?合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1甲方同意向乙方轉讓位于__________的房產，房產證號：__________，面積：__________平方米。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響轉讓的因素。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的房產。2.2乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續。3.3過戶所產生的費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房產真實性及權屬問題：注意事項：甲方需保證所轉讓房產的真實性，以及房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。解決辦法：乙方在簽訂合同前應進行房產調查，包括但不限于查詢房產證、土地使用權證等權屬證明，以及了解房產是否存在抵押、租賃等情況。如有疑問，可委托專業律師進行盡職調查。2.轉讓價格及支付方式：注意事項：雙方需明確轉讓價格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應在合同中明確規定購房款的支付時間、方式和賬戶信息，確保資金流向清晰可追溯。3.交付及過戶時間：注意事項：雙方需約定明確的房產交付和過戶時間，確保交易進度。解決辦法：合同中應明確約定交付和過戶的時間節點，考慮實際操作中可能出現的問題，給予一定的緩沖期。4.違約責任：注意事項：雙方需明確違約責任，以維護合同的嚴肅性。解決辦法：合同中應詳細列明違約責任及相應的違約金或其他賠償措施。5.爭議解決方式：注意事項：雙方需明確爭議解決方式，以便在出現糾紛時能夠順利解決。解決辦法：合同中應約定爭議解決的方式，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.安置房：指因城市規劃、建設需要，對被拆遷人進行安置的房屋。2.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指一方不履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。7.盡職調查：指在簽訂合同前，對合同對方的信用、資產、業務等進行詳細調查，以確保交易的安全性。應用場合：1.城市更新項目中的安置房轉讓。2.房屋拆遷安置后的房產轉讓。3.私人之間進行的安置房買賣交易。4.需要明確房產轉讓條款的其他場合。補充條款：1.房產交接的具體程序和標準。2.房屋維修責任及保修期限。3.房產過戶所需的具體文件和期限。4.雙方對于房產交易過程中產生的稅費的分攤約定。5.特殊情況下房產交付的延遲條款及其后果。6.違約方的補救措施和額外賠償責任。7.雙方對于隱私保護的約定，包括個人信息和房產信息的保密。8.合同的變更、解除和終止條件。9.雙方對于合同履行過程中出現爭議的解決方式及程序。附件列表：1.房產證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房產平面圖。4.房屋質量檢測報告。5.交易雙方的身份證明復印件。6.稅費計算說