序第三條款轉讓后果第四條款不得轉讓的情況第十四章其他條款第一條款通知與送達第二條款合同的保管第三條款法律適用第四條款合同附件（合同方簽字蓋章區域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：專用條款第一條：甲方應保證提供的物業信息真實、準確、完整，包括但不限于物業的面積、設施設備、物業費用等。如因甲方提供的信息不實導致乙方成本測算不準確，甲方應承擔相應責任。附加條款二：服務品質保障第二條：甲方應確保物業服務質量達到約定的標準，如物業服務不符合約定的，甲方應承擔相應責任。乙方有權根據實際情況調整服務費用。附加條款三：成本控制責任第三條：甲方應承擔成本控制的責任，確保物業管理的成本在雙方約定的范圍內。如成本超過約定的范圍，甲方應承擔相應責任。附加條款四：合同解除或終止第四條：在合同履行過程中，如甲方違約或因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權解除或終止合同。合同解除或終止后，甲方應支付乙方因解除或終止合同而產生的合理費用。2.當乙方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：服務期限第一條：乙方應按照合同約定提供成本測算服務，如乙方未按時完成服務，應按照逾期天數向甲方支付違約金。附加條款二：成本測算準確性第二條：乙方應保證成本測算的準確性，如因乙方原因導致成本測算不準確，乙方應承擔相應責任。附加條款三：保密義務第三條：乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業秘密和個人信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。附加條款四：合同解除或終止第四條：在合同履行過程中，如乙方違約或因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除或終止合同。合同解除或終止后，乙方應支付甲方因解除或終止合同而產生的合理費用。3.當有第三方中介時，增加的條款及說明：附加條款一：第三方中介的職責第一條：第三方中介應負責協調甲方、乙方之間的關系，確保合同的順利履行。附加條款二：第三方中介的保密義務第二條：第三方中介應對在協調過程中獲得的甲方、乙方商業秘密和個人信息予以保密，未經甲方、乙方同意，不得向第三方披露。附加條款三：第三方中介的違約責任第三條：如第三方中介未能履行協調職責，導致合同無法順利履行，第三方中介應承擔相應責任。附加條款四：第三方中介的服務費用第四條：第三方中介的服務費用由甲方、乙方共同承擔。如雙方另有約定，從其約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業信息資料2.成本測算報告3.成本控制策略方案4.服務品質保障協議5.保密協議6.第三方中介服務協議7.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假物業信息未保證物業服務質量成本超過約定范圍2.乙方違約行為：未按時完成成本測算服務成本測算不準確未履行保密義務3.第三方中介違約行為：未能履行協調職責泄露甲方、乙方商業秘密和個人信息三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、保養、管理等活動，維護物業的正常使用和秩序。2.成本測算：指對物業管理活動中的成本進行預測、計算和分析的過程。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。4.保密義務：指合同一方對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業信息不準確：解決辦法：重新收集并驗證物業信息，甲方提供準確信息。2.成本超過約定范圍：解決辦法：雙方共同分析原因，甲方調整成本控制措施，重新約定成本控制目標。3.服務不符合約定：解決辦法：乙方改進服務質量，甲方有權根據實際情況調整服務費用。4.成本測算不準確：解決辦法：乙方重新進行成本測算，甲方提供協助，共同確保測算準確性。5.保密信息泄露：